早在簽代理合約的時候，劉軍就替老板黃中豪許諾過，會把代理佣金中的10%，作為回扣返給陸海峰。
交往期間，劉軍還不斷給陸海峰洗腦，暗示他們可以合作幫助客戶優先拿到房源，賺取其它金錢，這種錢就是後來房地產市場上流行的通俗說法「喝茶費」。
客戶由劉軍提供，陸海峰只需要在內部運作，陸海峰對劉軍當時的提議沒有否決，也沒深入了解，現在終于知道是怎麼回事了，所以也就有了這一次的深度合作。
2009年9月30日，劉軍從下午一直忙到晚上12點，金曉娟在劉軍的安排下，帶著中介和客戶們，一批一批往返于開發商總部，帶他們上樓去會議室簽認購書和交付定金。
按照劉軍的指示，每簽完一套，客戶離去，金曉娟就會從背包里收取的10萬元里，拿出2萬元給帶客的中介人員，而其余的很快就交給等候在樓下停車場劉軍的後蓋箱里。
終于全部簽完了，金曉娟下樓，上了劉軍的車，兩人一路往她的出租房開去。
「曉娟，這是給你的。」
到達金曉娟出租小區的樓下，劉軍似乎並沒有想跟她一起上樓，他還有更重要的事情要辦。拿出準備好的紙袋，金曉娟明白這是自己今天幫忙的報酬。
「劉總，你不上去坐會？」
金曉娟拿過紙袋，看著劉軍有點戀戀不舍的，不想下車。
「寶貝，听話，我先去辦點事，回來找你，你先上樓。」
看著金曉娟那眼神，劉軍明白暗示。
「好吧，我等你，你一定要來啊。」
金曉娟知道劉軍，此刻還要給別人送錢，他雖然沒有明說那個人是誰，但是她能猜到。
「哥，我現在過來你家樓下找你，大概15分鐘就到。」
金曉娟在自己租住的小區門口下車，往小區內部走去，劉軍立刻打電話給陸海峰。以往這個時間，他早就睡了，但是今天特殊，一是因為明天開盤，心情緊張，二是他一直在等劉軍。
「好，你直接開到我家車庫來，我在車庫等你。」
電話打完，劉軍油門一踩，從華僑城向陸海峰居住的南山中心區飛馳而去。
到達停車場，停好車，劉軍拿出捆好的150萬元現金，背著重重的背包，來到陸海峰的車旁。
「哥，這是你那部分，150，點下。」
陸海峰是管營銷的，雖然每天跟數字打交道，但一下子看到這麼多現金，心里還是有點小激動。
「不用數，這點我還信不過你。」
接過背包，陸海峰打開寶馬X5後蓋箱，翻出幾個布袋，然後把背包里的錢分別倒進袋里，再把口扎好，放回去，然後拿一些其它文件資料和衣服覆蓋在上面。
「哥，這不安全吧？要是車被撬了，就麻煩了。」
「家里更不安全，我要是拿回去，就我家那個母老虎，肯定是全部沒收進家里公款，我一分也拿不出來了。」
「嫂子這麼厲害啊，沒想到哥你在家這麼沒地位啊。」
看著身高足有1.85米，比自己高一頭的陸海峰這個狀態，劉軍竟然有點想笑。在景鴻地產，他是一人之下，萬人景仰的陸總，沒想到在家里就是一個虛的擺設，妻管嚴的丈夫。
「老子要不是看在兒子面上，早想離婚了。」
「嫂子哪里人啊？管你這麼厲害。」
「東北那個旮旯的，當年哥也就是看她一副美貌的皮囊，現在老了，也就那麼回事，我們多少年都分床睡了。」
「哥，難怪呢，看你這樣子，真是不容易啊。」
劉軍嘴上是這樣說，心里想的確實其它，難怪那次吃飯，看到他的美女銷售員後，陸海峰眼里的欲火毫不猶豫的表露出來。
「時間不早了，明天開盤，我一早還要去現場指揮，那我就先走了，你早點休息，明天開盤現場見。」
「好。」
「王倩那，你就自己聯系啦，我畢竟是她的上司，不能直接，這樣傳到公司不好。」
劉軍提到的王倩，就是有一次帶去跟陸海峰一起吃飯的，為何帶著王倩，那是因為王倩不僅是劉軍和陸海峰的河南老鄉，她更是劉軍從三級店鋪中介人員中，挑選過來二級市場的三個人之一。
「這幾天太忙了，等開完盤，我約她聚下，到時候你也要來陪下。」
「好的，哥，再見。」
劉軍知道陸海峰讓他陪的意思，他不陪，王倩可能不敢出來，之前幾次吃飯，陸海峰已經明顯表現出對王倩的愛意。要是王倩沒有男朋友還好，她已經有一個談了幾年的大學男友，今年春節回去可能都要結婚了。
「娟，我現在過來。」
「好，我一直在等你。」
金曉娟回家後，洗完澡，然後就在床上等待著劉軍的到來。
「曉娟，這筆錢加上你在上個樓盤的佣金提成，最近身上應該有不少現金吧？」
劉軍進門後，看到金曉娟放在茶幾上的紙袋，問她。
「有30萬了。這筆錢我答應給父母寄回去，我弟要結婚了，他們正在愁房子的事情。」
金曉娟跟了劉軍兩年，此刻早已經把他當著自己人了，所以沒有隱瞞的說出了。
「怎麼說你呢，你不傻嗎？真要做個扶弟魔啊，他都大學畢業了，要結婚買房自己掙去。」
「可我上次都說幫他了，他在我們老家市區上班，只有2000多元工資，什麼時候才能買房啊？」
「那你也要先考慮自己啊，你都工作5年了，不能老租房子吧？」
劉軍對金曉娟家的事早已知曉，金曉娟自大專畢業後，就一直在他手下，後來他進入二級市場，她也是那三人之一，跟著她來到二級市場做新房銷售。
「我本來打算今年交個首付買個40平米房子的。」
「曉娟，我覺得你該為自己考慮下，現在深圳市房價不斷上漲，趕快買，再不買，你更買不起了，你記得你2004年剛來的時候，深圳房價才多少？滿大街都是4000多吧？現在漲幾倍了，想要這個價格只能去龍崗布吉買那些破爛的二手房了。」
劉軍說完，金曉娟覺得自己這個上司，雖然長得其貌不揚，但很是懂她，這也是她雖然不愛他，但一直跟著他，沒有交往其它男朋友的緣由。
金曉娟大學畢業後前兩年的收入全部寄回老家給父母，還她讀大學時候欠下的債務，以及供弟弟讀大學。
金曉娟跟劉軍在一起幾年，除他利用職務之便，讓她賺點小錢外，其它時間他都是不會給她一分錢和禮物的。她也沒法做到像其它女人一樣，跟他索要財物。
金曉娟更怕得罪劉軍，她怕他會把她調到龍崗那些不好賣客戶也難對付，提成還低的樓盤。
「曉娟，你拿這30萬去景鴻灣旁邊的蛇口區域，買套150萬元的二手房。你是首套房，可以讓評估公司給你評估高點，這樣就可以從3成首付降到2成。景鴻灣開盤後，你拿到佣金留在身上供房。」
劉軍的這個建議很現實，金曉娟同意了，她決定先買房，年底拿到景鴻灣佣金後，再給弟弟支持一點。
兩人聊完之後已經凌晨2點，明天一早大家都要去開盤現場檢查，所以要抓緊休息了。
在經歷了金錢的喜悅之後，躺在床上的兩人也如火一般燃燒起來，天亮前的最後幾個小時，他們像打了雞血一樣都沒有睡覺。
7點鬧鐘響起，兩人迅速穿好衣服，然後分開去酒店開盤現場。