在一番爭論過後，林天成接了一通電話，而後二話不說，直接拉著吳珊珊便從萬潤集團驅車離開，也不管吳珊珊願不願意。
二十分鐘後，二人來到了土地交易中心。
今天是放牛灣三期拍賣的日子。
而吳珊珊與林天成走到了一起，來到此處，自然也引來了許多側目。
林天成的名頭眼下自然是無人不知，而吳珊珊作為萬潤集團的總監策劃，歷史成績只能用優異來形容，自然也在圈內少不了名氣。
但對于二人同出同入，眾人在意的可不僅僅是二人的關系，更是萬潤集團與林天成之間的動向。
拍賣即將開始，各大房地產商代表紛紛入座。
而作為萬潤集團副總裁的嚴旭也赫然在場，坐的位置也靠近前排。
林天成與吳珊珊到來，自然逃不過嚴旭眼楮，而林天成也恰好看到了嚴旭。
「林總，知道林總要來，但遲遲不見人影，沒想到是有事兒耽擱了。」嚴旭率先假笑著對著林天成打招呼。
說著，嚴旭還看向一旁站在林天成身側的吳珊珊。
很顯然，他說的林天成有事兒耽擱，指的就是吳珊珊。
但吳珊珊則沒什麼心虛的，都懶得多看一眼嚴旭，神情自若。
眼下吳珊珊雖說還頂著萬潤集團策劃總監的名頭，但卻已然是身在曹營心在漢，與林天成毫無顧忌的出席這場拍賣，已然說明了其動向。
至于萬潤集團有想法也沒用，畢竟她吳珊珊的去留，萬潤集團也無法抉擇。
林天成則毫不吝嗇的回應道︰「喲，這不是嚴總嗎？代表萬潤集團來的？怎麼坐的那麼偏？萬潤集團看樣子對這地塊興趣不大吧？」
的確，嚴旭作為萬潤集團代表，坐在後三排，顯然是對這次拍賣沒有什麼心思。
像是林天成，便早早預定了首席的位子，對這次拍賣志在必得。
房地產拍賣這事兒，對于地產公司來說，通常都是以高調為主。
很簡單，預算足夠，底氣有了，自然往前坐，若是往後面幾排的，也就是走個過場，自然不會是這場拍賣的主力軍。
「林總大氣，這次必然能再拿一塊地王，而我萬潤集團對這場拍賣心思的確不足，這里就祝賀林總拍下地王了。」
嚴旭也是尬笑回應，對于吳珊珊直接無視自己，想說點什麼又開不了口。
這次過來嚴旭就是打打醬油，沒什麼底氣去爭這塊地。
林天成也沒再接話，帶著吳珊珊直接往第一排走去。
「直接坐第一排嗎？太高調了吧有點？」吳珊珊也沒想到林天成直接帶著自己來第一排。
畢竟在場的統統都是房地產大佬與各大集團代表，直接坐在第一排競價，所有人都矚目的地兒，卻是有些高調。
再說了，直接就坐在這個位置，到時候要是拍不下來，那可是著實丟人。
指不定嚴旭那廝也會跳出來冷嘲熱諷幾句。
但林天成自然清楚這點，而選擇這個位置，林天成自然是對這塊地勢在必得。
「做房地產就得高調，這一行越是高調名頭越大，只有高調才配吃肉，低調的涮鍋水都喝不上。」
林天成笑了笑開口，而後滿不在乎道︰
「越往以後，名頭越是重要。到時候無非就是張口閉口高端打造，加上子虛烏有的配設，以及一個沙盤與銷售一張嘴。」
「 最重要的依舊是名頭，有了名頭那些個炒房客才會蜂擁而至，沒有名頭的，哪怕你安置三套，說出去也夠不了牌面。」
其實就算是林天成，若是不曾重生了那麼一遭，怕是也無法相信這種趨勢。
簡單來說，林天成講述的未來趨勢，給人的感覺就像是未來的開發商越掙越多，而顧客卻越來越傻。
吳珊珊落座後聞言，柳眉一挑開口道︰「我覺得對于所謂名頭，客戶更關注的還是性價比。」
很明顯吳珊珊對于林天成今天的「歪理邪說」都不太感冒。
在吳珊珊看來，這房子無非就是給人住的。
對于買房的顧客而言，重要的除了性價比，就是舒適感官與周圍是否方便。
單靠一個名頭能掙幾個錢？
對于買房的理念近些年往後才逐漸出現，像是什麼結婚買車買房，或者是在大城市打拼，在異鄉的一處歸宿等等。
就近而言，當下年輕人住宿哪怕是結婚，對于與父母同在一個屋檐下也不會有過多想法，反倒覺得天經地義，孝順父母。
但吳珊珊卻不知道，林天成說的這些，卻是未來幾年市場的趨勢。
無論是對于開發商的噱頭還是對于買房的理念。
一個著名開發商拿下的樓盤，不論什麼地段，在未來三年內都會遇到發瘋一般的炒房客，而人口危機、住房危機等理念的傳播，更是讓房地產市場異常緊張。
到了後來，統一的模式就是沙盤與樓紙，加上銷售一張嘴，一塊再差勁的樓盤也啥都不缺。
此時的嚴旭看著前排的林天成與吳珊珊二人，自然心中不悅。
但對于吳珊珊要跳槽，他也沒什麼辦法。
不過對于今天來這場拍賣，嚴旭自然不可能是過來打醬油的。
雖說志不在此，但嚴旭此行依舊帶了預算。
風控部門也對放牛灣這塊地做出了風控預估。
預算拿下貳拾億算得上是能夠接受。
超過這個數字都會承擔風險，而要是成交價在貳拾參億左右，那就是一分不掙的慈善買賣，而若是說超過這個數字。
那就是賠錢的買賣。
對于這一點，嚴旭也是想好了，風控部門給下的預算能競價一輪，隨後就不夠了，壓根沒有意義。
但這塊地段對于林天成而言卻是勢在必得。
嚴旭沒預算去虎口奪食，但若是適當的抬價，卻是沒什麼問題的。
當然，若是一個抬價沒人壓下去，那回過頭就成燙手山芋了，嚴旭想主動為拍賣當拖，卻也得量力而行。