寰宇制片廠，位于九龍塘，這里未來將是九龍區高檔別墅區。
當初林榮亨僅以300萬港幣就拿下永華制片廠，現在僅僅是地皮都已經升值到200多萬港幣了。
自《唐山大兄》在香江取得350萬港幣的票房後，林榮亨也在尋思著，學邵氏電影那樣，去清水灣圈一塊地，打造一個寰宇影城。
1959年，邵老六僅僅花費32萬港幣就在清水灣買下一塊65萬平方尺的地皮，每平方尺僅為0.45港幣，如同白菜價一般。
林榮亨最近去清水灣考察過，後世的清水灣電影制片廠（非邵氏所屬，鴨仔山南）那塊地皮還是荒地，就連周邊也大多是荒地，圈個六七十萬平方尺是沒有問題的。
此時的清水灣尚未發展起來，倘若拿出1000萬港幣，向港府購買下來，不是難事；
至于建設影城，可以分期施工，五到十年竣工即可。
不過，哪怕是1000萬港幣，對于寰宇電影來說，也是一個天文數字。
《唐山大兄》雖然票房高達350萬港幣，但屬于院線的票房就有175萬港幣（寰宇院線又佔60%左右，其余票房屬于普通簽約院線）；在加上拍攝成本60萬港幣，寰宇電影只賺了110萬港幣，這還是上映的院線大部分是自己兄弟公司的，才有如此高的分成。
倘若寰宇電影今年拍攝三部票房300萬港幣以上的電影，再加上其它電影的獲利，一年也不過賺上500萬港幣。
竟然需要兩年的利潤，才有可能買下一塊邵氏電影佔地大小的地皮。
李小龍的電影在台島、日本、東南亞也比較受歡迎，不過上映卻要比美國還晚；按照現在的進度，差不多接近1年時間，美國才可能上映《唐山大兄》，所以海外的票房也暫時指望不上了。
林榮亨一邊計算著，一邊敲打著辦公室的桌面。
若是現在不買地，以後將花的更多，林榮亨有些不甘心的想到；
清水灣在七十年代以後，就會慢慢的發展起來；
到八十年代以後，更是漸漸的成為高檔住宅所在地，因為那里有漂亮的銀線灣。
良久。
林榮亨突然發現自己有點‘傻’了，寰宇電影又不是合資公司，而是自己一人獨有公司；自己去萬國寶通銀行貸款200萬美金，注入寰宇電影不就行了。
而且，自己可以去萬國寶通貸款美元，順便還能給媒體一個信號‘我林榮亨又有美元，我林榮亨有用不完的美元！’這樣還可以炒炒恆大地產的股票
陳漢生紅光滿面的走進林榮亨辦公室，最近作為寰宇電影的總經理，可是風光無限；寰宇電影雖然只拍攝了一部成功的電影《唐山大兄》，但圈內人都知道，李小龍和寰宇電影足足有三部電影的片約；而李小龍現在已經在香江紅的發紫，想必後面兩部電影也會非常賣座。
再加上李翰祥導演的號召力，很多人都覺得寰宇電影這次挖到兩個寶了！
林榮亨說道︰「我最近打算在清水灣物色一塊地皮，打造寰宇影城。」
陳漢生一愣，然後小心的問道︰「老板打算建多大的規模？」
林榮亨自信的說道︰「自然要比邵氏影城大！在我的初步規劃中︰準備拿下一塊70萬平方尺的地皮，在上面不僅要建影棚、隔音片廠、制片大樓、沖印室、行政大樓、員工宿舍、貨倉等，還會仿照明清宮殿、城牆，建立仿古建築最後還有酒店、食肆。邵氏影城有的，我們也要有；邵氏影城沒有的，我們更要有寰宇影城甚至可以接納游客參觀，我們收取門票和經營酒店」
林榮亨的計劃將陳漢生听的目瞪口呆，按照這個計劃，怕是沒有上億港幣的投資，根本打不住。
若不是林榮亨提出來的，陳漢生恐怕早已經不耐煩听完這個‘牛皮’了。
半響，陳漢生小聲的提醒道︰「老板，你這個計劃太宏大了，公司根本沒有這麼多資金！」
林榮亨笑著說道︰「購地資金我有渠道貸款，先去拿下地皮再說！建設方面可以學邵氏影城，七年才完全竣工，期間一邊拍攝一邊建設。」
陳漢生頓時松了一口氣，說道︰「老板的這個計劃非常好！就是投資太大，若是我們手中有地，倒是可以慢慢來規劃。」
林榮亨沒有再強調這個計劃，畢竟誰也不會相信寰宇電影有這個實力，只有林榮亨相信。
倘若一切順利，寰宇電影在1971年的盈利可達500萬港幣，1972年的利潤將翻兩倍，達到1500萬港幣，1973年的利潤甚至可能達到3000萬港幣，畢竟有李小龍和許冠文這個搖錢樹。
李小龍就是再厲害，也離不開資金的投資，畢竟一部《龍爭虎斗》總投資就高達300多萬美元。
林榮亨開口說道︰「最近公司招募一些留過學的人才，李小龍的電影可以試著去美國上映，就算票房不高，只要在美國上映了，那接下來日本、台島、東南亞這些地方，一定會有很高的票房。」
先去美國好萊塢鍍鍍金，哪怕票房只有幾十萬美金，接下來也會更加順利的在日本、台島、東南亞上映及受歡迎。
陳漢生連忙說道︰「恩，我會抓緊做這些工作的！」
臨走的時候，陳漢生又說道︰「老板，《精武門》拍攝在即，我們準備了一個晚宴慶祝，想邀請您也到場！」
林榮亨一向在寰宇電影公司事務上，只是指揮陳漢生和少數幾個高管，當然了，偶爾也和李翰祥、李小龍這些公司重要人物見見面，拉拉關系，其它事務一律不怎麼干涉。
所以，也就造成了林榮亨在寰宇電影公司非常少出現的情況！
陳漢生也是知道，老板很重視和李小龍的合作，所以才提出了這個邀請。
林榮亨說道︰「沒問題！我要是不出去和大家交流交流，大家恐怕都已經忘了我是老板了！」
陳漢生笑著說道︰「公司上下誰不知道老板你是慧眼識才，全靠你抓大方向，寰宇能在電影界站穩腳步，都是你的功勞！」
林榮亨和陳漢生調侃了兩句，送走了這個‘馬屁精’！