黃中豪沒想到自己作為一個從事地產銷售行業15年的老人，最後竟然被一個普通的銷售員說動了。
開盤前夕，他在來第三次來麗斯華聖的時候，交認籌金了。
黃中豪後來想想，他認籌的主要原因不是沖動，而是真覺得這里會如張天娜說的那樣，是第二個香蜜湖，會漲。
2020年，龍華二線拓展區的環境和配套並沒有成為第二個香蜜湖，但房價愣是漲到了第二個香蜜湖的高度。
除了喜歡房子，黃中豪也喜歡張天娜的認真誠實態度，覺得要給她一個機會，認可人家付出的勞動。
相比一年前的工地和圖紙，已經蓋好一期的麗斯華聖，遠看起來，還真不錯。
城龍地產的建築質量和用材，也超出黃中豪一年前的預想。
黃中豪覺得在這里買套別墅，即使未來自己不住，讓父母從老家過來養老住也不錯。
你听，香蜜湖北，城市中心旁的大山窪里，四面環山，空氣多好啊。
現在回過頭來看，當年很多人買房，沒猶豫就是對的。
黃中豪的父母在麗斯華聖別墅里，住到80歲高齡，于2019年去世，而去世後那套空置的別墅價格已經漲到5000萬元，跟香蜜湖同面積7000萬元相比，價差縮減到只有20%。
自從買了麗斯華聖後，張天娜和黃中豪就成了好朋友。
不過一年後，張天娜才知道她的這個客戶就是公司的死對頭，此刻位居深圳代理公司排名第三的中豪方地產的老板。
二期銷售結果雖然沒有一期火爆，但恰巧趕上了中國第一輪房價暴漲，10月8日，開盤當天銷售了70%，剩余20%單位，在2005年前賣完。
剩余10%是成龍地產看到房地產迅猛發展時期到來，把這批現樓單位收藏起來不賣，直到2010年才拿出放到市場銷售。
麗斯華聖三期全部是150平米以上的大平層單位，三期定在2006年五一期間開盤，當天開盤價格定在8000元起。
雖然現在看起來這個價格並不高，但它還是比周邊普遍在6000-7000元單價的二手房高出了很多，因此開盤當日銷售業績算一般，只有50%不到。
正當鴻基地產為此發愁，怎麼解決後期銷售難題的時候，2000年後深圳歷史上瘋狂的第一**漲來臨。
受到上海樓市暴漲的帶動，深圳樓市自2006年6月初開始，也進入跳躍式發展。
鴻基地產的所有人都沒有想到，剩余50%的三期高層，銷售價格進入每周調高一次價時代。
每次漲幅5%，調到8月底，尾盤價格已經是1.2萬元，即使如此，仍舊迅速被搶完。
7月初，開發商宣布銷售現場所有折扣收回，但仍抵擋不住來自全國各地的炒房大軍們。
第一批跨區域炒房團體中，有在上海炒房嘗到甜頭，但受上海政策控制買不了上海房的炒房散客，有集體抱團全國各地炒房的溫州炒房團，也有後起的山西煤老板炒房團。
煤老板第一次登陸深圳炒房，還是由深圳晚報誠意邀請過來的。當年的晚報成篇幅報道了幾天，但事與願違，結果並沒有那麼美好，他們之間的協議似乎也沒成功。
溫州炒房團的模式是拉人頭集體看一個小區，然後派出領頭人去跟銷售公司或者開發商談判，拿到低折扣，入伙後房價上漲，獲利再倒賣出去。
山西煤老板炒房團最早集中在北京，他們財大氣粗，一買就是以棟為單位。因為地域優勢，在北京以及北方省會城市里，山西炒房團在早期確實賺了不少錢。
獲利多了，不滿足北方，于是他們開始南下深圳，結果深圳並沒有讓他們如願，也沒有多少機會給他們，因此煤老板炒房團在深圳就是曇花一現，灰溜溜再回北方了。
早期來深圳的幾撥炒房團們都沒有泛起水花，就悄無聲息的滅了。
俱往昔，數風流人物，還看今朝！
現今看來，無論哪家，都敵不過2014年後的潮汕炒樓團。
潮汕炒樓團的厲害之處是錢多人不傻，他們炒房的模式是集體或以商會名義融資而成的規模作戰。
在此期間，籠罩在深圳地產金融圈的一個「X朝陽」傳銷炒樓模式也算是生不逢時，他們哪怕就是多等半年時間，趕上2015，也就頂住了，也不至于在還沒被政府查，自己就先活不下去了。
「X朝陽」對外宣傳的，每天花多少錢交學費，就能獲取高額財富的模式，實質就是融資炒樓。
「X朝陽」後，再盛起的就是另外一個打著金融模式的「深xx」偽炒房團，他們的細分讓從事地產幾十年的老人們都汗顏，這哪里是炒房啊？這明明就是一場金融大騙局。
他們騙的是不懂深圳行情的外地小白們，所以最後被查處，也實屬是應有的報應。
在麗斯華聖二期和三期的銷售中，黃中豪也適時給張天娜介紹了幾位客戶，這個時候他的介紹是真的喜歡上了麗斯華聖，看到了樓盤的未來，也明白中豪方是注定奪不回這個項目的代理權了。
與一、二期的別墅相比，其實三到五期的板式大宅住起來更舒服。板式小高層和高層不僅視野佳，而且遠離潮濕。
深圳因為靠海，風景宜人，空氣新鮮，但也有不好，那就是潮濕。
所以只有住過底層別墅的人，才能更深的理解到高層的不是不勝寒，而是一目視野，人間繁華盡收眼底。
麗斯華聖三期銷售結束，趙宇被提升為公司副總監，張天娜因為連續三期銷售業績突出，又了解此項目，深得開發商王總的青睞，因此順利被提升為銷售經理。
張天娜在不到兩年的時間內，拿到了稅後180萬元的總佣金提成。在這期間，她看到深圳樓市大漲，也沒有放棄在這里，買了一套150平米的高層單位，總價180萬元。
「張經理，我們認識這麼久了？你知道我的真實身份嗎？」
「黃總，我去年知道的。但不是有意的，我是拿你的資料去給你申請打折，才知道你竟然是中豪方地產的老板。」
「原來你早就知道了，那你為何不問問我，為什麼要買別的公司代理的樓盤？」
「這有什麼問的呢？肯定是你覺得我們的房子好，你喜歡，這就是購買理由。再說，同行也不完全是敵人，也可以是朋友。」
「既然你知道了，那去我公司發展如何？」
听到此，黃中豪忍不住，向張天娜發出了邀請，這個想法在他心底生根了好長時間。但因為麗斯華聖銷售火爆，他想即使他早點提出，張天娜也不會走。作為做銷售員來說，誰會放棄眼前已經看到的利益呢？
「黃總，謝謝你的美意，我很喜歡麗斯華聖，所以我想把它賣完。我來鴻基地產還不到兩年時間，要學習的東西還很多，暫時沒有離開的打算。」
「我給你區域銷售經理職務，比你在這里只管一個項目強多了，在我那里，你會有更好的發展空間。」
黃中豪不死心，再次拋出誘惑。
「謝謝黃總，我要在鴻基地產再做幾年，不然我覺得對不起蔡總和鄭總的栽培。我是後來才知道當年招聘時，人事部經理認為我的資料不合格，要刷掉我的時候，是他們給了我一次機會進入二級市場，這才有了我今天的銷售業績。」
張天娜的話是由內心發出的，她說完這些話，黃中豪似乎理解了。
來日方長，黃中豪相信後面總有機會合作的。
沒想到這個機會來臨的時候，正是順風順水的張天娜陷入災難時刻。