時間如梭，轉眼來到1974年3月初。
在過去三四個月里，香江發生最大的事情就是‘油慌’以及‘高油價’；當香港面對‘油慌’時，一衣帶水的大陸則在去年11月份增加石油輸港，以舒緩香江的能源短缺問題。不過，歐美六大油商依舊佔據著香江石油及其相關產品供應的九成份額。
歐美六大石油商並在11月底宣布︰石油及相關產品漲價13.7%，使工業生產、商業營運、居民生活等更加的百上加斤。
而在股市方面, 受到石油危機的影響，香江股市在去年聖誕節前夕已經跌至400點，創下了股災後最低記錄；不過，在聖誕節後的數個交易日里，股市曾一度反彈，最高漲至482點，使投資者以為股市扭轉劣勢。
不過，新的一年到來後, 大家很快被現實擊垮了。受高油價及英國工黨上台等連串不利因素的影響下, 恆生指數再次開始下挫模底。三月初（1974年），恆生指數已經跌至390點，大有繼續下挫的趨勢。
地產方面，自去年三月份股災開始，經歷了一年的地產萎靡，地價已經下跌了近30%，樓價下跌20%左右，租金下跌15%左右。
雖然林榮亨知道，地價要跌40%、樓價要跌30%—40%、租金要跌20%，但考慮到恆大地產及自己個人龐大的資金量，是時候可以進場了
3月9日, 恆大地產。
林榮亨召集恆大三劍客，進行商議。
首先, 林榮亨說道︰「黃金價格已經漲至170美元每盎司, 何睿你去將恆大地產持有的黃金全部平倉；不過要記得, 一定不能動作太大, 引起市場太大的反應。」
何睿高興的點點頭，並說道︰「沒問題！在這種漲勢情況下，15噸黃金平倉就像小石子扔進大海，泛不起太大的波浪！」
這倒是實話，香江雖然每年進口的黃金只有100噸不到，但是黃金現貨的交易額，每天卻有幾十噸的量。
林榮亨接著說道︰「這樣一來，我們手握8億多港幣的現金流，就可以抄底地產市場了！大家想想，這次地產危機的本質是什麼？」
三人沉思起來，吳浩很快答道︰「這次地產危機的本質，就是‘調整’，只不過是借股災和石油危機來完成的；這次地產危機不是政治因素，香江的經濟前景也依舊遠大，再加上香江的人口增加迅速，相信香江地產會在兩三年恢復，並進入下一個地產旺盛期。」
跟著林榮亨久了，三人對香江地產的看法，自然也有很大的影響。
在這個時候，能有如此樂觀的看法，在香江地產界絕對不是普遍看法；畢竟，誰知道石油危機要持續多久，香江的經濟到底能不能在石油危機的打擊下繼續上漲總之，都知道在地產低谷時抄底，但沒有人知道什麼時候是低谷，低谷到底還能有多低，低谷要持續多久等一系列問題，所以地產抄底，並不是所有地產公司敢做的。
而且，大多數地產公司因為地產大旺時，資金陷入太深，到地產低谷時，根本拿不出資金抄底；而銀行又收緊了貸款，很多地產公司根本就是有心無力。
比方說︰恆隆地產在1972年下半年的地產高峰期時，以1.15億港幣的高價購入九龍旺角的邵氏大廈和新華戲院，這兩項物業都須到1973年底才能交吉。由于出價遠遠拋離當時旺角的樓宇價格，這項交易成為當時轟動一時的新聞。後來香江股市、地產暴跌，恆隆大部分資金被凍結，以至于要錯過這一波的地產抄底良機。
反觀新鴻基、長江實業等地產公司，雖然同樣經歷了股災和地產暴跌，但手上畢竟都是小型項目，回籠資金速度快，公司有實力在1974年至1975年購入廉價的‘地產原料’。
三劍客紛紛發表了自己的看法，無疑都是支持公司現在進行地產抄底。
林榮亨最終拍板道︰「從現在開始，公司集中精力收購舊樓和乙種換地權益書，特別是海外華人移民手中的香江物業，我們要多在報紙上刊登廣告，爭取拿下。」
這一招是地產大亨李兆基的秘訣，恆大地產自然可以效仿，這種方式的收購，不僅可以打開渠道，還可以降低成本。當然了，以恆大地產的資金量，這種方式的購買地產原料，只是其中的一個渠道而已。
真正的抄底渠道，林榮亨已經了然于胸，打算親自來操作
銀河證券。
林榮亨正在翻閱一些英資上市公司的資料，打算準備慢慢開始抄底了。
目前，九龍倉市值7.5億港幣、青州英泥市值1.2億港幣、港燈市值3.2億港幣、中華煤氣市值1.5億港幣實在太廉價了，而且這個市值還會跌。
當然了，若是一旦發生收購戰，股價起碼都會暴漲一倍以上，甚至是數倍；比方說前世九龍倉收購戰之前，九龍倉的股價才20港幣左右，但最後包宇剛開出了105港幣每股的天價，才擊敗了怡和洋行。
看完資料後，林榮亨抓起辦公桌的電話，叫來了葉添和。
帶葉添和坐好之後，林榮亨第一句話就說道︰「我會注入一筆3億港幣的現金到公司賬上！」
葉添和先是驚訝，然後又沉穩的說道︰「老板，香江股市經歷這一輪股災，恐怕沒有幾年時間，是建立不起足夠的信心。」
見葉添和對局勢把握的不錯，林榮亨比較滿意。
香江股市的信心被打擊沒了，再加上石油危機的長期影響，以至于到了1977年，恆生指數最高也才450多點，全年都在400多點左右徘徊；就是到了1978年，全年最高點也才680多點，但最終收盤又回到了490點收市。
所以，若是想股市抄底賺錢，那現在無疑不是個好時機。
林榮亨笑著說道︰「我知道，而且我還預測香江股市在四年之內，別想漲到500點。所以，這一筆資金我並不是短期投資，而是一筆長線投資。」
葉添和沒有多想，畢竟老板一向標榜價值投資的理念。
「那老板打算投資那幾只股票？」
林榮亨仔細講解道︰「投資的股票有九龍倉、和記洋行、港燈、青州英泥、中華煤氣這些股票，你只能在400點以下購買，而且不能引起市場的絲毫警覺，以免造成不好的影響至于收購期限，我可以給你2年的時間，將持有量達到20%。」
在這一瞬間，葉添和有一種‘危險’的想法——老板對這些公司有想法，但很快壓制下來，自己還是不需要知道太多的好。
葉添和認真的點點頭，說道︰「我知道了！」