領導贊了一句，大家又都點頭認可，白手就繼續闡述他的想法。
「這個債券不僅可以上市交易，也可以把利息定得高一些，比方說年利率百分之五以上，以使這個債券更具交易的價值。這樣的話，企業也更願意買，因為在需要資金的時候，就可以把債券賣掉。拿我公司為例，我每期都可以買兩百億，我不用怕砸在自己手里。」
「對整個規劃來說，有了特別債，就不愁沒有建設資金了。我個人建議，可以發五期特別債券，每年一期，每期一千個億。債券的期限，可以定為十年。同時規定，這種特別債券，可以具備支付性質。企業在必要的時候，可以用這種特別債券付帳。」
「發行這種特別債券，規模又非常大，非企業所能為。因此成立一個聯合開發公司，就顯得非常必要。之所以叫聯合公司，是因為這家聯合公司，必須由政府出資、政府領導。至于廣大企業，可以作為投資者參與，而參與者的資格，就是這個規劃的建設者。這樣一來，就真正實現了政企合作。」
領導听到這里，給白手的這個建議做了總結，「設想大膽，易于操作。但是，小白，你的這個建議，我們還要拿回去討論研究。」
白手點了點頭，「我可以繼續說嗎？」
會議室里頓時笑聲連連。
領導也很幽默，「我好像沒堵你的嘴啊。」
笑聲更盛。
「領導，各位，關于這個聯合開發公，我想借用領導剛說過的話，是既務虛，又務實。人員可以從各部門臨時借調，將來完成使命後立即取消，這叫務虛。聯合開發公司掌握著發行特別債券的大權，對參與建設的企業有直接監督權，還要收取參與企業的管理費和保證金，這叫務實。」
不少人點頭，對白手的這個建議表示贊同。
「總而言之，上述做法的最大好處，是可以減輕甚至不需要財政撥款，完全用市場化和商業化的辦法，完成這個規劃的建設……」
白手又說了一通。
領導一直在邊听邊思考。
「小白，我還有一個問題。在你的計劃里，沒有總承包人，會有很多企業參與建設。那麼，咱們如何管理這些企業呢？比方說，你的項目完成了，你的同行卻沒有，或者質量出現問題，咱們該如何去管理和協調呢？」
「領導，我想了一個辦法，不知道行不行。總承包人沒有了，但咱們可以搞若干個甚至幾十個上百個承包人。」
領導哦了一聲，「什麼意思？」
白手走到地圖旁邊，「領導，各位，咱們可以把規劃內的所有土地，劃分為很多個正方形或長方形，一塊一塊的。听說國外有很多地方，都曾這麼干過，這叫網格化，咱們國內好像還沒有搞過。」
常清揚說道︰「我听明白了。你的意思是，一個方格，設一個總承包人，他要對他承包的方格內的所有項目負責。」
點了點頭，白手說道︰「對。簡單的說，就是這個方格由誰承包，這個方格里的所有項目都由誰承包，包括道路和橋梁，也包括住宅項目和商務開發。」
有人問了，「這樣做，管理上倒是簡單方便，但也有問題。比方說，一條道路被切成幾段，如何保證餃接和質量？」
白手說道︰「這是聯合開發公司的責任。企業參與建設，是要交保證金的，出了問題，按規定辦事，誰也不敢落後。至于檢查、監督和協調等等，當然由聯合開發公司負責。」
領導問道︰「小白同志，你認為七萬五千畝土地，劃分為多少個方格比較妥當？」
白手想了想，「五十個比較妥當。一個方格一千五百畝，正好一平方公里。開發期是五年到七年，一家企業，七年完成一千五百畝的開發建設，應該是能保質保量完成的。」
領導微微頜首，「照你這麼說，五十個方格，需要五十個總承包人嘍。」
「不不。有的開發商實力強，可以多承包幾個。」
「有這樣的開發商嗎？」
「有啊。比方說騰飛地產開發公司，就有實力承包五個方格。」
會議室里響起陣陣笑聲。
領導也笑了，「這個騰飛地產開發公司這麼厲害，老板是誰啊？」
「報告領導，正是敝人。」
笑聲里，領導宣布散會。
白手走到地圖邊，沖著領導的秘書說道︰「這張圖歸我了。」
秘書笑笑，「白總，領導請你和清揚同志留步。」
「明白。」白手點點頭，拆下地圖，折起來擱進包里。
會議室里，只剩下領導和秘書，白手和常清揚。
領導先問常清揚，「清揚同志，你認為小白的這些建議可行不可行？」
略作思忖，常清揚說道︰「我認為非常可行。」
「嗯，你是總執行人。如果你也認為可行，這份量就相當重了。」
說著，領導轉向白手，「小白，我初步考慮，也傾向于支持你的思路，不但很有創新，看著也便于操作嘛。但是，還要經過一系列的手續，這個你懂的。」
「我明白，領導。」
「如果批準了，我給你記首功。」
「謝謝領導。」
領導笑了笑，「清揚你說，我該如何獎勵小白呢？」
常清揚也笑了笑，「他要五個方格，那就考考他的眼光，讓他先挑吧。」
「哈哈……」領導站起身來，一邊走，一邊說道︰「你小子，我提醒你，別把肥的都挑走了。」
走到門口，領導停下，回過身來，看著白手說了三個字。
「可惜了。」
白手愣了一下，和常清揚二人，目送領導和他的秘書離開。
回去的車上，白手問常清揚，「領導說可惜了，什麼意思？什麼可惜了？」
常清揚賣關子，笑而不語。
「哎，小心我拆你的台。」白手威脅道。
「領導上次與我說到你，也說過可惜了三個字。領導的意思是，你這樣的人才，待在體制外是種浪費，實在是可惜了。」
白手立即驕傲起來，「我也認為我可惜了。」
「哎，別說你胖你就喘起來。」
回到公司，白手立即通知老顧他們回來。