第48章︰天生就是豪宅樣

一個月後的2000年8月30日,東方花園的所有買賣手續全部辦完。

徐峰收到全款後,跟趙小鳳辦理了東方花園這套房子的物業水電等手續,辦完把鑰匙交給趙小鳳的那一刻,身邊的幾個人包括陳杰、張英菊等,都看出了他對這套房子的戀戀不舍。

徐峰曾對陳杰說過,這套東方花園的房子很旺他,算是他的貴人。

徐峰之前做生意總是不順利,但自從1997年買了東方花園,裝修好搬到這里居住之後,他的公司和工廠幾乎是一帆風順往前進。

入住兩年後,徐峰就還掉了工廠之前欠的貸款和買這套房子的貸款,一起共400多萬元。

現在要不是為了壯大工廠的發展,擴大生意規模,他也不會一次性投入上千萬元去德國購買機器。

要不是為了這千萬元的機器,他肯定是舍不得賣掉這套風水好旺他的房子。

然,這樣的決定還是錯了。

徐峰的運氣,也正是從離開這套房子開始的。

「那我就先走了,你們可以進去收拾了。」

徐峰再不忍,也要把手里的鑰匙交給趙小鳳,畢竟這套房的產證名字已經換成趙小鳳了,他也收到了全款。

「好的,徐總,一路順風。」

陳杰知道徐峰此刻肯定是趕去工廠,去看他的那批進口機器,機器即將調好,他的新產品很快進入試生產階段了。

「再見,徐先生。」

徐峰搬離了福田豪宅區香蜜湖,他的此去,真的是一去不復返。

從此之後,徐峰跟福田,跟香蜜湖再無緣份。

徐峰後來搬去的新居所是在龍華,這是他為了工作方便,1999年在新開辦的工廠附近購買的一套200平米的房子,那時候購買價格很便宜,不到20萬元。

徐峰後來在龍華住習慣了,加上工廠賺的錢又被他不斷投入擴大生產,他早忘記了答應妻子的,賺錢後再買回東方花園的承諾了。

趙小鳳剛才跟徐峰辦理物業交接手續的時候,在小區看了一圈園林後,立刻被這個小區吸引了。

早年銷售的時候,趙小鳳就在報紙上看到過這個小區的宣傳,它是香港的一家大型房地產公司在深圳開發的第一個高標準配置的豪宅項目。

但那時候的趙小鳳,也就是看看報紙宣傳而已,根本沒有想到自己會買,更想不到有一天自己能住進這個豪宅來。

東方花園的「豪」︰

一是表現在建築規劃設計上,小區由10棟一梯兩戶的板式小高層圍合而成。東方花園的這個小高層還迥異于其它樓盤小高層的18-22層範圍,它的總高度僅僅只有12層。在容積率上,東方花園為全深圳中高層建築物中最低,僅為1.2。

二是東方花園的面積豪,這個樓盤的戶型面積在180-400平米之間,它是此刻深圳市場上唯一的純大戶型社區。

三是東方花園的配套設施豪,小區的園林,引進了很多來自于世界各地的,名貴花草樹木。

四是東方花園的物業管理費豪,因為低密度,大戶型,物業管理公司來自于香港的星級酒店。其管理模式采用香港的24小時管家模式。

因此物業費肯定也不便宜,每平米定價6元。這個收費標準,較此時深圳市場上普遍的元收費標準,高出了2倍多。

所以說句不好听的話,東方花園這個樓盤即使很多人買得起,但養護費用也是不低的。

開盤時,很多人想買,但就是因為每月幾千元的基礎維護費,望而止步。

在這四大「豪」的標配之下,東方花園的銷售價格肯定也不是周邊普通樓盤的6000-8000元的價格。

東方花園一期單位于1997年5月開盤,起價1萬元,二期單位于1998年5月開盤,起價1.2萬元。兩期開完,東方花園實現銷售均價1.5萬元。

因為其中2棟單位全部是300-400平米的復式單位,所以拉高了整體均價,這個價格高于周邊普通樓盤整整一倍。

徐峰購買的是一期單位,又因為是總樓層12層中的低樓層5樓,所以總價低,只有不到200萬元。

東方花園除了自身配置「豪」之外,其地段位置也是絕佳。

2020年,這個樓盤雖然走過了23年的歷史,但因其位置和管理好,即使在二手房市場上,漲到了20萬元的單價,但仍舊因為居住人群純粹,深受高端居住人士的寵愛。

東方花園因為建設早,當時的地價便宜,政府為了給港資企業優惠政策,可以說是隨便挑,于是開發商就挑選了這塊毗鄰湖中心最好位置的地塊。

在後20多年的房地產發展中,無論是哪個宣傳得再高貴的樓盤,它們其實只能是圍著東方花園轉。

說它管理好是因為這家港資物業公司雖然收費高,但是管理費用到了實處,小區的各種設施均維護得很好。樓盤外立面跟附近十幾年樓齡的其它樓盤相比,甚至還新。

綜合這些因素,東方花園一直是深圳高端人士心目中的最理想居所。

東方花園開盤銷售初始,購買客戶中的一大半都是香港人,後來的變化則是香港人看到深圳樓價高漲,又遭遇2008年的金融風暴,他們選擇不斷拋售大陸資產。

結果是2008年後,香港人每放出一套,深圳人就接手一套,接到現在小區僅剩的原始香港居民只有幾十戶不到。

這些在東方花園居住了很久的香港籍人士,基本是放棄了回香港。因為他們覺得全世界任何地方都沒有現在的深圳安全,住得也舒適。

「陳杰,真心謝謝你,開盤的時候,我听說過這個樓盤高端,但是沒有來看過,今天進來一看,簡直傻眼了,我一直以為我們的金藍灣半島已經很不錯了,算是豪宅了,但如果跟東方花園比起來,它可以甩它幾條街。」

趙小鳳的感謝是由內心發出的。

其實不僅是趙小鳳,就是陳杰第一次來這里也被震撼到了,他恨的只是自己沒錢買。

而張英菊呢,心里不止是驚嘆,眼里更是前所未見,她就像劉姥姥進了大觀園一樣,每一處都讓她驚嘆。

「趙姐,不用謝,這些都是我們應該做的,以後有好的房子,我們還會繼續推給你,也希望你繼續照顧我們生意,有需要放盤的能簽給我們泰華地產獨家銷售。」

「那是一定的。」

陳杰看完房子,尤其是看到徐峰花了幾十萬的豪華裝修後,更是有點羞愧。

陳杰感覺對不起徐峰,原本他是可以幫他賣高一點價格的,現在想來這套房子,真是便宜趙小鳳了。

盡管跟趙小鳳有了一夜的肌膚之親,但陳杰對她就是親近不起來,也並沒有因為幫她買了一套便宜的房子替她開心。

他心里的想法是,橋歸橋,路歸路,你是你,我是我。

「陳杰,你放心,我會感謝你的。」

趙小鳳的興奮之感未散去,她隨即就開始在房子里研究,如何加點配飾和家私,讓自己住進來更舒服些。

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