走進庭院大門的瞬間，張昊眼前頓時一亮。
這是一座標準的中式園林，入口處有青松和景觀池。
戴經理說道︰「張先生，這個景觀池雖然目前是閑置狀態，但里面其實是可以養魚的，別墅物業有配套服務，可以幫您照顧景觀池里的魚。」
張昊再往里面走，只見第二進的庭院里，布置著觀景台和許多綠植。
越往里走，便越是讓人心曠神怡。
張昊心中暗想，如此園林，倒是和他的古董生意很搭。
或許，來賓們經過這古色古香的五重庭院的「洗禮」後，便會萌生出購買古董的意願。
心里雖然滿意，張昊表面上卻依舊維持著平靜的臉色，跟著戴經理走進了別墅內部。
誠如後者所言，青庭上苑這棟別墅的裝修，著實比張昊先前看的兩棟別墅要遜色幾分。
「張先生，這棟別墅的布局是這樣的，入門的玄關後是一個客廳，之後有一個大型的會客廳。」戴經理照例介紹道，「廚房也在一樓，是比較傳統的設計，沒有使用當下時興的開放式廚房的布局。」
眼看張昊一邊點頭一邊往里走，戴經理又補充道︰「裝修上或許樸素了一些，但使用了大量的華國元素，是一種獨有的風格。
二樓的話是生活區，有兩個主臥室、書房、活動室。浴室和陽台。
地下依舊是有兩層，負二層是停車庫，負一層是娛樂室和影音室。」
目測過會客廳的面積後，張昊點頭道︰「嗯，我們再上樓看看。」
這座會客廳的面積很大，足以在充當他的古董陳列室的同時，再隔出一塊談判時使用的辦公區域。
至于被戴經理稱為「樸素」的裝修，則是一種偏中式古典風的裝修風格。
雖然不一定符合當下的潮流，但恰好契合他在家里經營古董生意的想法。
總而言之，張昊對這棟別墅相當滿意。
看過二樓的生活區域後，他回到客廳坐下，對戴經理說道︰「今天看的三棟別墅我覺得各有千秋，你給我一下三座別墅的底價，我好對比著看看。」
「張先生，中山國際的那里的兩棟別墅，我都可以為您爭取100萬的優惠。」戴經理想了想說道，「至于我們現在看的這棟，我可以為您把總價爭取到7000萬元。」
張昊沉吟道︰「也就是說，論均價的話還是中山國際的小戶型最便宜？」
戴經理連忙說道︰「是的，但那棟別墅的面積最小，也沒有這邊得天獨厚的私家園林，橫向對比的話劣勢其實很大。」
從他的話中，張昊意識到，對方更希望自己買下一棟更貴的別墅。
于是，他故意道，「這兩棟別墅的性價比不高，而且我現在一個人生活，對面積的要求其實不高。」
「張先生，容我冒昧，其實我覺得您對于別墅的定義，有一點小小的偏差。」戴經理謹慎地選擇著措辭，「您這麼年輕，就擁有數以億計的現金流，想必是人中龍鳳！既然如此，別墅對您來說就不再只是一間房子，一個家，而是身份的象征。
這棟600平的別墅，恐怕是不太能和您的身份相稱的。」
「這人也不能光要面子，不要里子啊，」張昊故作糾結道，「這樣吧，要不你再幫忙爭取一下，看看那兩棟別墅在價格上能不能再便宜一些？」
戴經理為難地說道︰「張先生，我剛給您的報價已經很有誠意了，業主和我們那邊都沒法再讓步的。」
「其實我也很有誠意啊，」張昊說道，「你看，我連房買款都提前準備好了。」
這會，他果斷忽視掉資金昨晚才到賬的事實，想為自己爭取一個更劃算的價格。
同時他也意識到，一個億，好像也不經花啊。
想到張昊上午展示給自己的現金流，又覺得對方已經接受了自己的「身份論」，戴經理咬咬牙說道︰「張先生，請您稍等片刻，我需要請示下領導。」
張昊說道︰「嗯，請你盡量快一點，我一會還有約。」
「好的，張先生，我盡快。」
戴經理點點頭，拿起手機小跑著出了門。
張昊坐在沙發上飲盡瓶中的礦泉水，安靜地等著對方返回。
來之前他在網上了解過青庭上苑這個樓盤的成交均價。
目前戴經理給他的報價是要高于均價的，因此應該還要不小的談判空間。
10分鐘後，戴經理回到客廳，微笑著對張昊說道︰「張先生，我剛和網點聯系過，向他們說明您的購房十分強烈，現在他們同意給您一個內部優惠價！
這兩棟別墅，我們都可以在原有的基礎上，再給您優惠100萬！」
「也就是說，中山國際的那棟，可以優惠到8300萬元是嗎？」張昊避重就輕道，「要不你們爽快點，直接在8500萬的基礎上給我打個9折吧！」
「張先生，這真的不行啊。」戴經理一臉苦相，「您總得讓我們掙一點吧？」
張昊繼續「認真」地討價還價︰「9折不行的話，92折呢？」
戴經理苦笑道︰「張先生，最低8150萬，真的是最低價了。」
「行，那就是95折是嗎？」張昊打開手機的計算器算了下，「那這棟別墅我們先擱置，青庭上苑的這座你能再給多少折扣？」
「我們也是最多在原價的基礎上給您打95折，」戴經理說道，「給您把零頭抹去的話，就是6800萬，您看可以嗎？」
6800萬的成交價，對于這棟室內面積在668.5平的別墅來說，均價約為10萬元，倒是低于張昊在網上查到的10.5萬元一平的價格。
能談到這個價格，張昊大體上已經相當滿意。
但看戴經理的樣子，這個價格似乎還沒到他的極限。
于是，張昊故意嘆口氣，開口道︰「要不我們還是談談那棟600平的別墅吧？」
「呃」戴經理愣了愣，「張先生，現在的價格真的是我們網點的極限了。」
「好吧，那我也不為難你。」張昊點點頭，「600平的那棟，你最高可以給我打幾折？」
戴經理認真考慮了好一會，眨眼道︰「張先生，要不我再請示下領導？」
「盡快，我的時間有限。」張昊說道，「現在是下午3點，我最晚要在5點的時候離開。」
戴經理重重一點頭︰「好的，我保證不耽誤您的事情！」
一刻鐘後，他再度返回別墅，一臉鄭重地說道︰「張先生，這回真的是最低價了！」