李娟跟周成濤過完戶後，泰華地產就把尾款打給了李娟，至此她收到了除押金外的全部款共計8.5萬元。
拿到這個錢後，李娟听從戴均的話，只給父母打了3萬元，同時她也明確告訴父母和弟弟，以後不要在她身上打主意了，她每月的工資不過3000元，以後每月最多給家里打800元生活費，其它的她不管了，也管不了。她也要生存，也要結婚，不能這輩子都耗在自己的家里。
「戴均，我按照你教我的，給我爸媽打了3萬元，剩下的你說怎麼辦？我听你的。」
處理完家里的事，李娟立刻給戴均打來電話。
此刻戴均也沒有閑著，那晚他跟李娟談話密謀合伙買房後，更是說到做到，早開始了行動。
「好，錢你先留著，我現在就給業主李先生打電話，探听下房子的底價。」
「好，我等你消息。」
有了肌膚之親後，李娟對戴均格外依戀起來。
「你好，李先生！」
得知李娟按照自己的思路行事後，戴均開始游說李娟租住的福華金座這套房的業主李先生。
「你是哪位？我不認識你啊？」
李先生租完房子後，早就把戴均的名片給給扔了，也根本沒有存他的電話號碼，于是接听電話後，毫不客氣的回話。
「李先生，我是泰華地產的銷售顧問戴均啊，你忘記啦？半年前我幫你出租房子給李小姐的啊？」戴均一再提示，幫助李先生回憶。
「哦，原來是你小子啊，找我有事嗎？」
李先生對戴均印象很深，很深的是不好印象。
他覺得這小子油頭滑腦，嘴里沒一句真話和正經話，以後能不打交道就盡量不打，所以租完房後，出門走到電梯口，就把戴均的名片，扔進了旁邊的垃圾桶。
「李先生，我找你真有事。」
「什麼事，快點說，我正忙著呢。」
電話那頭的李先生對戴均的語氣很不好，隨時想掛斷電話。
「李先生，你之前租房的時候，不是說過也要賣這套房子嗎？所以我一直給你掛著呢。」
「哦，是要賣，你有客戶嗎？」
听到有人要買房，李先生認真起來。
「客戶現在有，就是你的報價太高了。我一直幫你推那套房子，也不斷有客戶去看，但他們看完都嫌貴，也沒有下文了。」
戴均的話一半是事實，一半是謊言。
事實是戴均真的帶過幾個客戶，然後約了李娟去看房，正是因為那幾次看房，他才跟李娟熟悉起來。
一半謊言是李先生的價格完全是市場價，根本不存在什麼太高虛高的說法，只是此時買房自住和投資的人真是不多而已。
「你小子就誑我吧，我這房子地段這麼好，租金也高，根本不愁賣，你嫌貴還找我干嘛？我還有事，先掛了。」
李先生對戴均的話根本不信，想立刻掛掉電話。
「李先生，別急，也千萬別掛電話，你听我講完，我真有客戶要買你的房子，讓我約你見面談。」
李先生也就是嘴上那樣強硬，心里還是想賣的，听到真有客戶，他準備掐斷電話的手指立刻停住了。
「談什麼？要是談價格的話？那沒門。我說過了，24萬元，是這套房子的實收底價。」
听到談三個字，李先生就知道還要講價，所以不給戴均機會。
「李先生，價格沒有多大問題，你看看什麼時候有時間來我們公司，我跟你詳細說下客戶的情況。」
戴均知道電話里談價根本沒戲，見面談才有機會，于是先約到李先生見面。
「明天吧，今天我有事。」
「好，那你先忙，我明天下午在公司等你，李先生，我的李總，記住啊，我們公司，泰華地產的地址，在四方大廈22樓。」
戴均生怕李先生不記得他們公司地址，又重復了一遍。
「我記得。」
李先生說完掛了電話。
李先生真名叫李曄，今年33歲，來自于浙江溫州。
李曄的主業是在華強北電子世界從事電子元器件生意。
李曄來深圳很早，1990年從西安電子科技大學畢業後就直奔深圳。他在大學里所學的專業就是電子，因此來到深圳華強北附近電子公司上班，也算是入對了行。
李曄開始是在別人的公司里，給別人打工，因為經常出入附近華強北采購各種器件，他逐漸悟出了門道。
上班兩年後李曄正式辭職下海，從租別人的第一個櫃台開始，到現在他已經買下了華強北電子大廈里面的三個櫃台。
90年代到2000年期間，是深圳華強北風光最盛的時候，那時候李曄的三個櫃台每年可以賺到200多萬元，而這三個櫃台鋪面他當年購買的價格不到500萬元，可以說不到三年，他就能賺回來了。
深圳華強北商業區位于深圳市福田區華強北路，東西長度僅僅1600米左右，但其商業總面積卻有1.45平方公里。
華強北的前身是生產電子、通訊、電器產品等為主力的幾十棟工業廠房集中地。
隨著深圳經濟時代的發展，從90年代開始，華強北的功能發生了根本轉變，從生產基地逐漸發展成為全中國最大的電子商業交易市場。
1998年，深圳市政府更是加速了對華強北的改造，徹底把這個工業街改造成為一條聚集人氣最旺的商業街。
2000年，華強北更是獲得國家工商局「全國購物放心一條街」的授牌。
2008年深圳第十屆高交會還在這里設立了華強北分會場，至此華強北「中國電子第一街」的聲名享譽世界。
但想來那兩個「放心」的字眼還成為了一個時代的笑話。
盡管官方如此高譽，但實質民間都知道，華強北代表中國走出國門的另外一個稱呼是「SZ」。
看字眼，這是深圳（SZ）的縮寫吧？
然民間稱呼卻是「山寨」的抬頭拼音縮寫。
盡管是如此的笑話，但它也絲毫沒有影響深圳華強北在中國、在世界、尤其是在那些欠發達國家人心目中的神聖地位。
深圳華強北的聲名不斷外溢，導致電子元器件市場如賽格電子大廈、華強電子世界等越建越多，做這行涌進來的人群也大量增加。
各種密集化之下，導致的是電子產品的利潤越來越薄，早年的高額利潤逐漸走向透明化。
因為入門門檻低和抱團取暖多，據統計，一些潮汕區域，竟然有整個鎮的人都是在這里做生意。
李曄在華強北賺取了人生的第一桶金。
錢賺多了，李曄就想到了投資其它行業，比如房地產。
1997年，華強北對面的福華金座開盤，李曄一次性全款購買了一層共8套房子，而這一層的總價僅162萬元。
這一層樓的戶型是兩套30平米的單房，四套45平米的一房一廳，兩套套60平米的兩房兩廳。
李曄買下這層樓的時候，正趕上深圳房地產早年的高價，而華強北上海賓館附近又是此時的中心區域，所以整層均價算下來要5000多元每平米。
相對于深圳其它低價區域和附近兩公里外房子的1000-3000元的單價，這里要高出他們一倍的價格。