百分之百,常清揚說了四個字。
白手追問原因。
常清揚告訴白手,南匯區並入浦東新區,上世紀末就有人提出來了。
現在過去了八年,領導在視察時提出來,說明此事有可能會被提上議事日程。
白手的出現,會成為此事的助推劑。
常清揚又告訴白手,政府確實缺錢,由市財政專項撥款,推進兩區合並並不現實。
讓企業參與,政企合作,市里早有這個思路。
常清揚還告訴白手,他是做這個事的最佳人選。
一方面不能由那幾個市屬國企接手,那就是自家人給自家人干活。
另一方面,白手的地位、資產和實力,沒有第二個能與他競爭。
常清揚表示,他願意從中幫忙,全力推動。
兩個人在市發改委大樓前分手。
常清揚回去上班。
白手也不說謝,直接讓小梁驅車回家。
這個事,白手沒跟任何人講,只是天天上網做功課。
直到八月底,領導讓他的秘書給白手打電話,讓白手和常清揚二人,明天下午兩點,去市府大樓三號會議室。
好事來了,白手精神大振。
第二天下午,白手讓小梁開車,先去接常清揚。
路上,常清揚問白手,「你做好準備了嗎?」
「我認為自己是準備好了的,但不知道能不能讓領導滿意,讓有關部門負責人和專家們滿意。」
「說得有道理。你沉住氣,你先說,我替你補充。」
「老常,有件事我心里沒底。」
「什麼事?」
「我以什麼樣的方式承包這個巨大的規劃。」
常清揚思忖著說道︰「我想,不可能以PPP的方式。但是,一個一個項目拆開來,又會以PPP方式進行。」
「那麼,會不會派你擔任甲方總代表呢?」
常清揚點了點頭,「有關領導找我談過話了。我在市發改委的職務不變,但主要工作,就是負責這一規劃。」
「噢,合作愉快,老常。」
「合作愉快。」
一點五十分,白手和常清揚出現在市府大樓。
三號會議室。
白手和常清揚進去時,會議室還空無一人。
二人找了個角落坐下。
不一會,陸續有人進來。
白手和常清揚起身迎候,主動招呼。
常清揚大多認識,白手認識的卻沒幾個。
有浦東新區的,有南匯區的,有市有關部門的,還有一批專家……至少有二十人。
領導帶著秘書到了。
秘書手里還拿著一張地圖。
白手上前幫忙,用圖話釘,把地圖釘到牆上。
白手也看清了,這張圖與今天的會議有關,圖上所示的正是浦東新區和南匯區的交界地區。
領導自己坐下,讓大家也坐下。
會議桌是橢圓形的,能坐三十多人。
桌邊還有空位,白手和常清揚卻坐在角落里。
領導沖二人招招手,笑道︰「你們兩個是今天的主角,坐那里干什麼?看不起我們啊?」
白手和常清揚趕緊起身,走到會議桌邊坐下。
「同志們,今天這個會議,既是務虛,也是務實。會議就一個議題,兩區之間那片空地的開發。經過批準,這個開發將正式啟動……」
領導的開場白開門見山,簡單明了。
接著,領導宣布,在規劃啟動前,常清揚擔任總協調人。在規劃啟動後,常清揚將擔任政府方面的總指揮,也可以叫做甲方總代表。
常清揚下面,還有七名成員,分別來自浦東新區和南匯區,及市有關部門的負責人。
領導讓大家發言,點到哪個名字,哪個就站起來發言。
白手听著听著,覺得有點不對對。
白手扭頭看常清揚,常清揚臉上似笑非笑。
白手有點上當的感覺。
因為在車上,常清揚告訴他,總規劃涉及的土地面積,是十平方公里,合一萬五千畝。
現在大家說的,是五十平方公里,合計有七萬五千畝。
規劃面積是原來的整整五倍。
這遠遠超出了白手的如意算盤。
終于,領導點了白手的名,讓他起身發言。
白手硬著頭皮站起身來。
「領導,各位,我原來的想法,都是以十平方公里為基礎,現在一下子增加到五十平方公里,我沒話可說了。」
大家輕輕的笑起來。
領導也笑了,「小白同志啊,你不敢了?」
「領導,我是真的不敢了。七年完成規劃,一年一萬畝多,每年投資一千五百億。別說一個騰飛公司,就是十個騰飛公司也夠嗆。領導,我沒那麼多的錢,我申請退出。」
「哈哈……」領導笑道︰「你現在想跑也來不及了。這個規劃的總承包人,你是當定了。現在你說,我們大家洗耳恭听。」
白手做出為難的樣子。
領導鼓掌。
大家跟著鼓掌。
「好吧,我姑妄說之,領導和各位姑且听之。我個人認為,這麼大的規劃,首先當然是解決規劃問題。這個問題不是我能解決,那是市里的問題。我希望能盡快的把規劃落實,我和我的同行們也能有努力奮斗的方向。」
領導說道︰「這個問題我們解決,你直接說下一個問題。」
「其次就是資金問題。上萬億的總投資,財政難以負擔,企業更不可能負擔。所以,用PPP方式是不可能的。我認為,咱們要用融資工具。我個人認為,可以成立一個聯合開發公司,再通過聯合開發公司發行債券。」
常清揚說道︰「就算成立了聯合開發公司。那你說說,這債券怎麼發,發多大規模,債券的期限是多少年。」
「這個債券,可以叫特別債券。之所以叫特別債券,是因為它主要針對參與者。也就是說,凡參與這個規劃建設的企業,都要購買債券,購買規模另定。當然,這也是變相的墊資。但債券有它的靈活性,至少在規定期限內,它可以入市進行交易。」
領導對這個問題很感興趣,「小白,關于這個債券,你展開來說說。」
「領導,這個債券不僅企業可以購買,個人也可以購買,市里區里也可以購買。市財政每年撥出專項資金,專門購買這個債券,就相當于財政對這個規劃的專項撥款。」
領導微微頜首,「這個很有點意思嘛。」