「 ！」
韋府之中，韋思仁氣急敗壞的摔掉了手上的茶杯。
「太過分了！實在是太過分了！那些御史，怎麼可以如此無恥？什麼替百姓伸張正義，替朝廷糾察貪官污吏，全部都是假的，都是為了自己的利益！」
長安城里，沒有絕對的秘密。
當賀勤勞和楊本滿主動的在朝會上提議興建別宮的時候，大家沉默了。
畢竟，前幾天李寬才剛剛承諾要為朝廷的各個衙門在作坊城免費修建辦公場所，如今賀勤勞他們提議再修個別宮的話，戶部還真不大好站出來拒絕。
不過，當這個消息傳開之後，大家的反應就各不相同了。
「郎君，那楊本滿在作坊城買了幾百套房子，這是整個長安城都知道的事情。如今他慫恿陛下在作坊城附近修建行宮，不就是希望朝廷將發展重心放在作坊城嘛，不就是想讓更多的人去作坊城買房子嘛，不就是希望他手中的房子能夠漲價啊。陛下雄才大略，一定能夠看清楚楊本滿他們的嘴臉，絕對不會大興土木的。」
韋寶說著連自己都不大相信的安慰話，心中卻是哀嘆不已。
這幾年，城南馬車行的發展非常順利，穩坐大唐第二大馬車行的寶座。
特別是今年，作坊城、歸義坊等處都在大興土木，長安城中，對四輪馬車的需求迅速上升，不僅奔馳四輪馬車賣的很好，城南馬車行也一樣受益。
但是，城南馬車行的收益全部都被韋思仁投入到了歸義坊的房屋修建之中了。
要是像前面半年那樣，投入一文錢可以掙回來兩文錢，那絕對是個好事情。
但是經過這一場暴雨之後，歸義坊徹底廢了。
不僅房價一天一個價，不斷下跌，現在售樓處里連看房的都找不到兩個了。
這讓明年準備進一步擴大城南馬車行的實力，前往洛陽和涼州開始作坊分號的韋寶，心中哇涼哇涼的。
「不行，我得進宮去探望一下姑姑，讓姑姑勸說一下陛下，千萬不能上了楊本滿的當。」
作坊城的前途有了? 就意味著歸義坊的前途更加灰暗了。
還在做垂死掙扎的韋思仁? 自然是不希望朝廷真的把發展重心放在作坊城。
「這個……」韋寶听了不由得糾結了一下，「郎君? 听說陛下今年非常寵愛新進宮的徐才人? 興建行宮，肯定是符合陛下心意的? 如果讓貴婦娘娘去勸說，指不定會引起陛下的不滿? 那就得不償失了。」
韋貴妃是韋家能夠坐穩現在的位置的重要保障? 韋寶作為韋家的家生子，城南馬車行的掌櫃，自然不希望韋家的大旗在大明宮里失寵。
「哼！那個徐才人，不就是憑借自己年輕貌美? 陛下什麼絕世美人沒有見過？頂多過個一年半載? 肯定就玩膩了。」
徐才人受寵，首當其沖受到威脅的就是韋貴妃。
至于臥病在床的長孫皇後，地位太過特別，誰也比不上。
「郎君，實在不行的話? 干脆我們也去作坊城買房吧？」
韋寶不想跟韋思仁繼續討論徐才人的話題，這很明顯是犯忌諱的事情。
徐惠雖然去年才剛剛進宮? 但是入宮後，手不釋卷? 詩文又非常優美，文思非常敏捷? 落筆成文? 是典型的才女? 很受李世民寵愛，根本就不是韋思仁口中單憑年輕貌美才獲得李世民的青睞。
「你說什麼？你讓我去作坊城買房？」
韋思仁雙眼怒瞪著韋寶，心中簡直要氣壞了。
要不是看在韋寶也算是一心為韋家服務，祖孫幾代都是韋家的管家級人物，韋思仁直接就一巴掌甩過去了。
去作坊城買房？
我的臉往哪里放啊？
「郎君，您先別生氣，听我慢慢說來！」
韋寶作為韋家最厲害的一名掌櫃，自然不會因為韋思仁的一個質問就直接軟了。
「哼，我倒是看你到底是坐在哪一邊的！」
「如今陛下的行宮修建，雖然還沒有定論，但是很大的可能性都是會修建的；哪怕是今年不修，明年或者後年，也是會修建的。除此之外，朝廷基本上已經同意了楚王殿下提出的免費在作坊城修建衙門的方案，估計最遲明年就會開始動工。
可想而知，到時候朝中大臣都在作坊城辦公，他們不可能每天都來回往返在作坊城和長安城之間，肯定會在作坊城里置辦產業；而一旦陛下的行宮修建完畢，很可能隔三差五的，陛下就會直接在行宮里處理政務，甚至在那里召開朝會。這種情況下，朝臣們就更加不可能每天天不亮就從長安城出發，去行宮開朝會，說不定長安城門都還沒有開呢。」
韋寶可不是那種應聲蟲，他有著自己的想法。
「哼，這些都是你的假設！」
韋思仁雖然覺得韋寶說的有點道理，但是嘴上卻是不肯承認。
「郎君，正因為這些東西還沒有變為現實，所以作坊城的房價才沒有大漲。這兩天，我每天都有安排人去作坊城售樓處統計人流量，也有去各家牙行專門打听作坊城里那些房子的售賣套數、價格變化。
不客氣的說，作坊城的房子，已經從難賣開始轉為熱銷了。雖然這種跡象還不是特別的明顯，但是自從作坊城售樓處把價格調整為年初的水平之後，一套也沒有售賣出去的局面，開始被打破了。」
韋寶要勸說韋思仁，自然不是單靠空口白牙，而是做了不少準備功夫的。
「你的意思是說作坊城的房子，最近上漲了三成？」
「沒錯！如果說之前作坊城售樓處把價格調整到年初水平，只是為了穩住已經買房的人的話，那麼現在他們的目的已經完全實現了。最近幾天，已經至少有十幾套房子，以調整後的價格成交了。眼下作坊城新推出的一期房子還有兩三百套，所以很多觀望的人還沒有出手。一旦大家確定風向變化之後，我們再去買就遲了。」
韋寶想到那楊本滿手中的幾百套房子，那可真是抄底價買的。
短短的一個月時間內，就升值了三成。
難怪他冒著被人看不起的風險，也要在朝會上勸說李世民去作坊城修建行宮呢。
「真有那麼夸張？」
韋思仁將信將疑的看著韋寶。
他雖然不爽李寬，但是不會不爽銀幣。
「千真萬確！郎君，如果我們一口氣把這兩三百套房子吃下來，說不定就能把我們在歸義坊受到的損失給彌補一大半呢。要是讓長孫家或者杜家先出手了，到時候可就後悔莫及了。特別是那個杜家，其實他們跟楚王府的關系沒有我們想象的那麼差。
要知道，楚王府跟房府可是莫逆之交，而房府跟杜府的關系又很好，再加上杜家在朔州的棉花地和廣州的甘蔗地，都是跟楚王府相關的啊。」
「不至于吧？」
「如果只是涉及幾百幾千貫錢，確實不至于。但是如果是幾萬貫錢，那就不一定了！再說了，我們也不一定就用韋家的名義去買，完全可以找一個大家不熟悉的僕人的名字去辦理作坊城房屋購買的手續，等到作坊城房價大幅上漲的時候，肯定大家都搶著購買，那個時候哪怕是長孫家和杜家知道我們提前出手了，也不好說什麼，只能佩服郎君您有眼光啊！」
韋寶的這話，算是堅定了韋思仁的信心。
事實上，今天他會那麼生氣，就是因為發現自己居然阻擋不了作坊城的崛起，挽救不了歸義坊的沒落。
現在經過韋寶這麼一說，韋思仁覺得干脆從作坊城那邊把自己的損失找回來，似乎更加靠譜。
「那……那你就先去試一試吧！」
韋思仁說完這話，就不想繼續聊下去了。
畢竟，他也是要面子的。
……
大明宮中，李世民從長孫皇後那里出來後，心情郁悶的來到了太液池旁邊散布。
游船上的徐惠看到李世民的身影，立馬靠岸。
「見過陛下！」
徐惠本身不是一個愛爭的人，但是進了皇宮，不爭也得爭。
她剛才可是親眼看著李世民從蓬萊殿里出來，自然是知道李世民為什麼不高興。
「湖面上風比較大，你可要注意別著涼了。」
李世民看到過來是徐惠，心情稍微好了一些。
「多謝陛下關心，我沒事的。今天陽光明媚，坐在游船上看報紙，感覺還挺好的。」
「哦？今天的報紙上都有什麼有意思的新聞不？」
「還別說，真的有呢！《大唐日報》和《渭水日報》等好幾份報紙上面都有報道，說朝中有大臣請求陛下在作坊城附近修建行宮，既能解決流民問題，又能讓陛下有更好的度假去處呢。這大明宮雖然修建的宏偉新穎，但是听說作坊城那里有一口溫泉，如果行宮里面直接有溫泉可以使用的話，說不定可以修建的四季如春呢，這對于皇後娘娘的身體恢復，應該是大有裨益的。」
徐惠很會找話題，也知道怎麼將話題往自己希望的方向引導。
偏偏還不會引起李世民的反感。
「修建行宮？」
李世民遲疑了一下。
楊本滿提出這個建議的時候，李世民要說一點都不心動，那肯定是假的。
只不過他需要維持自己勤儉愛民的形象，不好意思直接答應而已。
現在听徐惠這麼一分析，行宮的修建居然對長孫皇後的身體恢復有好處，他立馬就心動了。
別看他現在很疼愛徐惠，但是內心深處，他最愛的永遠是長孫皇後。
「對啊！大明宮的風格，還是比較莊嚴肅穆，陛下日理萬機，有時候也需要休息。這個時候如果有一座適合游玩的行宮，就很重要了。作坊城那里離大明宮不算很遠，里面還修建了歌劇院、體育館和萬獸園，不管是在行宮里面游玩，還是去到外面，都很方便。
再說了，觀獅山書院商學院出版的《財富周刊》上面說︰錢幣只有流通起來才是真正意義上的錢，否則放在庫房里面的錢再多，不去參與買賣，那麼這些錢幣也只是一些沒有用處的金屬。不管是為了讓庫房里的錢幣賺取更多的錢幣，還是讓這些錢幣去創造新的財富，我們都要讓錢幣流動起來。
而修建新的行宮，必然需要采辦許多的物資，這些都需要花費大量的錢幣，就相當于把庫房的錢幣給流通了起來。如果陛下擔心修建行宮留下罵名，完全可以使用內帑的錢財就修建，那樣誰也說不出什麼來了。畢竟，陛下您剛剛從內帑里面劃撥了一百萬貫錢給到戶部用來賑災，長安城的百姓早就滿懷感激了。」
徐惠是個才女，這可不是吹出來的。
不管是琴棋書畫，還是觀獅山書院的《科學》雜志，亦或是商學院的《財富周刊》和各種報紙，她每一期都會看。
關鍵是她還都能看得懂！
「你覺得《財富周刊》的這個理論是正確的？按照他們這個理論，可是提倡各種花錢，跟我們節儉的傳統美德可是相違背的。」
李世民自然也看過《財富周刊》上面的文章，事實上這篇文章剛剛刊登，就引起了不小的非議。
特別是這篇文章刊登的時候，正是長安城救災工作展開的如火如荼的時候。
「陛下，我覺得這個理論雖然不見得全部正確，但是卻是很有道理。勤儉節約雖然可以保證個人財富的積累，但是和財富流通相比，節儉所能帶給人的收益，很可能要遠遠小于金錢流通所產生的收益。就比如一家人在貞觀初年有一百貫錢，他們就把這些錢財埋在地下的話，現在一百貫錢的價值，可就下降了。
但是，如果他把這一百貫錢用來投資作坊，或者簡單的去買了房屋，亦或是買了一些字畫，到現在至少也變成幾百貫錢，甚至更多了。內帑里的錢財很多，但是不流通的話，並不會給陛下或者大唐百姓帶來什麼好處。
所以《財富周刊》的文章里頭說，無論是從個人角度出發，還是從整個大唐經濟發展的角度出發，讓朝廷、百官的錢財流通起來，大家才能為自己、為大唐創造更多財富，大唐百姓的生活才會更加好。」
「你這觀點，倒是跟寬兒的非常一致！」
後宮之中，也就徐惠會這樣勸說李世民。
「楚王殿下的才華是公認的，我這只是拾人牙慧而已。」
「既然你們都認為修建行宮是個好事，那就修吧！」
李世民心中，直接的徐惠說過修建行宮有利于長孫皇後養身體，至于其他的，他現在反倒是沒有太多心情去關注。
……
「郎君，戶部主事桂填艾遞了拜帖過來，您見不見？」
楊府之中，楊東拿著一摞的拜帖，一份一份的跟楊本滿進行確認。
「桂填艾？不見！」
「那千牛備守將韋待價呢？您也不見？」
「也不見！」
「城南馬車作坊的掌櫃韋寶，也不見吧？」
「都不見！這幾天不管是誰過來拜訪我，都說我沒有空！」
楊本滿有點煩躁的在房間里走來走去。
這幾天，來拜訪他的人突然多了起來。
不要說休沐之日，哪怕是平時在御史台當值，也有不少同僚找他聊天。
聊著聊著，就一定會聊到作坊城的房子，然後都會夸贊楊本滿厲害，有眼光，提前在作坊城買了幾百套房子。
剛開始的時候，楊本滿的感覺還挺好的。
這麼多年，難得有這麼多人當面夸自己。
但是，很快的他就感到不對勁了。
因為這些人都旁推測敲的表示願意以「高價」從楊本滿那里購買幾套作坊城的房子。
這所謂的高價，自然是比楊本滿買入的時候要高，但是頂多就跟現在市面上的價格持平，甚至還有些人干脆恬不知恥的要以楊本滿購買價格略高一點的價格收購。
這可把楊本滿氣壞了。
感情這些人都是想過來佔自己便宜的啊。
「郎君，這些人不見，倒也沒有什麼。我就怕後面還會有其他地位更高的人過來找你，如果還是不見的話，會得罪人啊。」
楊東也是陷入了幸福的煩惱之中。
楊本滿的地位上升了，他這個管家自然也是水漲船高。
但是，眼下這個局面，有點尷尬啊。
「哼，作坊城是楚王殿下開發的，誰要是敢破壞作坊城里面的規矩，就是跟楚王府過不去。我當初低價購買的這些房屋，可是為作坊城解決了燃眉之急。雖然楚王殿下只要動一動手指就能解決這個問題，但是終歸也是欠下了一個人情給我們。我就不信有人強買強賣作坊城的房子，楚王府會一點也不管？」
這個時候，楊本滿完全忘記了自己當初跟楚王府的恩怨。
在他看來，他跟楚王府如今是一根繩子上的螞蚱了。
「郎君，其實我倒是覺得時不時的轉讓幾套房子出去，既能夠賣個人情給別人，也能及時的把我們的收益落到懷中，也不見得就是壞事。如果我們一味的把這些房子都捂在手中，到時候作坊城售樓處看到房子那麼熱銷，指不定就一口氣推出一堆的預售房出來呢。反正只要有一個規劃，就有人願意掏腰包。」
楊東的眼光自然沒有楊本滿看的長遠。
在他看來，楊家已經在作坊城獲得了差不多三四成的收益，就可以考慮開始收手了。
畢竟那里的房子，一下子漲價了那麼多，總不能繼續大漲下去吧？
這似乎不符合常理啊。
事實上，後世很多人看待房市的時候，也會有跟楊東一樣的想法，覺得房子已經那麼高了，漲價也漲不到哪里去了。
比如零幾年的時候覺得帝都房價一萬多，已經很夸張了。
但是，現實會給你打臉，很快的你就會發現房價飆到了兩萬多，三萬多去了。
這個時候，你可能又會覺得房價漲了這麼多，後面肯定會跌回去，哪怕是上漲也漲不了多少了，所以還是把房子賣了，或者要買房的話可以不著急了。
但是，很快的，你就會發現房價穩了穩之後，迅速的沖到了五萬多，六萬多的級別去了。
如此反復，當你回頭來看，你會發現自己怎麼就那麼傻，沒有在一萬多的時候買呢。
「不行，作坊城現在利好的消息那麼多，房價上漲才剛剛開始呢。一旦我開始專賣房屋，以後就收不住了。不用一個月，那幾百套房子都會變成別人的。雖然我們可能收獲了三四成的收益，但是我們丟失了未來更多的收益啊。今後你要想再一次性的買幾百套作坊城的房子，這種機會估計都很難得了。」
楊本滿在官場上混了那麼多年，對于一些道理看的可是很透徹。
這轉讓房子，只要他不松口，大家就不好怎麼逼迫。
但是一旦他開了一個口子，就根本守不住了。
那時候，得罪的人更多。
當然，轉讓給賀勤勞的那幾套房子，是誰也沒讓知道。
「郎君，只要有錢，還會擔心買不到房子嗎？作坊城那麼大，還有許多土地慌著呢。」
「有錢自然是可以買到房子，到時候長安城里大把的房子，隨便你挑選，但是你願意要嗎？至于作坊城，他肯定不希望自己辛苦建設的房子，被別人轉手給掙了大錢去了。」
將心比心，楊本滿覺得只要作坊城的房價不斷上漲，作坊城的房子就不愁賣，售樓處就不會允許一個人同時購買幾百套房子。
指不定到時候玻璃鏡子剛剛推出來的時候那樣，來一個限購呢。
「這個倒也是，說不定那個王富貴，現在心中也有點懊悔一口氣賣掉那麼多的房子給我們呢。」
「那倒不至于，作坊城的火熱還沒有到那種地步。听說昨天就有神秘買家一口氣把作坊城新一期在售的房子全部給買下了。這說明王富貴應該還沒有考慮限購，或者還沒有考慮要把房子握在自己手中慢慢掙錢。」
韋思仁安排人去作坊城掃樓，楊本滿自然是打听不到。
但是作坊城得房子被人一口氣買走那麼多，楊本滿是第一時間就知道了。
畢竟，楊家的大半身家，如今都壓在作坊城，楊本滿比李寬還關系作坊城售樓處的動靜呢。
「那倒也是，剛開始我還以為是不是郎君您又親自出手了，後面想想賬房上面根本就沒有那麼多錢財可調用，我就知道是有其他人跟風了。」
「跟風是必然的，不過我倒是很好奇到底這個神秘買家是誰。」
「回頭我去打听打听。」
楊東跟楊本滿繼續寒暄了一會，就離開了。
畢竟，門口還有一幫人等著自己回復呢。