置地，總裁辦公室！
紐壁堅坐在自己的辦公椅上，手中拿著的是今天早上的《真報》，上面的頭版頭條寫的是。
‘香江有史以來規模最大，投資最大的地產項目誕生了！’
「據本報消息，逐鹿地產今日正式公布了旗下逐鹿商業中心的開發情況整個項目預計投資90億港幣，分10期進行，歷時十年，首期計劃率先修建與大馬郭賀年合作的香格里拉酒店，逐鹿中心廣場
90億港幣的投資已經超過了之前海港城的20億投資，創造了新的歷史。
歷史好像就是楚歡在書寫的，之前的華業城，現在的逐鹿商業中心都已經被記載進了香江的地產行業歷史。
也許隨著向來香江的地價上升，這個投資規模會有新的地產項目超過逐鹿商業中心，但是在地皮規模上，再想在香江找到一個如此大規模地皮的地產項目怕是沒有那麼容易了。
曾經有人問過，合並了的逐鹿地產會不會已經超過了置地，是香江最大的地產公司，之前沒有人敢確定，但等到逐鹿商業中心的建成的那天，也許這就不是一個問題了」
現在香江地皮所佔面積最大的地產項目實際上還是華業城，但華業城更傾向于城中城，與逐鹿商業中心這種的純粹商業圈是不一樣的。
華業城之下是太古地產的太古城，但太古城與華業城的性質一樣。
所以《真報》並沒有將這兩個項目與逐鹿商業中心相對比。
從很久以前，置地就已經是香江最大的地產公司了，更因為其在中環的有利位置，被稱為香江地產公司中的明珠。
看著報紙上的內容，紐壁堅的眉頭微皺。
但現在這顆明珠的地位已經開始遭受到威脅了。
「其實不用管這個！」坐在紐壁堅對面的正是置地的總經理鮑富達。
紐壁堅此時畢竟身兼怡和，置地，九龍倉三家公司的大班位置，有些時候實在是分身乏術，所以關于置地的事情，多數還是由鮑富達來處理的。
「為什麼這麼說？」
紐壁堅向鮑富達詢問道。
鮑富達道︰「逐鹿地產合並的那天其實就代表著逐鹿地產已經超過了九龍倉，但置地他是超不過的！」
說道最後的時候，鮑富達顯得十分有自信，並且隨後開始解釋。
「置地的基本盤在中環，雖然隨著海底隧道的通行，尖東等地區的地價有所上漲，但實際上與中環相比還是有很大的差距的！」
听到鮑富達的解釋，紐壁堅沉默的點了點頭，中環是香江的金融中心，與尖東的地位不可同日而語。
鮑富達繼續講道︰「根據報紙給出來的逐鹿商業中心介紹，這里雖然也有一處住宅區，但發展更多的還商業大廈，既然是以商業大廈為主，那麼這就意味著這里想要收回成本勢必是一個長期的事情，整個工程將會把楚歡的現金流在這兩年內壓得死死的。
這樣的話，就給了我們發展的機會，不管是九倉的海港城，還是置地的置地廣場，都已經率先逐鹿商業中心動工，十年的時間，只要我們能夠經營好置地，那麼將來壓過逐鹿地產也只是時間問題！」
「楚歡那個恐怖的現金流呢？」紐壁堅最羨慕不只是紐壁堅，應該說是整個香江最羨慕楚歡的就是楚歡此時的先進里，每個月五億港幣的利潤，這樣的收益可以說是讓所有人羨慕的肝兒疼！
鮑富達卻胸有成竹的講道︰「長期來看，這確實是一個問題，但是以近兩年的情況來看，楚歡的現金流雖然會給他提供一些幫助，但實際上並不是很大！」
「這麼說，你這段時間對楚歡的研究很多了？」
紐壁堅意有所指的看向鮑富達。
鮑富達得意的點頭道︰「確實是看了一下楚歡最近的發展，同時也找了一些外埠的朋友打听楚歡的情況。」
「說說！」
鮑富達認真的講道︰「雖然現在很多香江商人，都說楚歡做生意十分的保守，但實際上以我的分析，楚歡的商業運作一點都不保守，甚至是有些激進。
他涉獵的行業非常多，傳媒業，漫畫業，玩具業，紡織業，地產業，游戲業如果再加上他未婚妻曹雲裳的生意，那就包括證券業，奢侈品業，還有現在的建築裝修業。
這些行業想要發展沒有一個是不需要現金的。
最重要的是，我還發現最近逐鹿地產除了宣布的這個逐鹿商業中心以外，便沒有新的工程開工了，反而是四處出擊開始收購土地或者是一些商業大廈。
這就更是一筆不小的投入了。」
紐壁堅搖頭道︰「你說的這些大家都知道，雖然這些行業也會讓楚歡投入一些資金，但相對于他那恐怖的現金流，依然可以輕松地應付。」
鮑富達依然自信滿滿的樣子，講道︰「那我就說一些您太忙沒有發現的事情，首先根據楚歡以前做生意的打法，這個人非常注重商品的銷售渠道，為此他在創辦黑白影像的時候，貸款也做了院線和修建自己的片場，在收購了佳滬紡織之後，更是想盡辦法收購了利豐集團，創辦《幻想漫畫》的時候，鋪墊了漫畫的銷售渠道，在做《幻想漫畫》周邊的時候更是夸張，竟然在全球興建自己的旗艦店，而且還都是買下了地皮。
即便是到了現在，根據我的調查，青春玩具反斗城的旗艦店還在全球範圍內迅速的擴張著。
就算是華業城，他也有兩個配套的超級工廠，我想楚歡在修建工廠之前，應該不會想到自己的漫畫業會那麼的紅火吧？
所以在我看來，那兩個工廠的工人更多的還是為華業城的這個項目準備的。
如果是以這樣的角度分析的話，我想依照楚歡的習慣，現在他既然成立了一家狼煙游戲，那麼將來肯定也是要自己做銷售渠道的，要是這樣的話，這勢必又將會是一筆極為龐大的投入。
最後，那就是楚歡在海外的投資了！」
「海外投資？」紐壁堅愣了一下，問道︰「楚歡在海外有什麼投資？」
鮑富達點點頭，講道︰「沒錯，在曰本楚歡收購了日活電影株式會社，入股了西武集團，並且與西武集團準備合資成立一家置業公司，另外我還打听到，楚歡籌集到了一筆資金準備與香江的一些豪門共同投資曰本的房地產。
可以預見，這絕對是一筆不小的投入。
同時我還打听到楚歡在好來塢投資了一部電影，雖然投資不大，只有幾百萬美金，但這已經說明了，楚歡肯定是想要讓自己的黑白影像進入好來塢的電影市場的。
尤其是現在他的好朋友李曉龍更是已經在好來塢站穩了腳跟。
他是不可能放棄這個機會的。
所以依照我的分析，不管是精力還是現金，楚歡的手中肯定非常的吃緊，不然他也不會向四大銀行貸款了！」
紐壁堅有些震驚的看著鮑富達問道︰「沒想到你竟然將楚歡調查的如此透徹！」
鮑富達有些矜持的笑道︰「雖然我不想承認，但不得不說，到了這個階段，我們怡和在香江最大的對手已經不再是那三家洋行了，而是楚歡。
對于我們的對手，我向來認為應該給予最大的尊重！」
「你說的是對手，而不是敵人！」紐壁堅笑了。
鮑富達輕笑一聲，道︰「商場上只有永遠的利益，沒有永遠的敵人，我認為只要有利益可圖，任何人都是我們潛在的合作伙伴，更何況是楚歡這樣的人物。
之前沉弼就是想錯了一件事情，率先將楚歡當做了自己的敵人，而不是一個對手，所以一上來便想要壓制楚歡，而不是與楚歡合作，這樣很不好的，而造成的後果也是有目共睹的。
此時的沉弼在匯豐讓羅尹本特利給壓制住了。」
紐壁堅再次認同了鮑富達的說法，不過紐壁堅也有自己的想法︰「從這次逐鹿商業中心的事情來看，就能夠發現楚歡是一個很有想法，且野心很大的人，與這樣的人合作，一個不小心就有可能被對方吃的連渣都不剩了。
最重要的是，現在我們與沉弼的關系與以前不一樣了，我們需要沉弼在匯豐銀行的支持，同時沉弼也需要我們的支持。
否則如果最後是羅尹本特利成為匯豐的大班，那麼匯豐的資源肯定是會向楚歡一方傾瀉的，所以對我們來講，這個時候楚歡是敵人，至于以後會不會成為合作伙伴，就只能是看當時的情況了！」
這無關個人恩怨，是公司利益的選擇。
就在兩人結束對話的時候，沉弼的電話打來了，听到沉弼在電話里的描述之後，紐壁堅的神情也發生了變化。
「咱們香江會見！」
沉弼最近的日子確實不太好過。
逐鹿商業中心的圖紙已經出來了，匯豐銀行也已經參與進去了，但沉弼卻再一次的被楚歡拒之了門外！
這對于沉弼來講是一個非常悲傷的故事，當初在匯豐的慶祝舞會上，沉弼已經主動的向楚歡示好，甚至在舞會之後，雙方還約著去看了一次賽馬，自己還讓楚歡贏了20萬港幣，但最後的結果依然是
楚歡找到了沙雅，表示自己現在雖然已經與沉弼沒有了以往的那些恩怨，但在匯豐楚歡最相信的依然是羅尹本特利，所以在逐鹿商業中心這件事情楚歡只與羅尹本特利合作，否則就放棄這次與匯豐的合作。
沙雅在權衡了利弊之後，無奈的同意了楚歡的要求。
沉弼在知道了這件事情之後，狠狠地砸了自己辦公室的一個茶杯！
現在羅尹本特利帶著與楚歡合作的事項返回了匯豐，可以預見借著這次的合作羅尹本特利在匯豐的地位肯定是越來越高了。
相對的，自己這邊自然是要受到一些排擠了。
而且讓沉弼感到最擔心的是，沙雅此時的態度，以前沙雅還是願意支持自己的，但是自從楚歡幫著沙雅收購了海洋米蘭銀行之後，沙雅面對楚歡的態度明顯發生了改變。
如果連沙雅也被楚歡給收買了的話，那麼自己在兩年後是不用想著登上匯豐大班的位置了。
必須要有動作了。
想明白這些之後，沉弼坐在自己的椅子上，撥通了四個電話！
香江會！
怡和的大班紐壁堅，太古的大班施約克施懷雅，會德豐大班約翰馬登，和合國際大班祁德尊，外加一個匯豐銀行的總經理沉弼！
四大英資洋行雖然在很多業務上都有所重疊，甚至之前也都是靠著貿易行起家，但現在也已經有所不同，各自側重了。
怡和現在的業務是以怡和為主體，置地，九龍倉分兩翼，同時旗下還有文華東方這種位居香江酒店業第一的集團公司。
太古的傳統業務是貿易，航運、船塢、制造。
在華資船王未崛起前，大古船隊是英資航運界最龐大的一支，太古船塢與海軍船塢、黃埔船塢井列為香江三大造船、修船基地。
後來太古收購了國泰航空，成為了香江四大洋行中第一個涉獵航空業的，國泰航空並不是太古創辦，而是由兩位美籍與澳籍商人46年時在香江注冊，不過到了48年的時候就已經因為危機經營不下去了，隨後太古在港府的支持下拿到了國泰航空。
當時的香江乘客迷信英航、美航、法航，國泰的日子非常不好過，母庸談什麼盈利。但國泰佔盡地利。
港府按照國際慣例，實行一家公司一條航線。
比如巴黎至香港一條航線，只許可法航這一家公司營運。根據對等關系，香港本地航空公司也在這桑航線設立航班，航班對等。
如法航一周兩個航班，香江本地唯一的航空公司國泰，也可設同等航班，只是航班日期時間錯開。航線、航班等事宜，均在兩地政府的參與下由雙方談判裁定。
在港府的支持下，國泰航空的發展自然是一日千里了，隨後太古又創辦了有香江飛機工程、航空服務、航空食品等業務，自此太古基本壟斷了香江的航空業。
同時，太古還是可口可樂在全球最大的合作商之一，擁有可口可樂在東南亞及歐洲部分國家的獨家銷售權！
而且施懷雅家族的目光非常的銳利，包船王是在第二次石油危機的時候，才確定了棄舟登陸的計劃。
而施懷雅家族卻比包船王還要早，在第一次石油危機的時候，便已經果斷的放棄了航運業，其標志就是將其太古船塢舊址進行改造，打造成了聞名香江的太古城。
去年，太古地產宣布，將在面積達230萬方尺的太古船塢地段興建商業中心、學校、戲院和住宅樓宇等綜合發展屋，該屋將命名為「太古城」，全部共建50幢28層至32層高的高尚住宅大廈，逾10000個住宅單位，可供4.5萬人居住，以及一個規模巨大的商業購物中心——太古城中心。
整個計劃預計需時8年，總投資約13.5億元。
當時因為這個項目無比接近華業城這個項目，甚至在投資上還超過了華業城，故而被香江媒體大肆報道，並且有媒體宣稱，這是英資洋行對華業城最有力的一次反擊！
今年，太古城項目已經開始動工。
所以說此時的太古，是以航空業為基礎，地產業為輔助，以及其他的各種公司聯合起來的大型財團。
在後世，怡和遷冊，九龍倉讓包玉剛家族收購，置地，怡和多次遭到華資財團的惦記，和合國際後世的和黃，會被李家城收購，會德豐同樣是落入了包玉剛的手中。
《基因大時代》
唯獨太古因為其督導的經營策略，同時對形勢發展的精準分析，一直沒有被華商惦記，反而是在香江回歸之後，積極的靠攏老家，得以繼續順利的發展。
會德豐，如果說太古的施懷雅家族能夠及時的發現了航運業未來的發展，停止發展自己的航運業務，那麼會德豐就是頭鐵的代表了，他們依然在全力的發展屬于他們的航運業。
至于和合國際就不用過多的介紹了。
但不管怎麼說，此時匯豐的總經理，四大洋行的大班匯聚在這里，便可以證明今天在這里將會發生一件絕對意義上的大事。
祁德尊坐在那里看著神色澹定的紐壁堅，施約克施懷雅兩人，以及與自己同樣神色迷茫的約翰馬登，明白了一件事情。
紐壁堅與施約克施懷雅肯定是知道這次大家見面的目的，而他與約翰馬登是被蒙在鼓里的。
「沉總，今次你把我們四位請到這里來，恐怕不是單單喝酒這麼簡單吧？」
祁德尊此時是最為輕松的了，和合國際正在重新走回正軌，雖然現在和合國際已經不是自己的了，但沒有人知道啊。
所以現在和合國際從泥濘中重新走出來，整個香江對自己的風評再次發生了翻天覆地的變化。
在這些評論中，祁德尊最喜歡一家小報的內容，上面的用詞沒有那麼的文雅，也沒有多麼的精準，但有一句話祁德尊很喜歡。
大概意思就是，我祁德尊能夠帶著和合國際成為香江四大洋行之一，就能夠帶著和合國際重新走上巔峰。
牛逼的人，不需要過多的解釋！
對于這樣的評價祁德尊很喜歡。
他就喜歡這種直白的，真誠的說法。
今天接到沉弼的電話時，祁德尊的心中是有些疑惑的，他們和合國際與匯豐之間的關系可不是很好啊！
沉弼笑看著祁德尊，平靜的講道︰「和合國際最近的情況有所好轉，全都是祁德尊先生你的功勞，我個人是非常欽佩祁德尊先生壯士斷腕的魄力的！」
祁德尊心中越發的警惕了，來香江之後，他學到了很多關于華國的俚語，其中有一句就是︰黃鼠狼給雞拜年沒安好心！
以前一直不爽自己的匯豐，現在突然這樣說話，這里面肯定有問題！
不過不管祁德尊怎麼想，卻沒有表現出來，只是笑著講道︰「沉總，有什麼事情還是直接點吧，你來香江這麼長時間了，該不會也學了華國人的那種假客套吧？」
沉弼神情一滯，如果是以往的話，他肯定是會拂袖而去，但現在不一樣了，和合國際在祁德尊的管理下，重現生機，已經有走出泥潭的預兆了。
所以他需要和合國際。
「既然祁德尊先生這樣說了，那我也就不再兜圈子了！」沉弼認真的講道︰「雖然現在和合國際已經有所轉機，但我想和合國際肯定還是非常需要現金的，如果祁德尊先生需要的話，我可以安排匯豐為和合國際提供八千萬港幣的貸款！」
祁德尊平靜的看著沉弼，眼神中並沒有多少的欣喜，這就如同祁德尊一直認為的︰遲到的正義，並不是正義是一樣的，在自己最需要銀行貸款的時候，匯豐選擇了拒絕自己，現在自己這邊不需要了，匯豐卻又冒出來了，這實在是有些可笑。
「我想沉總應該是不會平白無故的給我們和合國際提供這筆貸款吧？」
祁德尊決定先看看沉弼打的是什麼目的。
沉弼輕笑道︰「要說目的嗎，其實也算不上什麼目的，我只是希望和合國際能夠在祁德尊先生的手中，重新回到他應該在的位置，就如同我在匯豐的位置是一樣的。」
其實沉弼更想要做的是希望能夠集合四大洋行，聯手對付楚歡。
但這一次沉弼沒有如此的著急說明，這里面有兩個原因。
第一個原因，沉弼知道這次和合國際能夠走出泥潭，楚歡的甲庫顧問是出了大力的，甚至沉弼一度懷疑，楚歡與祁德尊之間有什麼暗中的交易，也許等將來祁德尊退休的時候，和合國際就是楚歡的了！
第二個原因，沉弼還是听從了李家城的建議，不能再明晃晃的與楚歡為敵了，畢竟自己現在還不是匯豐的大班，同時在不確定楚歡與祁德尊之間的關系時，他也不好將事情點透，萬一祁德尊與楚歡之間真的有什麼暗中交易，那自己豈不是直接暴露給楚歡了嗎？
所以沉弼隱晦的提醒祁德尊，自己這麼做是希望能夠得到和合國際的支持。
這個時候全香江都知道，羅尹本特利在與自己競爭匯豐下一任大班的位置，而羅尹本特利身後最大的支持者就是楚歡。
祁德尊明白了沉弼的意思，露出恍然的神情，「原來是這樣啊，如果沉總能夠對和合國際有所幫助，我個人自然是非常的感謝了！」
沉弼露出笑容，明白自己的意思就很好辦了！
隨後沉弼看向會德豐的大班約翰馬登。
「馬登先生，我知道貴公司一直想要環球航運的公主號，這件事情我可以從中斡旋，我想包玉剛那邊也願意給我這個面子！」
約翰馬登立即露出神采飛揚的表情，包玉剛與他是多年老友了，可即便是這樣，他還是沒能夠在包玉剛的手中將公主號買來，如果再加上一個匯豐的話，約翰馬登認為包玉剛肯定是會抹不開這個面子的。
如果能夠擁有公主號，會德豐船務將會更上一層樓，不吝于香江的這些地產公司拿到了一幢頂級的商業大廈！
簡單的講，公主號就如同現在怡和的康樂大廈！
曾經怡和就想過在包玉剛的手中將公主號買來，不過當時包玉剛提出來的條件就是康樂大廈，後來怡和考慮一番之後拒絕了包玉剛的這個建議。
雖然怡和沒有同意包玉剛的要求，但從怡和的考慮來看，這艘公主號是可以與康樂大廈媲美的。
「沉總這個建議讓人心潮澎湃啊，我一直都講，沉總是我們會德豐在匯豐最好的朋友之一！」
約翰馬登笑著與沉總講道。
話雖然沒有說透，但意思已經明白了，如果沉弼幫助約翰馬登買到包玉剛的公主號，那麼約翰馬登就願意支持沉弼登上匯豐大班的位置。
「如此這樣，那馬登先生就等我的好消息吧！」
沉弼笑著講道。
約翰馬登微微額首。
隨後與祁德尊一起看向坐在另外一邊的紐壁堅與施約克施懷雅兩人。
約翰馬登與祁德尊也想知道沉弼會許什麼樣的好處給他們。
不過讓約翰馬登與祁德尊失望的是，雙方並沒有商談什麼細節的，只是隨意的聊了兩句，很明顯，在他們兩人還不知道的情況下，他們雙方已經達成了某種相互幫助的約定。
五人並沒有聊太久，過了一會，紐壁堅便起身率先告辭了，紐壁堅的離開預示著雙方這次會面的結束。
沉弼約了約翰馬登有時間一起去看賽馬，約了祁德尊有時間一起去打高爾夫，並且親自將兩人送到了香江會的門口。
至于紐壁堅與施約克施懷雅兩人已經率先離開了。
祁德尊上車之後，直接講道︰「回家！」
他看看時間，知道楚歡這個時候應該已經抵達東京了。
而沉弼並沒有離開香江會，而是來到了香江會的另一個包房，李家城一個人坐在這里。
「恭喜沉總，一次性搞定和合國際，會德豐，怡和三家英資洋行，現在就只差太古了！」李家城在沉弼來到房間之後，笑著起身講道。
沉弼露出一絲得意的笑容，這是他這段時間唯一一次真正的開心。
之前楚歡給自己的壓力實在是太大了。
祁德尊，約翰馬登想要知道沉弼是如何說服紐壁堅與施約克施懷雅的，其實很簡單，沉弼只需要將之前楚歡與沙雅的談話經過改良之後告訴紐壁堅，如果將來羅尹本特利坐上匯豐大班的位置，楚歡就會在匯豐的手中買走怡和5%的股份。
而楚歡一直以來在香江的目標都是想要拿下怡和，這樣的話，紐壁堅就算是不想站在沉弼這一邊都不可能了。
「楚歡這一次終究是大意了，不過也給了我們機會，很好！」
沉弼笑著講道︰「這一次有了四大英資洋行的支持，我在匯豐的籌碼將會再次超過羅尹本特利！」
李家城愣了一下︰「施約克施懷雅也已經同意支持沉總你了？」
沉弼自信的笑道︰「四大洋行，三大洋行都選擇支持我了，太古還會遠嗎？」
楚歡確實是抵達東京了，只是還沒有休息，就接到了祁德尊的電話。
「我知道了，你先與他們周旋著，剩下的事情我會處理的！」
楚歡掛掉電話之後，陷入了沉默，自己確實是大意了