第532章,淞滬

作者︰中華田園牛投推薦票 章節目錄 加入書簽

劉晉詳細的交代清楚了建立殖民據點的事情,田二牛和趙猴子也是知道該怎麼做了。

這一次去黃金洲可不僅僅只是皇家和白銀這些貴金屬了,而是要為以後長期移民黃金洲做準備、打基礎了,為以後建立固定的黃金洲航線做準備了。

「孫新~」

說完黃金洲的事情,劉晉將目光轉向孫新。

「公子~」

孫新連忙恭敬的回道。

「這一次,我要派你去南方,這個地點,淞滬~」

「你帶上一千萬兩銀子去淞滬這邊,將淞滬黃浦江周圍的土地盡可能的全部買下來。」

劉晉打開了大明的地圖,接著在長江出海口淞滬的位置劃一圈,淞滬也就是後世的上海,如果是後世之人,都應該知道上海的地理位置和重要作用。

作為長江的出海口,同時又背靠著最富庶、最繁華的江南地區,上海在後世那絕對是華夏的經濟中心。

可以預見,伴隨著遠洋貿易和殖民時代的到來,淞滬的位置會越來越凸顯出來。

現在大明真正開放的口岸就是天津,接下來肯定是要開放更多的口岸出來,北方地區有天津,這南方地區必然少不了淞滬,再往南則是少不了廣州。

此時的大明,經濟的中心其實一直就在南方,大明朝廷的稅收主要就是來自江南地區,北方的資本主義在迅猛發展起來,這江南地區自然是不能只看著。

要想要大明迅猛的往殖民時代和海洋時代發展,這大明的南方就必然要發展起來。

只是原先的時候,江南地區的頑固勢力太過強大。

反對開海禁的主要力量就是來自江南地區,江南地區的士林在大明朝廷當中擁有無比強大的力量。

他們反對開海禁,想要獨吞海洋貿易的巨額利潤,這也就導致了南方這邊一直都還沒有開放的口岸。

不過,伴隨著弘治皇帝持續對這些江南士林的打擊,江南士林在朝堂之上的話語權迅速衰弱,再加上京津地區資本主義的興起和海洋貿易的巨額利潤。

南方這些地方也是蠢蠢欲動,已經有很多江南地區的官員多次上書要開發江南地區的對外口岸了。

不管是大明經濟的發展需要,還是來自江南地區的呼聲,江南地區開放口岸也是遲早的事情。

而且伴隨著時間的推移,慢慢的整個大明的口岸其實也逐漸的全部對外開放起來。

淞滬如此重要的位置,來自後世的劉晉可是知道,淞滬這地方一旦發展起來,那絕對是寸土寸金。

不過現在,淞滬這里卻是非常落後的地方,僅僅只是一些田地,根本就沒有人意識到淞滬的重要性。

所以劉晉也是準備提前下手,和當初的天津一樣,先大規模的買地,將淞滬這邊的土地都買下來再說,等淞滬發展起來了,別的不說,單單是轉手將這些土地一賣就可以大賺、特賺。

當然了,劉晉肯定不會玩的如此低級。

劉晉準備在淞滬這邊復制天津模式,大規模的買地,然後對整個淞滬進行規劃,將所有的一切都規劃的井井有條,如此一來才能夠將價值最大化,利益最大化。

同樣也能夠更好的促進淞滬的發展,為南方資本主義的發展服務。

「淞滬?」

听到劉晉的話,朱厚照、孫新、劉瑾也是忍不住同時看向地圖,仔細的看了起來。

「這淞滬有什麼奇特的,竟然值得老劉出手,讓這個孫新帶上千萬兩銀子去買地?」

朱厚照仔細的看著地圖,研究起淞滬來。

「倒是個好地方,長江的出海口,又背靠最富庶的江南地區,只是這上千萬兩銀子投資下去,難道想要和天津這邊一樣?」

朱厚照很快就想到了什麼,頓時就忍不住笑了起了。

「老劉還真是一個奸商啊,提前就布局好了,嘖嘖,這賣掉了淞滬土地的人估計以後要哭死了吧。」

朱厚照想起了京津地區這邊淒慘的地主。

當初劉晉和朱厚照將天津和京城這邊的土地幾乎買的干干淨淨,當時買的時候非常的便宜,特別是天津這邊。

這靠近海邊的土地都是一些鹽堿地之類的,根本就不值錢,當時買的時候,一兩銀子都可以買好多地。

劉晉和朱厚照喪心病狂的幾乎將天津這邊的土地都給買的干干淨淨。暖才文學網

現在呢,伴隨著天津新城的興起,伴隨著天津港口的發展,天津資本主義的興起,天津這邊的地價都已經漲到天上去了。

越是靠近天津港口、天津新城的土地就越貴,一畝地現在都已經漲到幾百兩銀子,翻了幾百倍都不止。

關鍵是有銀子都沒有地方買地,因為所有的地都已經被劉晉和朱厚照給買走了,劉晉都沒有出手的意思,而是慢慢的進行規劃,慢慢的開發。

先修建寬敞的水泥馬路,讓整個區域都四通八達,接著出租的出租,建商業街的建商業街,建小區的建小區,總之規劃的整整齊齊,讓整個天津新城都和傳統的大明城市完全不一樣。

這些舉措又進一步推動了天津的地價上漲,無數人都想要購買這里的土地,但卻是根本就沒有門路。

這里的土地最多就是出租,出租給你辦工廠、辦作坊。

為了吸引人口和促進就業,劉晉的租金都給的很便宜,反正就是先把人吸引過來再說,甚至于工廠區這里,劉晉還專門讓人建了大量的廠房用來出租。

在這一系列操作之下,整個天津的人口越來越多,單單是天津新城這里的人口都已經兩百多萬人。

然後劉晉這邊就不斷的開樓盤,上面的樓賣掉,下面的商鋪等等依然還是捂著用來出租,現在單單是每年收到的租金都要比當初投入買地的總銀子還要多。

朱厚照身為股東,他當然是知道這一切的,所以馬上就知道劉晉要做什麼壞事情了,無非就是在淞滬這邊復制一個天津嘛。

「看來可以派個人去淞滬這邊跟著買些地了~」

劉瑾的小眼楮也是滴溜溜的轉著,他跟著朱厚照那也是賺了很多銀子的,只要劉晉和朱厚照投資什麼,他也就跟著投資。

天津這邊有個商行就是他劉瑾出資建立起來的,專門跟在劉晉和朱厚照的後面發財。

因為他發現,只要跟著劉晉的後面,這銀子就賺不完。

別看他僅僅只是太子身邊的一個小太監,但是他的身價可是相當不菲的,現在他都已經不收大家給的銀票了。

那點孝敬的銀子,跟打發要飯的差不多,他有的是銀子,只要跟著劉晉,賺銀子輕輕松松,何必來收那點銀子,一年頂了天也就是收個幾萬兩銀子,還不過塞牙縫。

「公子,去淞滬買地?」

孫新看了看淞滬的位置,有些疑惑的說道。

「對,這個黃浦江兩岸的地都買下來,以後這淞滬就是南方的天津了,而且南方地區一旦發展起來,估計很快就可以超過北方了,說不定要不了幾年的時間,這淞滬就可以超過天津也是難說的。」

劉晉點點頭直言道。

「超過天津?」

「這不太可能吧?」

孫新想了想有些懷疑的說道。

「不相信?」

「那我們就慢慢的看看吧。」

「我們大明的經濟中心其實一直就在南方,整個江南地區的產出的糧食、布匹、絲綢、茶葉、鹽等等一直以來都是佔我們大明一半以上的。」

「也就是這兩年,北方這邊的工廠、作坊和海貿發展起來了,才勉強可以和南方這邊比較一番,但南方的基礎在,條件擺在哪里,它一旦發展起來,速度會非常快,具有非常大的潛力。」

劉晉非常自信的說道。

其實早在魏晉南北朝的時候,這經濟中心就已經轉移到了南方,南方的人口也是超過了北方,再加上優厚的自然條件,南方的發展速度肯定是要比北方更快的。

「未來不單單是淞滬,還有廣東這邊的珠江口的廣州,它也具有非常大的潛力,這沿海靠海的地區,這海洋貿易的興起,這些地方也是可以跟著迅猛的發展起來。」

「當然了,這沿江的一帶,像從湖北、湖南、江西、安徽、江蘇、浙江這些地方,也是如此,靠海、靠江都可以迅速的發展起來。」

劉晉指了指大明的版圖,在上面圈出了一些區域,非常自信的說道。

大明就是一條巨龍,以前是自己關著自己,一旦將它釋放出來,它就可以震動整個世界,它的自然條件實在是太優越了。

地域廣闊、人口眾多,自然條件優越,海岸線非常的長,更是又長江、珠江這樣的可以河運的江河。

再加上有著這個世界上最勤勞、最聰明的民族。

這就注定了它始終都會是這顆星球上面最強大的民族之一。

現在劉晉要做的就是將它給徹底的釋放出來,將它從自己關押的籠子當中解放出來,趁著殖民時代才剛剛興起去搶佔更多的地盤和資源。

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