時間如梭，轉眼來到1972年6月份。
自踏入1972年，香江可以說是喜訊不斷，而股票市場的升勢更是一浪接一浪︰
2月，美國總統打破外交常規，突然踏足京城，進行國事訪問，消息使一直劍拔弩張的中美關系得到改善，而國際形勢也出現了重大的轉變，受此利好消息的刺激，香江股市越加火熱。
5月，籌建多年的紅磡隧道終于正式通車，從此與九龍一海相隔的香港島便緊緊地連接在一起，而香江的經濟實力也像武俠所描述的‘主人翁打通了任督二脈後武功大進’般迅速成長起來。
內外因素一致向好，股市自然大升，恆生指數從年初的340點已經攀升到480點，僅僅5個月的時間，恆生指數上漲了40%。
踏入六月份，黃金的價格也已經從去年的42美元每盎司，漲至68美元每盎司；林榮亨便將恆大地產所持的黃金全部出售，然後回籠了資金8100萬港幣，獲得純利3100萬港幣。
與此同時，恆大地產公司前五個月在發展物業上，總計回籠資金8000多萬港幣；所以恆大地產的流動資金，已經高達1.63億港幣。
叫來恆大地產三劍客，林榮亨開口說道︰「目前，公司賬上的資金已經有1.63億港幣，所以我決定清償1.5億港幣的債務，將公司的債務減持到2億港幣。」
三人紛紛點點頭，大家都感覺有一種落地的感覺了，長期的高債務其實已經有些拖累恆大地產，畢竟每年需要支付大量的利息（平均12厘）——約4000萬港幣。
何睿說道︰「我們投資的股票市值也已經1.22億港幣，足足獲利了7200萬港幣，是不是可以平倉了？」
林榮亨搖搖頭，直接否定了這個意見，並說道︰「股票再等等，畢竟我們的債務只有2億港幣了，不需要急著還了；而股市正值旺盛，現在平倉不是時候！大家不要忘了，今年我們在發展物業上，至少還能回籠資金1億港幣，足以償還一些快到期的債務了。」
恆大的債務都集中在1972年下半年償還，所以林榮亨才急著先還個1.5億港幣。
三人聞言，自然是選擇信任老板的說法——股市還會上漲，畢竟老板才是這方面的權威；至于剩下七個月回籠資金1億港幣，自然也是有可能的；這樣的話全年恆大地產在發展物業上回籠的資金就已經接近1.8億港幣，盈利約1.2億港幣以上。
三人到現在還處于震驚之中，去年8月份，老板說要恆大地產借貸5000萬港幣用于投資黃金（恆大股票抵押），其後又用黃金抵押貸款了5000萬港幣去投資股票；當時三人真是為老板和公司捏一把汗，投資地產大家信心十足，但投資股票和黃金，大家卻有點忐忑。
事實證明，老板真的有‘點石成金’的本領，1億港幣的投資，如今變成了2.1億港幣，恆大地產足足獲得了1.1億港幣的純利；按照老板的說法，股市還會上升，那麼還遠不止獲利這點。
何睿點點頭，沉思了一下又說道︰「黃金投資獲利3000多萬港幣一旦公布，我們的股票將會繼續上漲一波。」
林榮亨要的就是股票上漲，說道︰「股票上漲是好事，下半年我們會重新啟動發行新股；所以，股票越高越好！」
恆大地產的股票目前已經漲至25.3港幣每股，較年初的20.2港幣每股，漲幅只有25%左右；看似輸給了恆生指數的漲幅，其實不然，因為恆大地產的股票經過了一輪送紅股——10股送3股，股價自然要下跌一波。
這樣一來，總股本已經變成了︰7480萬股，總市值則已經高達18.9億港幣。
恆大地產的市值之高，可以用置地的市值只有25.3億港幣來形容，兩家公司相差只有4.4億港幣了。當然了，若是論淨資產，恆大地產拍馬也比不上置地，但是恆大地產的股票受到股民的追捧，自然上升的也快。
之所以被追捧，理由也很簡單，恆大地產每月發展物業的銷售額，都會定期公布，這樣一來，股民就能看得出恆大地產在發展業務的盈利水平。而置地全靠收租，肯定是沒有恆大地產獲利的多！
6月6日，恆大地產發布公告︰恆大地產投資的現貨黃金已經售出，總計獲利3100萬港幣，連同本金共計8100萬港幣；在前五月的期房出售中，恆大地產回籠資金8200萬港幣。目前公司賬上現金充裕，達到1.63億港幣；經過董事會一致決議，恆大地產進行償還1.5億港幣的貸款，本次減持債務後，恆大地產的債務為2.01億港幣。
一時間，港九震動！
在香江，年盈利上千萬港幣的公司，已經算是一家大型公司了；恆大僅僅是投資一筆黃金業務，就已經獲利3100萬港幣，是有多麼的牛啊！不僅如此，上半年恆大地產的股票表現不俗，理由就是恆大地產每個樓盤都非常暢銷，回籠的資金非常龐大。
與此同時，恆大地產的行政副總裁何睿在接受媒體時，說道︰「受地產上漲、股市上漲、黃金上漲等因素，恆大地產今年預計可獲利2.3億港幣左右，將追平匯豐銀行在1971年的盈利。」
此話一出，恆大地產的股票如同啟動的火箭，當天從25.3港幣漲到了28.6港幣每股，單日漲幅13%。
恆大地產在投資黃金和股票，都是對外公告過的，不存在違反什麼規定；反而，恆大的公告和新聞，刺激了股市一把，讓股市越加火熱。
這讓林榮亨在辦公室沉思起來，因為自己的出現，香江股市肯定會有一些改變。
當然了，無論怎麼改變，大方向還是不會變的。
比方說，前世的恆生指數最高為1700多點，這一世肯定也能達到；
比方說，前世的股災是明年3月份開始的，那麼絕對不可能在今年就發生股災；因為原歷史，今年的恆生指數只有860點，里1700多點還有一倍的距離。
林榮亨也信奉一句話——不賺最後一筆錢，所以自己持有的股票，預計在今年就會開始慢慢的減倉。