第四百一十二章 不做房地產

作者︰斷刃天涯投推薦票 章節目錄 加入書簽

「這些事情不該你管!」雲涌簡單粗暴的打斷了方蟄的疑問,對此方蟄只能聳肩攤手︰「其實,我真的要做手機,關于五廠的事情,我也真的就是想提個建議。」

「手機的事情肯定不是你一家能做的。這個不要多說了,你有什麼想法也只能先忍著。先把電子五廠的事情解決了再說。」雲涌的一起很堅決,方蟄听到這里忍不下去了,站起笑道︰「那就這樣吧,我先回去了。」

雲涌頓時愣住了,一股怒火從心頭燒起,奔著腦門就上來了。圓睜了眼楮大概十秒,方蟄都開門到走廊上了,雲涌才回過神來,這小子直接就這麼走了?我同意你走了麼?

養氣功夫很好的雲涌也被氣的手抖,好一陣才緩和下來。冷靜之後一琢磨,方蟄之前三番五次的表示不願意接手,自己非要塞給他,似乎也有點不太對啊。難道說,他沒看明白我在暗示他,大家是自己人,有困難可以提,有條件可以講麼?

看看時間,米國那邊都是下半夜了,雲涌還是沒忍住,模出電話來打過去。接通之後雲涌一連串的問題丟過去︰「那小子怎麼回事?居然給我甩臉子,我剛才差點沒給他氣死。」

雲玨還真沒睡,或者說是準備睡,接到這電話後也是一頭霧水,根據她對方蟄的了解,覺得肯定是急眼了才這麼干︰「行,我問問他在給你答復,你沒欺負他吧?」

雲涌的血壓有點控制不住了, 當一下給電話掛掉了,趕緊翻抽屜找降壓藥。

女生外向可以理解,問題是這黑心小棉襖已經不是外向了,是毫無原則的偏袒。

方蟄在回去的路上也是一肚子氣,那麼大的一個工廠,那麼大一塊地皮。真要開放起來,哪里是個人企業可以搞定的?別的不說,光是一個拆遷就能讓人欲死欲仙。水電什麼的是有的,問題是搞商業街的話,要設計,要做施工,各種設施的改造,可以說千頭萬緒。

這麼麻煩的事情,短期獲利那是想都不要想了,我圖什麼?

雲玨的電話進來時,方蟄趕緊找地方靠邊停車,接听後先開口︰「我換了個號碼,你記一下,這個大哥大的號碼,過一段時間就不用了。」

雲玨倒是很順著他,趕緊先記下號碼,然後才說她爹被氣的半死的事情。最後補充一句︰「我是相信你不會亂來的,你肯定也被他氣夠嗆才這麼甩臉子走人。我了解他,霸道的很。」

好吧,這小黑心棉襖坐實了,方蟄頗為欣慰的笑道︰「確實霸道,他有難處我可以理解,問題是太麻煩了,投入資金想回收,需要一個很長的周期。而且是一筆巨額資金。我這麼說吧,蓋那棟樓的錢,投到你爹說的項目里,至少還差個兩三倍的。」

方蟄很有耐心的一番解釋,雲玨听明白之後才笑道︰「行了,你也別生氣了。根據我對他的了解,現在他面臨著巨大的壓力。你要能幫忙,那就幫你一下吧。」

「問題是哪來那麼多資金啊。」方蟄嘆息一聲,也就是雲玨了,不然直接掛電話了。

雲玨詫異問︰「怎麼,邱小優沒跟你匯報麼?微軟股票漲幅不小,威廉那個小組,按照你的要求,在納斯達克專做那亞馬孫、甲骨文等企業的股票,收獲不小呢。」

方蟄道︰「這個我知道,不過這些錢我有大用處的,具體的用處一時半會沒法解釋。總之你只要知道,我一直在等一個機會賭一把大的,贏了山珍海味,魚翅燕窩隨便吃,輸了工地搬磚,吃糠咽菜喝涼水。我的本錢有限,飛達電腦那邊還花了一筆呢。」

雲玨听到這和話就確定了,方蟄沒有騙她,不過還是很不快的問一句︰「邱小優在港城搞的事情,是你吩咐的吧?」

方蟄听到這話知道她要發泄不滿,還是很耐心的解釋道︰「這事情是我吩咐的,劉幻想玩的很花,翻雲覆雨啊。這麼一家企業,面對幾乎沒有多少競爭的市場,在港城的股價能跌破發行價你敢信?打死我都不信他不是在玩花樣。被我發現了,當然要咬一口肥肉。」

雲玨這下沒脾氣了,隨口吐槽︰「听你的語氣,對這家企業很不滿啊?」

方蟄笑道︰「沒有的事情,我就是在商言商,送上門的肥肉,我不吃怎麼對的起自己?」

掛了電話之後,方蟄也是苦笑連連,這個雲涌真是啊,他完全是站在自己的角度看問題。根本就沒拿方蟄當外人啊,想著方蟄忍不住嘆息一聲,調轉車頭又回去了。

下午剛開始上班的雲涌,還沒坐穩呢,秘書就進來匯報︰「方蟄回來了。」

雲涌先是一怔,隨即又是一笑,點點頭︰「讓他給我滾進來。」

聲音很大,一點都不介意門口的方蟄听到,就算听到方蟄也不生氣,進門後換了一副恭順的嘴臉,陪著笑道︰「領導好!」雲涌一揮手︰「沒別人的時候,叫雲叔叔。」

站在一邊的秘書差點摔倒,我不是人啊?趕緊的泡咖啡,然後出去,順手帶上門。

重新落座的方蟄一點都沒遲疑,毫無保留的開口把問題都說出來。

「拋開職工干部的安置不說,我把地拿下來蓋商業區,要跟市里的規劃掛鉤吧?那麼問題來了,市政設施算誰的?拆遷安置算誰的?別的商人,最多把地買下,然後慢慢的開發。或者捂在手里,等著地價升值的時候拋出。我呢?我能這麼干麼?我要這麼干就不是給您幫忙,是在害您。問題是,我來做這個事情,少說要二十五到三十個億的資金。」

說到這里,方蟄停下喝了一口咖啡,順了順氣之後才繼續道︰「這麼大一筆資金,壓在這個項目上,就算不是一次投入的,我就想問一句,什麼時候能收回本錢?三年,五年,還是十年八年?這麼說程序,但凡有一個地方卡主了,開發這個商業區遙遙無期。」

雲涌听到這里也明白了,之前確實有點強人所難了,臉上露出笑容道︰「那按照你的想法,這事情怎麼做才合適呢?由誰來主導呢?」

方蟄正色道︰「主導必須是市政1府,也只能是市政1府。其他任何人來都鎮不住場面,那麼多管理部門,蓋章都能讓人欲死欲仙。」

這是實話,但是實話從來都是很難听的,雲涌倒是很清楚現狀。對于方蟄的話,雲涌腦子里漸漸的有了個清晰的脈絡。這未嘗不是一個今後解決問題的思路的。

「資本是逐利的,現在國家缺錢,如何解決國企存在的問題,中央有明確的方針。你的辦法不錯,不過只能針對個例吧?那麼多企業,不可能每一家都按照這個辦法來。」

雲涌還是很清醒的,一眼就看到了這個問題的關鍵。方蟄沉默了片刻才道︰「電子五廠最大的問題,還是沒有價值吧?一些有價值的企業,國外的知名企業肯定會來談,比如華夏牙膏廠,還有蜂花牌等日化企業。這些企業的價值,在于手中的市場,國外知名企業進來,做法往往比較直接,就是談的時候一個口徑,做的時候是讓國內的品牌消失。地方政府的官員,往往在這個時候,考慮的是政績,或者是別的什麼。」

雲涌听到這里明白了,方蟄的意思是,你不是負責電子五廠麼?那就只管這個好了。別的企業,雲涌真要去插手了,人家還懷疑你搶班奪權呢。

「話不能這麼說,我是國家干部,我做的事情必須要從發展的眼光看問題。類似的案例,我做出成績來了,別人照抄怎麼辦?現在松江的經濟還沒達到一定的體量,需要改革的國企都來搞商業區,誰願意把冤枉錢砸進來?再者,就算這塊地,你打算怎麼參與進來?」

這番話說的方蟄肅然起敬,華夏執政黨很多干部就是這樣,他們是想做事情的,也敢做事情,還希望把事情做好。固然有一些官員喜歡拍腦門做決定,但多數還是站在中央發展經濟的立場出發,考慮的比較長遠。如果不是這樣,華夏經濟也不會取得長足的進步。

「政府出規劃,然後周邊土地的價格自然就起來了。我這個人對房地產沒興趣,非要我參與進來的話,那就在X大附近賣我一塊地,我開發住宅。不過我的公司好像沒有開發房地產的資質。所以啊,政府還是想法子招商為上策。」

「說來說去,還是只出主意不接盤,是這個意思吧?」雲涌有點惱火的反問一句。

方蟄嘆息一聲道︰「我這小肩膀真扛不住啊,不是不想給您幫忙。」

雲涌沉默良久,手指在桌子上輕輕的敲打,好半天才開口道︰「我知道了,這個事情我會在會上提一下。作為一個試點吧,這事情不算晚,會上要是通過了,你得來給我好好說說。」

方蟄心說,也就是你生了個好閨女,不然我能搭理你才怪呢。這年月做地產,賺錢太慢。

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