京城望月樓，劉晉、朱厚照、張懋、徐光祚四人坐在一起，一邊享受著美食也是一邊听著旁邊的人討論著太陽城房子的事情。
「我昨天了去了大舅子表哥的堂弟的家里做客，太陽城的房子啊真心沒的說~」
「外面天寒地凍，冷的發抖，但是進了太陽城的房子之後，里面暖和的跟夏天一樣，這棉襖都穿不住、」
「知道為什麼會這樣不？」
「為什麼啊？」
「因為有暖氣唄，知道皇宮里面乾清宮吧？」
「廢話，當然知道了，每天晚上的時候，整個京城都可以看到金碧輝煌的乾清宮。」
「這太陽城的房子啊，和宮里天子做住的乾清宮一樣，都是安裝了暖氣的，有了這暖氣啊，冬天的時候是一點都不冷。」
「原來是這樣啊，竟然和天子一樣，都用上了暖氣，難怪咯~」
「可不是嘛，要不然太陽城的房子為什麼賣那麼貴，現在听說都已經漲到了將近四百兩銀子一套了，關鍵是還有價無市，根本就沒有人會賣。」
「我滴乖乖啊，這不是翻倍了嘛~」
「就是翻倍了啊，沒看到那些買了太陽城房子的人一個個都滿臉笑容，牙齒都要笑掉了~」
「不到一個月的時間，這房子就翻倍漲，你說能不笑掉大牙嘛？」
「兩百兩銀子，想要賺到怎麼多銀子，還不知道猴年馬月呢。」
「唉，當初開盤的時候，我怎麼就听了別人的話，去都沒去，要是當時去了，說不定就買了一套，這即便是不住，轉手一賣，那也可以賺將近兩百兩銀子呢。」
「別提了，我當時都去了，可是我那婆娘，頭發長見識短，說什麼這房子太貴了，而且還上不沾天下不著地的，不吉利什麼的，結果呢，現在天天怪我，說我沒有堅持買房。」
「唉，真是後悔死了，當時無論如何買上一套就好了。」
劉晉、諸侯等人的旁邊，幾個人坐在一起，一邊喝酒也是一邊唉聲嘆氣的說道。
「也不知道什麼時候還會有房子賣？」
「到時候不管三七二十一，我都要入手一套，那房子雖然小了點，但我去看過了，真心非常不錯，住著舒坦。」
「我也是，不管那麼多了，先買一套再說。」
「估計明年才有的買了，太陽城的房子都建了一年，這是第一期，後面肯定還會有第二期、第三期，不過到時候肯定會有很多人去買房，恐怕還是要托人找關系才行。」
「你們有沒有在京城職業的人，能不能幫忙走走後門，花銀子都沒關系，一定要留一套房子。」
「沒有呢，我也正想問問你們有沒有這樣的親戚朋友呢。」
幾人一邊喝酒也是一邊討論著。
劉晉、朱厚照、張懋、徐光祚四人仔細的听著，朱厚照和劉晉的臉上笑容非常盛。
「還是老劉你厲害啊，佩服~佩服~」
朱厚照對著劉晉拱手道，他對劉晉是真心佩服的五體投地。
這太陽城第二期的房子還沒有開建，劉晉就準備先賣了。
不過正如朱厚照所擔憂的一樣，這房子沒有建好，該如何讓大家掏腰包來買你規劃的房子呢，這就需要方法了。
劉晉的辦法很簡單，那就是炒作，將太陽城的房子給炒起來，炒熱來。
太陽城的一些二手房有些其實就是劉晉讓人放出來的，然後再讓人給高價買回去，左手換到右手，加一個價錢。
接著也是通過大明早報來不斷的報道這個事情，圍繞著太陽城的房子，不斷的報道太陽城房子的點點滴滴。
當然了重點還是報道太陽城二手房的價格，那是一漲再漲，畢竟自古以來都是錢財動人心，只有圍繞著錢財才能夠讓大家經久不衰的去討論一件事情。
通過這一系列的操作，現在京城的老百姓也是知道了太陽城的房子漲價了，翻倍的漲價了，短短不到一個月的時間。
套房由兩百兩銀子漲到了將近四百兩銀子，足足將近翻倍的漲價。
這一方面也是讓太陽城那些業主們覺得賺到了，入手不到一個月的房子，一轉眼就漲了一倍，這豈不是美滋滋。
很多人原先的時候還覺得太陽城的房子貴，現在一個個都覺得便宜了，賺到了，再也沒有人說劉晉黑心了，大家都滿意了。
另外一方面，也是最重要的一個方面在為接下來的二期預售打基礎，到時候二期的房子一賣，盡管是期房，隨隨便便漲個幾十兩銀子，大家都會覺得很便宜，而且也會覺得買到了就是賺到了。
這個套路在後世那是再普通不過的套路了，但是在這個時代，那是真的首次出現，效果毫無疑問，絕對杠杠的。
現在整個京城的老少爺們都在期待著太陽城這邊出二期的房子呢，都在後期一期的時候沒有買。
「殿下過獎了~」
「其實說到底還是我們的房子確實是不錯，非常符合大家的需求，所以才能夠真正勾動大家的購房需求。」
「因為我們的房子有諸多的創新，又是暖氣，自來水，獨立的茅房等等，極大的方便了大家的日常生活和需求，所以才會如此受歡迎，如果是京城里面這種傳統的房子，那肯定是不行的。」
劉晉笑了笑搖搖頭說道。
一開始是劉晉在炒房子，但是後面，根本不需要劉晉去炒，太陽城的房子自己就漲起來了，很多人都在求購太陽城的房子，價格也是後面的人漲起來。
劉晉深知房價漲太快的話，其實是不利于房地產行業發展的。
原本劉晉是計劃著炒著漲個幾十兩銀子就夠了，沒有必要漲太多，可是誰知道，市場完全月兌離了劉晉的預計，很多京城的有錢人都在求購太陽城的房子，這也是讓太陽城的一漲再漲，漲到了現在這個地步。
「這倒也是。」
朱厚照點點頭，接著想了想說道︰「這下子我對二期房子的預售是充滿了信心，空手套白狼，天底下也只有老劉你有這個本事了。」
「…殿下，這京城置業的大東家可都您啊~」
劉晉頓時有些無語，弱弱的提醒道。
「咳咳~咳咳，我這也是為了讓更多的人住上我們的好房子嘛。」
朱厚照老臉一紅，笑了笑說道。
一旁的張懋和徐光祚面面相覷，總算是明白了這里面門門道道了，同時也是眼楮微微泛紅，感覺這建房子賣是真心的非常賺錢。
一塊地，房子還沒有建就可以開始售賣的話，這就真心是空手套白狼了，關鍵是還能夠讓大家心甘情願的掏腰包，這就是真的本事了。
「臭小子，你可不能厚此薄彼啊，這萬房置業也有你的股份，這地也拿了，是不是也該找個時間幫我們弄好來？」
張懋看了看劉晉，有點不滿的說道。
「張公，這京城置業怎麼操作，你們就怎麼操作就是了，人你都挖過去好幾個了，讓他們當高級管事，全權負責不就行了嘛~」
劉晉笑了笑說道。
「可是我這心里不是沒有任何的底氣嘛，這一塊空地就讓我賣房子，到時候要是沒有按時建好的話，我這豈不是要被無數人戳脊梁骨了？」
張懋撇撇嘴說道，他還是一個有良知的資本家，會怕人戳脊梁骨。
這讓劉晉也是忍不住點點頭。
這個時代的人還是很注重名聲的，特別是張懋這樣的國公爺，那更是如此了，這種大事上面，還是很清楚的，一旦不能按時、按質的完成交付房子，這肯定是要被人罵，戳脊梁骨的，到時候要是反應到了弘治皇帝的面前，那就真心不好了。
這一點就足以讓後世無數的商人汗顏了，後世的一些人為了賺錢，那是完全不擇手段，什麼事情都干得出來，根本就不管他人死活，只管自己發財。
「那一開始可以將盤子弄小一些嘛，給自己留足余地了，這房子不僅僅要按時建好，更是要符合質量，豎立起自己的品牌來，得到大家的認可，如此一來，以後做生意就好做了。」
劉晉想了想建議道。
「我也是這樣想的，這萬房置業是我們幾家一起合伙辦的，自然是要辦的長長久久，造福與人，而不是做斷子絕孫的買賣。」
徐光祚听完也是點點頭說道。
萬房置業是英國公張懋、定國公徐永寧、成國公朱輔再加上劉晉，還有一些勛貴們一起辦的產業。
「一步步來，先把經驗學到了，再慢慢的做大、做強~」
張懋也是點點頭說道。
「過幾天我們太陽城二期就會進行預售，你們可以過來看看、學一學。」
「其實房地產這個行業，越多的人做這個行業，那是好事，因為房地產行業的發展可以帶動很多產業的發展，同樣也是可以讓更多的人住上新房，這是一個利國利民的行業。」
劉晉點點頭，他們看到了利益，想要進來吃肉，這是好事。
房地產的發展可以帶動的產業就太多了，別的不說，鋼筋水泥這是最基本的，建一個小區需要的水泥和鋼筋非常的龐大。