新年伊始，吳光耀正在環球大廈辦公室工作；
辦公室里的電話鈴響起，吳光耀不由得皺了皺眉頭；
思路被打斷了，吳光耀面露不喜，到底是什麼人什麼事需要直接打到自己的辦公室呢！
吳光耀辦公室的電話，一般只有每個集團公司總裁才會打進來；
其余人如果找自己，都是需要先打到隔壁辦公室電話。
克里斯看了吳光耀一眼，然後拿起電話。
「喂哎姐！恩，在的！好好等你來！」
吳光耀一听，眉頭舒展，再無任何不樂；
听聲音，應該是林月如，這個時候來找自己，肯定是有事。
等了將近45分鐘，林月如敲門而入。
吳光耀笑著說道︰「你還敲什麼門？」
林月如玩味的看向克里斯和吳光耀，眼神透露著‘你們說呢’的信號！
「姐！」克里斯迎了上去，撒嬌道。
林月如拍拍克里斯的手，說道︰「開玩笑呢！」
此時，林月如手里拿著一份報紙，走到吳光耀面前；
吳光耀起身把位置讓給了林月如，克里斯則去沖咖啡。
林月如沒有客氣，直接坐在了吳光耀的老板位置，吳光耀則直接坐在了辦公桌上。
「你看看這條新聞！」林月如平靜的說道，看不出遇到了什麼事。
吳光耀拿起《星島日報》，看下林月如指出的地方。
‘六七罪魁禍首竟是它？’
標題黨？
繼續看下去，原來一位大學教授撰文指出，港島有大量失學年輕人，這些人無所事事，很容易被人蠱惑，是社會的一個很大的不良因素。
合上報紙，吳光耀看著林月如，溫柔說道︰「你想做什麼，我都支持你！」
林月如听了吳光耀的話，非常感動，起身來到吳光耀身邊。
「我想捐幾所中學，讓這些半大孩子回歸學校！」
吳光耀听了過後，思考起來；
自己一直以來做的慈善有三種︰
第一，本著自己也是47年逃到香港的原因，出于同情，所以一直以來，凡是對面過來的人，吳光耀都會捐贈一些生活物資，讓他們不至于餓著冷著，畢竟萬事開頭難。
第二，大量解決了用工的問題，提高工人待遇，這也算是一個慈善。
第三，捐助大學，吳光耀是香港中文大學的創始人、榮譽主席、主要捐贈者。
三個方向，花費資金和代價最多的，當然是安置對面過來的部分‘難民’；
資金大是一方面，最重要的是吳光耀會經常去‘撈人’，花費不少精力；
那些等待著被遣送回去的‘難民’，突然有一天幸運女神照顧，而被吳光耀的公司直接從英軍手上撈出來。
當然，這些人都是一些有文化的年輕人，畢竟這些人好安置。
過了一會，吳光耀開口說道︰「這種事情一定要有一個章法，你捐學校總得有門路，有人為你分憂。」
林月如知道吳光耀說這些話，自然也想好了對策，眼巴巴的看著吳光耀。
吳光耀接著說︰「我們不是已經成立了家族基金嘛！我們再成立一個教育慈善基金會，每年定期從家族基金撥出一筆資金，納入教育基金會；同時成立一個專業團隊，打理教育慈善基金會；這樣，你只需要決捐贈定方向、監督資金走向，也輕松了不少。」
林月如一听，立馬高興起來；
成立教育基金會，意味著投入大、更專業，當然受惠範圍也廣，影響力也更大。
「恩，听你的！」
「那好，這方面我們都不太懂，我交給手下先去做，爭取向美國看齊，把這個教育基金會發揚光大。」
2月中旬，港九傳出長江實業和太古洋行達成交易，太古股洋行將佔地23萬平方尺的藍煙囪，以7500萬港幣的價格，售予長江實業。
一時間，震驚港九！
這個成交記錄，打破了九龍地產史的多個記錄！
最高總價、最高單價
而這個消息隨著發酵，也給港島萎靡的地產業，注入了一針強心劑。
不理外面的紛紛擾擾，吳光耀帶著史俊找到了港督戴麟趾。
戴麟趾看著由長江設計院出的‘新世界中心’藍圖，同樣陷入了對帆船酒店的魅力中。
放下藍圖，戴麟趾說道︰「吳先生真是大手筆！如此設計新意的帆船酒店，建好之後定會享譽世界，吸引世界各地的富翁、名流前往入住。」
吳光耀不客氣的說道︰「不僅僅如此，新世界中心一旦建成，將對整個港島的旅游業做出貢獻。」
戴麟趾點點頭，同意了吳光耀這個說法。
戴麟趾說道︰「那你們找上我，一定是為了增加土地的事情吧？」
吳光耀說道︰「港督明見，如果要按照這個設計藍圖建造，我們需要50萬平方尺的土地。我親自去現場考察過，周邊確實還有27萬平方尺的土地，可供發展。所以我希望港府支持一下這種有利港島發展的項目。」
戴麟趾想了一下，開口說道︰「原則上是沒有問題，不過具體方案，你需要和工務局交涉。」
吳光耀說道︰「那還請總督和工務局先打個招呼！」
戴麟趾點點頭，答應了這個請求。
港島工務局，可是個油水充足的衙門；
而最大的油水不是這種商業地產審批，而是港島興建的公共房屋；
公共房屋是港府修建的一個惠民工程，也是每屆港府的施政方領；
到了二十一世紀，港府已經成為了世界上最大的房東；
自然，也滋生了大量的蛀蟲；
水至清則無魚，這種事情吳光耀也沒興趣去影響什麼。
在工務局里，一眾官員看著吳光耀親自送來的藍圖，紛紛加入討論。
有夸獎之，有懷疑之，吳光耀都紛紛接受，並做出解釋；
工務局的人並不是外行，他們的意見也不是無的放矢，所以可以大家一起討論。
一周後，港府終于答應了長江實業的請求，撥出27萬平方尺的商業土地；
價格方面很照顧，長江實業只需付出5000萬港幣，一年付清即可！
當然，長江實業也是投桃報李，興建了兩個公共工程——星光大道、海濱長廊。
所以說，新世界中心一旦發展起來，尖東的發展將更上一層樓。
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