3月份，林榮亨正式宣布私有化九龍倉集團，以每股22港幣的價格（溢價35%），進行全面收購。
九龍倉集團目前總股本為2億股，每股價格為16.5港幣每股，總市值為33億港幣；林榮亨持股51%，本次全面收購預計需要22億港幣。
而溢價35%的價格, 可以說是極其友好的全面收購，讓那些持有九龍倉股票的股民，紛紛喜笑顏開，短短的半個月時間，林榮亨手上的股份就已經超過90%，並宣布收購完成。
林榮亨為了九龍倉集團, 前前後後花了近50億港幣，但可以說非常值得。
九龍倉集團被私有化後，立馬宣布啟動‘時代廣場’計劃︰在香港電車原總廠地皮, 修建一幢46層和一幢38層的高級寫字樓西敏寺大廈和蜆殼大廈，以及一座16層高的綜合性商場；商場可容納300間商店、18間食肆、1間大型電影院、700個泊車位、一個面積約3.2萬平方尺的庭院式廣場。
整個工程260萬平方尺，預計1988年底完成，工程不需要向港府補地價，整個投資資金為25億港幣。
香港市民已經麻木了，在地產暴跌期間，恆大和九龍倉已經啟動了四個大項目了，分別是︰交易廣場、奔達中心、會展中心、時代廣場，涉及資金近160億港幣。
受到這些消息的影響，地產雖然沒有轉旺，但一些急著賣物業的人, 也打算觀望一下。
當然，這並不影響整個香江的地產大局，可能也是只是稍微觸底上升一點而已。
而恆大地產和林榮亨的抄底資金，其實已經買入了大半了, 後面的資金就是抬高一點也無妨, 這樣反而間接的削弱了競爭對手的實力, 因為他們抄底都是從1984年開始的，甚至是中英談判一結束，很多地產商才加入抄底，那個時候他們正好抬高了地價、樓價
小米電子這些年發展事態很好，公司的隨身听、掌上游戲機、游戲手表、紅白機賺了大量現金，然後公司又將這些資金全部用于內存芯片、彩色電視機、洗衣機、冰箱等產業。雖然這些產品都不是最先進的，但銷量也非常不錯。
會議室里，小米電子的高層齊聚一堂，華人、日本人、美國人、歐洲人都有，小米電子已經成為一家國際性的知名電子企業，光電子游戲產業就每年可以為小米帶來4000萬美元的純利。
林榮亨看著一眾高管，精神面貌不錯，香港已經成為國際性都市，吸引人才前往並不困難。
「第一個議題，Dram芯片價格已經跌至成本價，但我決定讓公司反其道而行，從即日起，逆勢瘋狂擴產。」
有日本高管問道︰「Dram芯片的價格周期如果過長，公司損失將達上億美元；而公司在彩色電視機、洗衣機、冰箱等產業上投資也很大, 恐怕光靠電子游戲產業的利潤, 不足以同時支撐如此多的產業大舉投資。」
小米電子一年盈利也不到6000萬美元，畢竟都是采取薄利多銷來競爭的。
林榮亨直接說道︰「資金不夠不用擔心，我們可以利用貸款、股市集資，甚至我私人可以提供無償貸款，總之這是一件長期投資。按照我的猜測，這一次將倒下40至50家Dram芯片廠家，我們可以承接他們的生產線、技術人才。」
小米電子的廠房都是林榮亨個人的，租金都非常優惠，而香港這方面的人才雖然不多，但這些年小米電子從日本、韓國、新加坡，甚至美國、歐洲挖了不少人才，再加上公司在海外有工廠和實驗室。
小米電子成立近10年，林榮亨前前後後投進去近3億港幣，再加上風扇、隨身听、電子游戲的利潤，都花在了擴張上，底蘊肯定非常足，在這個還是初級電子技術的時代，小米電子也躋身二流電子品牌行列。
而小米的彩電開始發力，因為工廠建在內地，成本大大降低，小米彩色電視采取的低價向海外銷售，再加上顯像管的技術是原來RCA先進的技術，所以競爭力非常高。
而且，紅白機開始在歐美越來越暢銷，利潤以後每年將高達1億美金，這些都是小米電子的優勢。
小米電子的出現，直接將任天堂打殘，光專利訴訟都足夠讓任天堂一蹶不振；而且小米電子在日本的產業鏈供應良好，因為小米電子將硬件的絕大部分利潤讓給了日本廠家，主要還是賺取軟件游戲卡的利潤，以及少量的硬件利潤、專利費。
而大量經典的游戲，都是林榮亨規劃好的，比如《大金剛》、《超級瑪麗奧》、《俄羅斯方塊》、《棒球》、《塞爾達傳說》等，這些游戲林榮亨都玩過，制定玩法、規則等，交給設計人員，肯定比研發一款新游戲簡單的多。
很快第一個議題通過，林榮亨雖然在公司的管理上，基本上是交給職業經理人，但在公司大方向上，一向擁有‘獨裁’的力量；畢竟，林榮亨不僅僅持股高達75%，而且公司的很多產品都是在林榮亨的策劃下進行研發的。
接著，林榮亨決定讓小米電子退出街機領域，主要收取街機游戲的專利費；香江的電子產業其實一點也不弱，比如全球的街機很多都是香港廠家生產的。
現在小米電子的電子游戲產業主要是游戲主機、掌上游戲機，街機利潤和銷量都太少，所以直接放棄。
林榮亨又讓小米電子加緊和內地合作，主要是生產電視機、冰箱、洗衣機這些大型電器，降低成本。
最後，林榮亨說道︰「我打算將小米電子拆分三家公司——小米電子、小米電器、小米半導體，三家公司的母公司小米集團，取代小米電子的上市地位。」
眾人眼前一亮，這樣分拆後銷量會更高，方便核算。
特別是現在小米半導體大舉進入內存芯片領域，恐怕要很多年出現虧損；分拆後，能有一個直觀的認識。
接下來就是任命負責人，結果三家子公司的總裁都是外國人，而薛維益成為了集團公司總裁，負責統籌集團事務。至于林榮亨，基本上也就大事上決策一下。
對于小米集團，林榮亨壓根沒有打算賺錢，本來是抱著每年給個10億港幣的費用玩玩的；只是沒想到，由于電子游戲領域的成功，竟然可以不用掏錢。
當然了，現在公司上市了，林榮亨打算用借貸、集資等來獲得資金，繼續投資電子產業。