銀河證券搬進了恆大地產旗下的物業，寫字樓擴大了一倍有余，並且經過1個月的整頓，如今比原來的葉氏證券規模龐大了不少。
為了讓銀河證券公司逐漸成長起來，林榮亨特意去萬國寶通銀行一趟，使用了信譽貸款，以個人的名義貸款了100萬美金（500萬港幣），用于銀河證券的經營及炒股活動。
此時，林榮亨個人已經欠下萬國寶通銀行2100萬美金，其中1000萬美金用于恆大控股集團，1000萬美金用于股票投資（加杠桿），100萬美金用于銀河證券的經營及股票投資。
當然了，這點錢根本算不上什麼，毛毛雨！
林榮亨沒有放在心上，雖然現在的林榮亨一點現金流也沒有，但自己的這張臉就是現金流，去哪家銀行貸款，都能使用信譽貸款。
叫來銀河證券總經理葉添和，林榮亨開口說道︰「我會注入500萬港幣的資金，用于銀河證券的股票炒賣行為；並且，你要再購買一張金銀會的經紀牌照。」
葉添和頓時感覺受到了重用，因為他知道林榮亨本身就會炒股，現在注入幾百萬港幣的資金，不過是考驗自己。
證券公司除了幫人購買股票，抽取佣金外，本身也會利用自有資金在炒股；不僅如此，還可以吸納會員，成立基金，幫客戶炒股，抽取更多的佣金。
成立基金，自然要有足夠的信譽，這一點銀河證券還不行；當然了，如果讓林榮亨自己出來打廣告，那一定可以吸收很多會員和資金。
不過，林榮亨肯定不會做這種事情，萬一因為資金太大，影響到自己的事業，豈不是得不償失。
所以，林榮亨本人是不會參與銀河證券的業務，更不會幫別人炒股，抽那一點點佣金。
葉添和小心的說道︰「老板對于公司的股票投資，有沒有什麼意見？」
林榮亨擺擺手，說道︰「這筆錢就是拿來給公司團隊練手的，我的股票投資在五六月份已經埋伏好了。」
葉添和內心頓時波動不已，老板果然是高手，他既然說是五六月在埋伏，那就是說明前面幾個月回調沒有入場，以及後面的漲勢很大。
「老板做的是長線？」
「我做的是價值投資，賺到我滿意了，我就平倉了！」
葉添和雖然很好奇老板的投資，但知道不適合問，便點到為止。
而葉添和打算怎麼操作500萬港幣，林榮亨也沒有干涉，反正現在到1973年3月，是怎麼買都不會虧的；更何況，葉添和還是有本事的人，只不過死于冒進。
除了自有資金炒股以外，接下來就是經紀業務了，葉添和手上有幾十個炒股客戶，自然也轉到了銀河證券公司；畢竟，經紀牌照是屬于銀河證券公司的。
關于經紀業務，林榮亨說道︰「公司實行提成制，業務員吸引開戶有提成，經紀人業務的佣金有提成，每一個團隊也有提成，這樣來提高大家的積極性。關于這些，你最近整理一下方案，提交給我，最後我來確定！」
葉添和立馬說道︰「是，老板！這個方案確實很好，業務上去了，我們還可以繼續購買經紀牌照。」
一番交流後，林榮亨離開了銀河證券，畢竟這家公司還只是起步階段，不需要花費太多的精力。
林榮亨離開後，葉添和沉思起來，自己一直相信香江的股市還會有一波大行情，從剛才老板的話里分析，也是這樣的。
對于老板炒股的能力，葉添和雖然沒有見識過，但听聞過一些事跡，所以非常值得借鑒。
「我雖然淪落為打工的，但我依舊可以自己創造財富！我每月有3000多港幣的工資，就算再落魄也落魄不到哪里去。既然老板也看好股市，那麼說明香江股市肯定還有一波大的漲幅。既然如此，我變賣一套物業和一些金銀首飾，也能湊個20萬港幣，一定可以在一兩年內，漲個一兩倍。」
葉添和眼楮一亮，便決定行事，葉添和在發財後，購買兩幢高級住宅，一套給父母住，一套自己和妻兒住。
如今，每個月雖然領著不菲的工資，但他依舊不滿足這點財富，便打算湊夠20萬港幣，再進股市搏一搏。
「讓父母和我們一起住，等以後賺到了錢，再給他們買一套就是了！」
「我以後跟著這位年輕的老板，待遇只會越來越高，前途越來越大！一套房子而已，以後再買回來就是了。」
其實，葉添和從林榮亨的眼里看到了自信，所以決定賣掉自己一套房，再入股市
8月初，黃金現貨從7月份的42.5美元每盎司，稍稍回落，跌至40.6美元每盎司。
林榮亨知道，可以讓恆大地產動手了，按照歷史，明年七月份可以漲到68美元，這可是接近七成的利潤。
至于為什麼不用個人資金購買，其實有兩個原因︰
第一，林榮亨沒錢，雖然可以用恆大股票抵押，但沒有必要。
第二，這波行情只有七成漲幅，有一點看不上；明年下半年黃金會回落65港幣以下，並持續半年多的時間，那才是林榮亨大肆購買黃金的時機。
將三劍客叫到自己的辦公室。
林榮亨開口說道︰「我打算向銀行爭取一筆半年期的短期貸款，金額為5000萬港幣。」
三人大吃一驚，張若懷連忙說道︰「公司今年的純利預計只有3000萬港幣，這筆貸款到期後，要麼以貸養貸，要麼發行新股！」
林榮亨點點頭，其實今年的純利應該有3500萬港幣以上，但這幾個人不會考慮後幾個月的物業升值，畢竟這是不確定因素。
「那就以貸養貸！」
何睿好奇的問道︰「老板打算投資什麼項目？」
這半年來，恆大地產既沒有發行新股，也沒有再大舉借貸，只是有些項目上的貸款，這個避免不了；雖然沒有大動作，但恆大的物業升值速度很快，重估物業資產保守已經高達7億港幣左右（包括地盤升值），貸款也稍微增加了一些，在2.8億港幣的樣子；但貸款率已經從五成高峰值，下降為4成貸款率了。
林榮亨說道︰「投資黃金現貨，算是我們恆大的第一筆非地產業務，邁出多元化的第一步。」
三人跟了林榮亨這麼久，自然知道老板是隨便找了一個理由，不過既然老板已經有了打算，三人自然沒有理由反對。
因為，恆大地產的靈魂是老板，哪怕老板不是大股東，全公司上下的管理層也只會服從老板一人；畢竟是老板締造出的這個傳奇，大家自然是僅服從老板的命令。
所以，恆大地產雖然有董事會，但其實也就是一個擺設，就連那些董事都明白這個道理，從不和老板唱反調。
接下來，林榮亨安排何睿負責這個事情，去找香江的黃金商人先行洽談；而自己打算去找匯豐銀行貸款，相信匯豐銀行不會拒絕，哪怕是需要抵押股票，也無妨，畢竟半年還清就可以解綁。
香江的炒黃金歷史悠久，就算在二戰後，港府管制了黃金進出口一段時間，但在1947年至1949年，香江的黃金依舊炒的火熱，主要是內地商人攜帶了大量黃金來港，以及從澳門轉手進口貿易。
香江的很多金鋪、珠寶行、金商，都在進行炒賣黃金業務，哪怕是現貨黃金，也不需要搬回家；只需這些商家出具憑證，就可以進行買賣，這個叫做紙黃金交易。
至于這些商家收到錢後，會不會代購黃金放在手上，那是他們的事情，虧損也是他們的事情。
有的金鋪、珠寶商、金商，只想賺一筆佣金；但也有貪心的商人和客戶對賭，將客戶的錢不馬上買黃金，黃金若是降價，他們再進行購買，這樣還可以賺差價；或者直接不買，直接進行交割。
前世在1982年，謝利源金鋪就死于紙黃金上︰
謝利源金鋪創辦于清朝同治六年（1867年），70年代，黃金價格大幅上漲，謝利源金鋪推出「千足黃金積存計劃」︰市民可開設黃金賬戶，按當日金價買賣黃金。推出之後大受香港市民的歡迎，業內人士估計謝利源金鋪借此吸收資金2000多萬元。
但是謝利源金鋪推出的這種紙黃金，並沒有按客戶的需求去市場上買賣黃金，也無大量的黃金儲備。1982年8月，國際金價大幅上升，每兩黃金上漲近1500元。謝利源金鋪被迫在市場上補倉，導致資金周轉不靈，只好在9月6日倒閉。