緊接著，利于樓市再次走向瘋狂的330政策出台了。
330國策的核心內容是之前買過房，已經結清貸款的人再買房，一樣可以向銀行申請5-7成的貸款。
消息一出，全國各地的房地產市場幾乎都瘋了，但最瘋狂的仍然是一線城市。
因為炒房有過多套貸款記錄的人，只要現在還有購房名額的話，那他就可以立刻交定金買房，然後向銀行申請貸款。
華泰隆地產在2015年開發的最高端的，面朝大海的豪宅天璽灣1號就是在這樣的一片大好形勢下，誕生了。
作為天璽灣1號來說，受歡迎的不僅是它的絕版地理位置，更是與片區的長遠規劃分不開，樓盤周邊是華泰隆地產花千億打造的郵輪母港、深圳市政府規劃的60公里濱海長廊棧道的精華段。
除上面優勢外，天璽灣1號為了響應國家環保要求，全部單位還帶有1.5萬元的豪華裝修，這個豪華裝修中，配備的全屋家電，是來自于歐洲的一線品牌。
可以說天璽灣1號集齊了深圳市高端樓盤中的所有超級賣點，因而從面市的第一期就受到了全中國購房者們的關注。
作為友好合作這麼多年的代理商，中豪方地產再次一舉拿下代理銷售合約。
天璽灣1號，這個項目極為特殊，它屬于深圳天字一號的豪宅項目，沒有面市之前，就引起了市場的廣泛關注和討論，所以無論是開發商還是代理商，都是十分重視。
顧佳彤作為南山區的銷售總經理，那段時間更是全身心撲在這個樓盤上，而無暇顧及其它樓盤。
用黃中豪的話來說，這個項目重要到什麼程度呢？
全國人民都盯著它呢，它是深圳樓市的風向標，央視新聞更是密切關注它的動態，管理不好，會出大事的。
天璽灣1號一期有兩棟樓，但建築設計是一樣的，全部為兩梯兩戶的板式結構。
一期面市的單位也都是以大戶型為主，戶型而且只有兩種，分別是226平米的3房和338平米的4房。目標很明確，就是賣給需要換房的高端人群。
後來統計購買這里的，確實也是本地需要換房升級的對生活有要求的高端品質人士。
天璽灣1號一期的銷售中心開放時間是四月初，樣板房開放時間是5月初，實際啟動認籌的時間是5月底。
樣板房開放後，前來參觀的客戶們是絡繹不絕。客戶在參觀的時候，听銷售員說配備的電器，全部是從德國原裝進口的高端品牌，光一個洗衣機都要5萬元的時候，他們是震驚了，傻眼了，這才是傳說中的奢華啊。
2012年後深圳陸續出台了限購限貸政策後，深圳市本地戶口的居民只能購買2套住宅。外地戶口只能購買一套，而且有過貸款記錄的二套房，全部要交五成首付。
所以看房人多，但是想買，還是受限于限購。
所謂上有政策，下有對策，此時一場以注冊公司為名的購房大潮火起來了。
張天娜和顧佳彤身邊的好多炒房客們都沒有放棄這次機會。
因為天璽灣1號一期的開盤價格太便宜了，錯過將不再有機會。
天璽灣1號沒有發售之前，業界就有人猜測價格，大多人預測的開盤價格在10-12萬元之間。
即使這個價格已經不低了，但它也是很多人心里能接受的價格。
沒想到是，天璽灣1號一期後來的開盤價格竟然遠遠低于預期，它是以6.8萬元起價，均價不到9萬元售罄的，而此時樓盤周邊二手房的價格全部上到了10萬元以上。
在價格低于業內預期的情況之下，黃中豪訂了一套42層的338平方米四房，總價不到3000萬元。
黃中豪甚至動員張天娜和顧佳彤兩人合買一套，炒樓，但是兩人不敢買大的，看了最小的200多平米戶型使用率不高，擔心後期二手銷售難後，放棄了。
說實話，她們放棄的原因，也是看著深圳房價一路飆升，幾年翻了幾倍，有點害怕了。
2017年2月初，天璽灣1號二期正式啟動認籌，二期開盤價格同樣受政府限價影響，僅在一期基礎上，上調了10%。
顧佳彤從現場經理那里了解到，二期認籌增加了很多外來的豪客，這些豪客們有錢，但因為健康需要，遠離北方被污染的天空，前來環境優美，空氣好的深圳置業安家。
北方客戶們向來是對南方的大海一往深情，所以天璽灣1號這種面向大海，春暖花開的房子是他們的首選。
受限購限貸政策影響，這批外地豪客們為了買房，同樣是在深圳注冊公司，然後以公司的名義全款購買。
有些外地客群為了擁有深圳的購房指標，早在幾年前就做準備了，他們找深圳的公司掛靠，提前交了3-5年的社保，獲得一套購房資格。
隨著天璽灣1號二期開盤結束，華泰隆地產迎來了華泰上城的五期開盤。
華泰上城五期認籌形式是在銀行凍結50萬元現金。
早在2010年，政府就已經嚴格限制認籌這兩個字眼，並且取消了樓盤的認籌制度，開發商開盤吸納客戶采用的方式就是在銀行驗資，然後凍結這部分金額。
華泰上城屬于舊改項目，套數多，戶型小，學位好，人群密集，是普通剛需市民最想入住的優質學位社區。
自一期開盤後，為了學位和教育，中國的父母們可以說是血拼了。
無論是剛需的年輕白領，還是為了學位的土豪們都是千方百計的想買一套這里的房子，這導致華泰上城五期1400套單位，竟然有6000多人認籌，選房比率低至1:4。
而隨著限價搶購越來越多的時候，很多人投訴開發商的搖號有鬼，只要在外面給錢都能搖到號進去選房，在這樣的風聲之下，南京杭州等地在2017年，率先開始了由政府公證人員在現場監管的搖號選房政策。
緊接著在2018年的春季，深圳也迎來了由政府公證人員監管公開搖號選房的政策。
政策出台之後，第一個開盤的就是備受關注的第一豪宅天璽灣1號三期單位。