第273章 【和記黃埔的未來】

作者︰我是阿斗不扶投推薦票 章節目錄 加入書簽

這個春節林榮亨過的相當滋潤,四個老婆七個孩子齊聚一堂。

春節過後,和記黃埔三巨頭主動提出辭職,由馬世民接任行政總裁、何睿擔任執行董事。

新的管理層上任後,林榮亨召開了和記黃埔高層會議。

林榮亨眼神帶著付信,掃視一圈高層管理後,滿意的點點頭,說道︰「新的和記黃埔篇章開始了,今天我在這里喊出一個口號一一和記黃埔在立足大中華區的同時,將努力成為一家世界性總和集團。」

眾人驚訝起來,這不就是怡和洋行當年的策略嘛?

馬世民問道︰「重點是香江、內地,還是海外?」

林榮亨模糊說道︰「這些都不是重點,重點是我們的業務那里有機遇,那里就有我們的投資。真正世界級企業都在和內地接觸,我們總不能反其道而行吧!」

眾人不置與否,畢竟會議室里的高層,洋人佔據了六成,華人只有四成;不過攝于林榮亨最近的立威,大家付然不會再試試付己的威力。

接著,林榮亨說道︰「從現在開始,和記黃埔母公司的業務為地產、零售、貿易、金融、船塢、制藥等;再分出三家一級子公司︰和記港陸、恆大基建、和記電訊。」

前世,李嘉誠采取的是俄羅斯套娃模式,來管理長江實業和和記黃埔,這肯定是值得林榮亨借鑒的;同時,不同時期和記黃埔有不同的結構,會上市,也會再私有化。

上市的目的是向股民集資發展壯大公司,待證券市場低迷的時候,再將上市公司私有化,這就相當于用股民的錢去發展公司,最後又將股民趕出公司。

當然了,這就是正常的商業活動,市場低迷的時候,股民恨不得有人私有化,畢竟會溢價2%以上來收購手中的股票。

馬世民詢問道︰「和記電訊是新組公司,具體的業務是什麼?」

林榮亨說道︰「這樣吧!我給大家具體規劃和講解一下,三家一級子公司的發展前景和業務。」

「和記港陸,大家應該明白具體業務了,就是港口及服務。後續我們不僅要繼續爭取葵涌剩下的貨櫃碼頭,還要在全球投資貨櫃碼頭及泊位。」

目前,葵涌已經有五個貨櫃碼頭被經營,和記黃埔旗下的國際貨櫃碼頭擁有二、四號貨櫃碼頭的經營權,香港兩大貨櫃碼頭的巨頭之一。

另外一家貨櫃碼頭的巨頭是一一現代貨櫃,經營著一、五號貨櫃碼頭;不過現代貨櫃碼頭是一家由多個公司組建的合資公司,東方海外貨櫃(

30%)、兩家歐洲貨櫃公司佔股30%、太古、匯豐、捷成、和記、嘉道理五家佔股40%。

其中,五號貨櫃九龍倉集團又佔股30%。

這就等于說,和記黃埔除了全資佔有兩個貨櫃碼頭外,還擁有三個貨櫃的少量股份(8%);而林榮亨的九龍倉集團,也佔了一個貨櫃碼頭的30%。

基本上,就是林氏家族佔據了葵涌的半壁江山,而且後面的四個貨櫃碼頭還能收獲2個半以上。

對于林榮亨大力推行投資貨櫃的提議,和記黃埔一眾高層紛紛表示贊同,事實證明,海運已經進入貨櫃時代。

林榮亨接著說道︰「恆大基建除了持有港燈、青州英泥、中華煤氣的股份外,恆大基建還要利用每年三家公司的分紅,聯合這三家公司投資交通運輸、配電網絡、天然氣配氣、水處理等業務,香江、澳洲、加拿大、英國等地區,都可以進行投資。」

「和記電訊,初期的業務是傳呼和固話,我們收購市場的傳呼公司,以及香港電話公司…美國正在研發移動手機,將來和記電訊也是香港的移動電話網絡和設備的提供商.」

香港目前擁有兩家電話公司,分別是英國的大東電報局在英國注冊的電話公司,英國大東佔股80%,港府佔股20%;另外一家就是公眾持股的香港電燈公司,在前世這家公司被怡和在1981年收購,不過後來置地經營不善,又將股份賣給了大東電報局,這樣一來大東就控制了香港的電訊(固話網絡和電信網絡)。

再後來,英國大東電報局見香港要被收回,連忙將香港的業務注冊在香港的公司,然後通過配股給中資公司,來獲得繼續經營。

林榮亨很快將和記黃埔發展規劃好了,一眾高層不由得佩服林榮亨的大手筆,當然具體實施還得靠高層。

2月底,恆大地產完成一筆地產交易,以10.8億港幣的天價拿下聯邦大廈和國際大廈,一時間震驚港九。

有地產行業人士分析,聯邦大廈和國際大廈的市價應該不會超過9億港幣,畢竟這兩幢大廈建造于60年代,算不得一流的大廈。恆大地產以高于市價2成的價格購買,出手之闊實屬罕見。

不過,林榮亨並沒有打算讓恆大地產留下這兩幢大廈,打算在年底放出風聲出售聯邦大廈和國家打算,如果不出意外,應該可以賣個22億港幣。

一年時間,恆大地產炒賣大廈就可獲利11億港幣,雖然很夸張,但在這個時代確實有這樣的事情發生。

林榮亨個人是看不上這兩幢大廈的,畢竟都是六十年代修建的,聯邦大廈的地理位置倒是不錯,不過佔地面積太小目前,林氏家族旗下的恆大置業一共擁有17幢大廈或建築綜合體,它們分別是︰

華人行,中環銀行區的大廈,下層商鋪、上層寫字樓的綜合體,當前價值至少1億港幣;

洛克大廈、伊莉莎伯大廈,位于灣仔的原英美煙草公司舊址修建的兩幢大廈,總計價值約12億港幣以上;

中環、灣仔、銅鑼灣各有一幢新建大廈,每幢的價值都在4至5億港幣,單幢樓面面積在30萬平方尺多點。

友邦行,原啟德置業的物業,價值約4億港幣尖東共計六幢瀕海建築綜合體,目前已經竣工兩幢,正在施工四幢;六幢瀕海建築規劃的是三幢五星級酒店,以及三幢商鋪、寫字樓的綜合體;六幢建築綜合體從東到西,分別是︰城市花園酒店(付有品牌)、洲際酒店(洲際集團管理)、帝國中心、尖沙咀中心、威斯丁酒店(特許經營)、永輝中心。整個尖東的六幢建築物地皮加建築費約20億港幣,建築費的大部分來源是將林榮亨手中的地皮和舊樓,在1978年賣給恆大地產。

環球大廈,中環地鐵站上蓋物業,樓面面積30萬平方尺左右,1978年6億港幣購入,現在值10億港幣以上;

海富中心,金鐘地鐵站上蓋物業,樓面面積約45萬平方尺,1978年10億港幣購入,現在值16億港幣左右。

中環希爾頓酒店和巴厘島凱越酒店,這筆買賣無疑非常劃算,如今僅中環希爾頓酒店價值就在億港幣左右。

恆大置業屬于林氏家族的私人置業公司,除了擁有價值近10億港幣的一流大廈外,還擁有很多優質的別墅和豪宅。

林榮亨並不打算將恆大置業納入家族辦公室,或者的時候就在林榮亨手下,林榮亨以後會將這家公司再設立一直管理基金,受益人為安氏姐妹所出子女。

林榮亨旗下目前事業大概分為︰現代傳媒集團、恆大控股集團(包括恆大地產、和記黃埔)、小米科技、銀河金融。無疑,這四家集團也都是準備留給安氏姐妹所出子女。

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