騰飛地產發展研究所成立以後，白手只掛了個所長頭餃，實際都交給陳瑋和田野二人管理和運作。
至于研究所的經費，每年預算一千萬，全部由白手負擔，不接受任何外界的捐贈。
在媒體方面，研究所有三個合作對象，網絡、電視和紙媒各一家。
這一回，白手選擇了三家完全陌生的媒體。
以白手與周末端的關系，本來選擇《新申報》理所當然。但白手怕給《新申報》帶來麻煩，所以選擇了另一家紙媒。
根據合作協議，研究所在每兩個星期或每一個月，都要對外發布研究動態或研究成果。
但白手有個特別規定，就是對外發布的時候，不得誘導企業和購房者。
陳瑋和田野也是給力，不到一個星期，就為研究所招聘了十幾個職員，其中九個是研究人員。
白手雖然不管，但給研究所出了一個題目，就是給現在的房地產行業和市場挑毛病。
並不是說房地產行業不行和不好，這是白手在投機取巧，不給同行找麻煩的機會。
這時候的騰飛地產開發公司，也遵照白手給出的發展戰略，進入了穩步發展的節奏。
這個穩步發展是實打實的。騰飛公司的業務範圍，被嚴格的限制在華東地區。原來在華東地區之外，有七八個城市共三十多個項目，都轉讓給了當地的同行。
即使在華東地區，業務也主要集中在大中城市，或個別有發展潛力的小城市。原來在一些縣城開展的項目，也都轉讓給了其他同行。
其次是嚴格控制新項目的啟動。總公司和各分公司，都執行一條鐵律，只有百分之百的完成了上一個項目，才能啟動下一個項目。
在追求利潤方面，騰飛公司也對原來的目標做了調整。原來做一個項目，很少有利潤率低于百分之二十的。現在把每一個項目的利潤率，定在百分之十到百分之十五之間。
這讓不少同行怨聲載道。特別是那些項目比鄰的同行，往往在銷售價格上敗給騰飛公司。後來這些同行想到了解決辦法，就是盡量在工期上避開。等你項目完工後，在銷售完畢後，我再對外銷售我的樓盤。
白手給騰飛公司規定的最嚴格的一條，就是淨負債率不得超過百分之五十。特別是有息債務，要求越少越好。
騰飛公司的債務，主要來自銀行、承建商和供應商。白手徹底退休時，上述三個數據，分別是六百五十億、兩百七十億和一百五十五億。
至于發行債券、風險投資和海外融資及社會融資，都被白手列入禁止之列。
再有就是確保現金流的規模。白手要求騰飛公司，無論在任何時候，帳戶上都要有至少三百億以上的流動資金。
當然，三百億流動資金不一定夠，為此白手為騰飛公司準備了幾個後手。
一是騰飛置業投資公司，當騰飛地產開公司遇到資金困難時，騰飛置業投資公司可予以支持。
二是騰飛網絡公司和騰飛通訊公司，當騰飛地產開發公司遇到資金困難時，不能對外借錢，但這兩家公司除外。
三是申城銀行。申城銀行的第一大股東是白手，但騰飛地產開發公司在申城銀行卻沒有長期貸款，就是被白手當成了後手。當騰飛地產公司遇到資金困難時，可以向申城銀行貸款。
四就是白手自己。他在申城銀行新開了一個帳戶，帳戶上有三百個億。平時這個錢不動，當騰飛地產開發公司遇到資金困難時，這三百億就是它的應急資金。
谷如此安排，白手自認為萬無一失，只要騰飛地產開發公司自己不作。
騰飛置業投資公司那邊，白手也做了一系列安排。
相對來說，置業公司的日子過得滋潤和安逸，因為它的核心任務是資產保值，在保值的基礎上努力做到升值。
置業公司的業務，主要分為三個大類。第一是住房和商鋪出租，第二是風險投資，第三是為地產公司儲備土地。
經過這些年的積累，置業公司現在已經擁有三千多套住房，和三千多個商鋪，及五十多個寫字樓。按現在的市值計算，合計至少值三百個億。每年的淨租金收入，也至少能達到十五億。
至于風險投資，主要分兩個部分，一是對項目或企業投資，二是股市投資。
對項目或企業投資，每年約有五十億，總額在三百億以上，每年收益也都能保持在二十億以上。
二是股市投資。盡管股市低迷，但公司在股市的長期投資規模，一直保持在四百億以上。在這其中，白手個人的投資佔了一半。另一半屬置業公司，紙面收益每年都在百分之五以上。
置業公司的帳戶上，擁有流動資金兩百三十七億。這些錢里面，有相當一部分來自土地儲備的減少。
也許唯一的擔心，就是土地儲備的減少。
白手不管了。不能什麼都幫他們備好，接下來的路，應該讓老顧和陳飛他們自己去走。
五個基金會，擁有資金近三百億，其中約一大半來自齊老爺子兩口子的捐贈。
趁此機會，白手把這五個基金會轉交給了騰飛置業投資公司。
八月五日，白手關于辭去市政協委員和區政協常委的申請，終于得到了批準。
白手也辭去了金融學院的客座教授頭餃。
因為白手要搬家，要離開上海，回老家溫林市定居。
但這個決定，遭到了所有人的反對，包括他的老婆小安。
老顧和鄒月芳兩口子，特意來到了白手家。
老顧說道︰「老白，你所有的決定，我都能支持，唯獨你離開上海這個決定，我表示最強烈的反對。」
白手笑著說道︰「老顧，我離開上海，是為了讓你們更好的放開手腳。」
鄒月芳說道︰「問題恰恰就在這里。老白，我們不僅是代表我們自己，我們是代表兩家公司全部八千六百六十三名職員，向你轉達他們的意見。」
「呵呵……月芳大姐，天塌不下來。就是天塌下來了，也不一定會先砸到咱們。」
老顧嚴肅的問道︰「老白，你知道你存在的現實意義嗎？」