要是為了生產PengHanka1.0，耗費巨資在鵬城特區建設工廠，雖然能從華強北市場購買到幾乎所有的元器件，價格比江城便宜二成左右，如今打工潮還沒有開始，到鵬城特區打工主要是來自周圍城市和湘省、桂省、贛省的農民，初中畢業，沒有一技之長，靠出賣勞力賺錢，男的大多從事建築行業，女的從事服裝、電子和玩具等來料加工行業。
從本地勞動力市場上很難招到熟練的板焊工，培訓一個具有初級技術等級證書的板焊工起碼需要一年時間，為了保證產品質量，只能從江城或滬海效益不好的無線電廠中招聘，來往的路費，每年三百元的暫住證費，員工食宿，雙倍工資，員工成本將成倍增加。
得不償失！
八五年六月，鵬城政府頒布《鵬城經濟特區暫住人員戶口管理暫行規定》，凡進入特區的人員，必須持有效合法證件，按規定向公安機關辦理申報臨時戶口手續或申領《鵬城經濟特區暫住證》，有效期一年，一年三百元。
第一次申請辦理暫住證還需要照相費十五元，每年過期前在居住地派出所重新辦理，居住地發生改變要向當地派出所報告，違反相關規定進入特區的外來者，將處以收容罰款並遣返原籍。
加強對外來人口的管理，維護城市的社會安定，暫住證制度後來被全國各大城市采用，上世紀九十年代，鵬城特區非戶籍人口已經佔到城市人口的百分之八十，二十多年，不知道從外來務工人員的身上收了……
零三年，孫智剛到羊城打工，因為沒有帶身份證和暫住證，在收容所里出事，震驚全國，鵬城特區逐漸取消暫住證，被居住證取代。
孫健也無能為力，盡量招聘本地員工，由公司出錢給每個外地員工辦理暫住證。
「好的，孫總！」
方文思在工作簿上記錄。
「方主任，第一期工程，這個地方，靠近科苑路設計一棟三千平米的六層辦公樓，後面設計二棟各四千平米的六層研究所，這個區域設計二棟各三千平米的三層廠房兼倉庫，這個區域設計二千平米三層餐廳兼澡堂，這個區域設計一棟四千平米的六層員工單身宿舍兼招待所，這塊地方建設一座籃球場和兩座羽毛球兼排球場，還有停車場和綠化帶也要考慮，麻煩方主任先大致規劃一下，辦公樓、研究所、廠房和宿舍的具體設計規格，下周四前後，江城順圓建築公司設計部的建築設計師會來找方主任商量。」
「好的，孫總！」
孫健定大方向，細節交給張斌、楊功明、丁學榮、張吉林、郭清文和範勇他們去處理，辦公樓、研究所、廠房、員工宿舍和餐廳等配套建築等，公司都有現成的圖紙，將規格和用途交給建築設計師就夠了。
二天不到的時間，孫健九發現，鵬南大道兩旁有十幾棟二十層以上的高樓，這個時期，在江城和滬海都非常少見，但也發現不少建築工地停工了！
前任領導鋪的攤子過大，幾年下來，特區政府財政赤字近八億元，每年的貸款利息支出就超過特區政府的財政收入，只能靠征收土地使用費補貼財政，上面看在眼里，急在心頭，不得不臨陣換將，派李浩前來接任。
李書記上任後，下令對全市一千五百多個基建項目進行了清理整頓，基建規模壓縮一半，施工隊伍裁被減近十萬人，二十層以上的高樓被停建了六十多棟，清理盲目投資，減少政府欠債，也與電力緊張有關。
鵬南大道兩旁新建的房子多是六層或七層，除了工程成本考慮外，特區也缺電，規劃了近十年的大亞灣核電站據說下個月動工，並網發電起碼也是七、八年以後的事情。
中午在友誼賓館，孫健已經打長途通知經理張斌和副經理和何宗輝，任命贛省順圓房地產公司主管何明南為鵬城順圓房地產公司副經理，皖省順圓房地產公司主管黃邵陽為鵬城順圓房地產公司副經理，張斌和何宗輝商量，從江城順圓房地產公司的副主管中任命五名主管，從拿到初級技術登記證書的員工中任命五名副主管。
能在鵬城特區從事房地產獨當一面，江城順圓房地產公司除了經理張斌，年青一代還找不出來第二人，公司成立時間太短，擴張太快，人才儲備不足，孫健打算在鵬城特區的人才市場踫踫運氣，實在不行，張斌先兼任，同時在鵬城特區報上發出招聘人才啟事，重賞之下，肯定會有人前來報名。
全國各地的人才跑到鵬城特區是為了賺錢和成就一番事業。
如今在江城順圓房地產公司，擔任主管和副主管除了能力出眾外，還需要參加區建設局每年組織的建築工技術等級證書考核，拿到建築工初級技術等級證書，過幾年後，擔任主管要具有建築工中級技術等級證書。
如今江城順圓房地產公司的員工都知道，當普工沒有出息，當上了副主管或主管，不僅收入增加一大截，還能提前分到住房，技術等級考試合格者，公司不僅報銷報名費，還加一級工資，公司上下掀起了一輪學技術，參加建築工技術等級考試的熱潮。
這就是孫健希望看到的，老帶新，師傅帶徒弟，傳幫帶，招聘大批退休建築技師的目的就達到了，一旦一半的員工拿到初級和中級建築工技術等級證書，江城順圓房地產公司就能遍地生花了。
建築工程專業中專畢業的何宗輝退休前就有高級工程師證書。
如今還在參加高等自學考試，學習建築工程專業的張斌，有駕駛證，也起帶頭作用，拿到了壓路機操作工初級技術等級證書。
順圓房地產分公司要在當地長期招聘退休的技術負責人和預算工程師，年輕的預算工程師和建築設計師以及建築專業畢業的大學生、中專生。
這個時代，退休的建築工程師和工人技師都是寶貝，室外高空工種，男職工五十五歲，女職工四十五歲退休，還能發揮十多年的余熱。
敢停薪留職下海經商或創業的，絕大多數是在單位懷才不遇有本事的人。