「自呂總在中海環球金融中心有限公司任職以來，四年時間將公司打理的井井有條，業績也是逐年提升，如今環球金融中心的產權盡歸我手，但對于環球金融中心原本定下的管理模式和經營方略，我認為很不錯，無需進行什麼變動。」
「同時，我誠摯地希望呂總可以繼續留在中海環球金融中心有限公司擔任總經理，並且在原有的薪酬和待遇上，我願意為呂總提高50%，不知呂總意下如何？」
就如林謙最初見到呂慶海心里感慨的那般，呂慶海絕對是個人才，能將如此一座摩天大廈管理的井井有條，並且使其利潤逐年增長，這種能力絕非是尋常人可以辦到的。
千金易得，人才難尋。
如今有呂慶海這樣一個有經驗、有能力、有資歷的人就擺在眼前，林謙自然不可能讓他從自己的指縫間溜走。
呂慶海看著面容真摯的林謙，他感受到了林謙的真誠，心里不禁有些暖意劃過，不過由于這件事實在是太突然了，呂慶海沒有立刻答復，臉上泛著些許沉吟之色。
「呂總，對于我這個人，你以前可能從新聞上听過，也可能從朋友的口中听過，但你所听到的、了解到的，我想應該都是比較片面的。」
「我知道呂總心里存有些許顧慮，但我可以向呂總保證，你在我的手底下干活，絕對是要比你在以往任何一個老板手底下干活要自由得多，並且在薪資待遇方面，你也可以向傳媒圈的朋友打听打听，我林謙在這方面要是說自己是第二，絕對沒有任何一個人敢說自己是第一名。」
林謙看到呂慶海臉上的沉吟之色，他並沒有急切，繼續向著呂慶海講述著自己的優勢。
拿下呂慶海，這是林謙直接掌控環球金融中心的最高效也是最穩妥的辦法，若是呂慶海走了，林謙想在短時間內找到一個可以頂替呂慶海的職業經理人可不是那麼容易的，而且在這個過程中，還存在著消息泄露的風險，所以拿下呂慶海就是當前最重要的事情。
「至于呂總的職業前景，如果日後呂總覺得當前的職位不足以體現呂總的能力，我也可以安排呂總到我手下其余的產業中任職，給呂總安排一個世界前50的跨國集團副總裁的位置，並不是什麼難事。」
林謙跟李瀟曼相處久了，對于類似李瀟曼這類人的心理和追求還是有點了解的，想要這些精英職業經理人俯首稱臣，其最核心的吸引要素，其實無外乎就是薪酬待遇、自由度、職業發展前景等這幾個方面。
不過看似核心的吸引要素不多，但每一個都並非那麼好達成的。
有的老板可能有錢，在薪酬待遇這面給的很足，但是對公司的控制欲很強，在自由度這面給予的很少；也可能有的老板肯放手，但是老板的實力比較薄弱，職業發展前景一眼就能看到頭。
諸如此類，想要同時滿足多方面核心吸引要素的老板無疑是非常稀少的。
而林謙恰恰就是這種可以同時滿足多方面核心吸引要素的老板，林謙很清楚自己的優勢所在，所以林謙就直接將自己的優勢全都羅列了出來。
果然，在林謙這番話後，呂慶海的眼楮越來越亮。
「林總，既然您都這麼說了，那我呂慶海要是還推三阻四的，那未免有點太不知好歹了。」呂慶海眼中露出一抹堅定後，隨即繼續說道︰「我願意繼續擔任中海環球金融中心有限公司的總經理，願意改投到林謙手下工作！」
林謙听到呂慶海這番話，他的眼底當即閃過一抹喜色。
「呂總，你不會為今天的決定而感到後悔的。」
林謙向呂慶海笑道，語氣充滿了篤定的自信。
雙方談攏，雙方的關系頓時親近了很多。
就在半個小時前，兩人還是陌生關系，然而現如今兩人已然是上下級的直屬關系。
林謙沒有急于說下一步的工作安排，而是就著呂慶海的家庭跟著呂慶海閑聊了起來，同時呂慶海取出了他珍藏的茗茶，兩人一邊喝著茶，一邊閑聊著。
轉眼間，就又過去了半個小時。
「呂總，關于中海環球金融中心的管理模式和經營方式，我覺得是蠻不錯的，可以繼續沿用，無需做出什麼太大的改變，但是在辦公區這面，從57層到77層，從今開始我們不再對外出租，這20層我要留下自用。」
喝茶喝的差不多時，林謙就著兩人剛剛談到未來規劃的這個問題，他將自己心里對于中海環球金融中心的規劃向著呂慶海道了出來。
「二十層？」
呂慶海听到林謙這話，他面露些許訝色，不過倒是也沒太過于驚訝，因為他很清楚林謙手底下的產業眾多，如今將中海環球金融中心的產權拿到手里，肯定是有所圖謀的。
「林總，57層到77層算是咱們大廈的黃金樓層，如今絕大多數樓層都有公司駐扎，在短期內想要全部空出來，難度有點大，但要是不計成本和不考慮口碑受損的前提下，想要在短期全部空出來倒是也不是不行。」
呂慶海眉頭微蹩，他面色稍顯認真的向著林謙說道。
「不著急，這20層我在短期內不急著要，我給你四年的時間，夠不夠？」
林謙擺了擺手，向著呂慶海詢問道。
「四年的時間肯定是夠得。」
呂慶海沒有絲毫遲疑的回應道。
「那57層到77層，在這20層里面，有哪些樓層是空著的？」
林謙再次詢問道。
「目前59、60、61、68、73這五層是空著的。」
呂慶海很顯然對于環球金融中心的情況了如指掌，在林謙的詢問下，向著林謙如數家珍的回答道。
「行，那你近期讓人把59、60、61層全部清空，我最近要用。」
林謙微微頷首，向著呂慶海吩咐道。
「好的，林總，稍後我立刻安排人去清理這三層。」
呂慶海聞言，當即干脆應道。
接下來，兩人再次研討了會兒公事，呂慶海便主動提出要帶著林謙轉一轉他們腳下的這座摩天大廈，對于呂慶海的提議，林謙自然是欣然應允……