但好景不長，從1999年開始，因為鋪面和從事的人群增多，李曄這三個櫃台的年利潤也不斷下滑，年底算下來還不到50多萬元。
相比其它行業，做電子元器件銷售的老板們算是比較辛苦的，他們幾乎每日都要從早到晚守在店鋪里。
在這樣的大時代背景下，來自浙江溫州山區的李曄在賺足了一輩子花不完的錢後，逐漸萌生出退意。
到2000年時，李曄自己只做一個櫃台，其余兩個櫃台他以10萬元的年租金租出去了。
李曄購買的福華金座8套房子中的四套一房單位，他租給了同樣在電子元器件市場做生意的同行朋友，每月租金為2000元，遠遠高于同面積樓盤一倍的價格。
但即使這麼高，還是供不應求，因為住在這里太方便了，靠近市場，房子的另外一半客廳還可以堆貨。
福華金座的兩套單房，李曄給了自己的兩個親戚兼員工住。
所以對中介公司放租，李曄只放了一層樓中的兩套60平米的兩房單位，這個房子一套寫在他的名下，另外一套寫在自己的老婆名下。
李曄出租房子的時候很低調，他不僅沒有告訴泰華地產及其它中介公司，那一層樓都是他的，就是另外一套兩房，他也只說是朋友的房子，讓他幫忙代為出租的。
所以戴均幫李曄出租了房子，也只知道他是3棟20C的業主，而不是ABCDEFHI等8個單位的大業主。
李曄租給李娟的這套建築面積為60平米的兩房，是深圳典型的標準兩房兩廳單位，每月租金2500元。
因為受到1998年金融風暴的影響，所以2000年後，整個深圳市的樓價都跌了，福華金座雖然位置不錯，但同樣沒有免除降價這個檻。
現在的二手房價格從李曄購買時候的5000元跌到了4000多元，相比買的時候跌了20%。
不過因為這里因為位置好，又靠近華強北商業區，所以特別好租，房子基本沒什麼空置期。
這里的租金回報也不錯，收10-12年的租金，就可以回本了。
李曄原本計劃也是持有做長期收租不賣的，但身邊很多80年代就來深圳闖蕩的浙江同鄉朋友們感慨，說華強北的風光已經不再了，未來的機會將在內地，要想繼續賺錢賺大錢，必須轉移目光看得更遠。
隨後說這些話的人，紛紛去了他們老家所在的內地城市杭州、金華、義烏等，這些人離去後，跟著不斷傳來好消息，這讓身在深圳，但心系家鄉的李曄，听得癢癢的，也激發了他的思鄉回鄉投資之欲。
2000年前後正是浙江省全面宣傳發展小商品經濟時代的開始，尤其是義烏市場，開始的定位標準就是國際商品城，未來中國的小商品等都將從這里出發，然後被批發走到全世界各地去。
現在正是義烏的發展初期，這就如同80-90年代的深圳華強北。
這個時機是絕佳商機，尤其是投資商鋪。李曄不想輕易放過。
李曄做了近十年的電子產品零售批發，累了，此刻最大的夢想就是，多買一些固定鋪位收租並且穩定增值，然後自己退休，過起收租養老四處旅行的悠閑生活。
李曄的第一桶金來源于櫃台商業，所以他很清楚櫃台的批發利潤，何況義烏的櫃台和鋪位此刻銷售總價真是很低。
先去的那批朋友們給李曄算過一筆賬，投資200萬元可以買4個鋪加4個櫃台，每個櫃台年租5萬元，每個鋪位年租10萬元，這樣不到4年就可以收回成本，後面就是躺贏著賺錢了。
這樣看來，去浙江購買鋪位出租比仍在華強北做生意強多了。
在這樣的情況之下，李曄又舍不得賣掉華強北的租金不低的櫃台鋪面，于是才下定決心賣掉買來沒漲反而跌了的福華金座兩套兩房單位。
賣完這兩套房，加上身上的存款，他可以湊足200萬元先回浙江投資。
所以此刻接到戴均有人買房的電話後，他立刻同意在第二天下午見面。
第二天下午兩點，李曄準時出現在泰華地產的前台。
「你好，先生，請問您貴姓？找哪位？」
前台開門後問李曄。
「我姓李，找戴均戴先生。」李曄報出名字。
「李先生，請您稍等。」
「戴均，你預約的李先生到了。」
前台立刻撥通了戴均的分機號碼，告知他。
听說有人找，戴均立刻從卡座跳起身，快速走向前台，他猜到了找他的人應該是福華金座的業主李先生。
「您好，李先生，我們上次見過的，一晃就是半年了。」
戴均看到李先生後，立刻上前打招呼，並且熱情的同他握手。
「李先生，請坐，您稍等下，我讓經理過來一起談。」
「好。」
戴均把李曄帶到會議室里就坐，然後去到隔壁陳杰辦公室。
李曄坐下剛喝一口前台倒的純淨水，會議室的門就被輕輕推開了。
「您好，李先生，歡迎來到泰華地產，我是泰華地產的銷售經理陳杰，這是我的名片。」
陳杰進來後，客氣的遞上自己的名片。
「李先生，實話跟你說吧，是我想買你的房子，但是我的經濟能力有限，只能出到22萬元。」
戴均把陳杰拉到辦公室後，然後開門見山地對李曄說。
戴均昨晚已經跟陳杰說好，他跟李娟想合伙購買這套房子，但是要跟李先生談低點價格，最好還能讓李先生掏點佣金，還能算自己的銷售業績。
陳杰听說後，一口同意幫忙。
對于陳杰來說，不管誰買，只要算公司業績，都可以。
「這個價格絕對不行，你小子，誑我啊。我給你報價24萬元，都已經虧損了6萬元。你應該看過我的房產證復印件，更應該知道當時的購買價格。」
李曄一口回絕，這是陳杰和戴均早就能想到的結果。
「李先生，你再考慮下，你是真想賣房子嗎？」
陳杰在李曄拒絕後問他。
「我肯定是真想賣啊，不然我現在坐在這里干嘛呢？我還要等著這筆錢去做其它生意呢。」
李曄沒有隱藏自己的想法，實話實說。
「那我現在想問下你，你做其它生意能賺錢嗎，會賺得比這個多嗎？」陳杰不回答繼續問。
「肯定能啊，不僅很快回本，而且比這個房子放在這里不漲還跌價，投資價值高多了。」
李曄的這句話讓陳杰知道了他的真實心態，也知道戴均出的這個價格他應該可以賣了。
「那這不就對了嗎！李先生，現在你有更好的商機擺在眼前，可能投入22萬元，很快就能翻倍，所以你又何必在乎這2萬元呢？如果因為這2萬元被拖著沒有做成別的生意，那麼你損失的可能是很多個2萬元。」
陳杰雖然年紀輕輕，但卻有著武漢人的精明算計，他循循善誘地給李曄分析著。
「那也不行，我虧得太多了，給你經理一個面子，我降價到23.5萬元，這是底線了。」
說到這里，李曄忽然發現，他無法反駁眼前這個比他年輕十多歲的經理，于是拋出讓一步的架勢，他今天來，其實也不想無功而返，目的就是賣掉這套房。
「李總，我也不說其它的了，23萬元，你這邊可以的話，我們立刻簽合約。」
戴均看李曄不願意降價了，他衡量了下，覺得如果以23萬元這個價格成交，幾個月後轉手也能賣到25萬元，所以也讓了一步，比之前預定的價格高出1萬元購買。
「好，簽吧，賣給你，算便宜你這小子了，我鋪位那邊還有客戶，真是沒時間跟你們磨了。」
李曄知道戴均只是一個地產銷售員，根本沒啥錢，而且他也確實急賣，就不在乎這1萬元了。
「謝謝李總，從今往後，你就是我大哥了。」
「去，你要認我這哥，我還不敢認你這弟呢。」
戴均邊說還邊做個一個想擁抱李曄的動作，結果被李曄躲開了。
李曄這話很明顯，戴均做他弟還不夠格。
然三十年河東三十年河西，未來誰能知道呢？