林榮亨個人拿到貸款後，首選注冊了一家公司，叫做恆大控股集團；
接著，將5000萬港幣的資金全部注入這家公司，然後開始購置物業和地皮。
與此同時，這個消息開始在香港散播開來；
一時間，更加坐實了林榮亨和美國大家族合作的事實，連帶著恆大地產的股票開始繼續攀升。
恆大地產趁著這波行情，開始再次發行新股400萬股，集資了4800萬港幣；這筆資金的用途是︰全資收購了一家叫做‘豪華置業’的地產公司。
豪華置業的旗下共計擁有兩幢收租物業，及兩幅位于九龍的地皮。
與此同時，恆大地產先後從恆生銀行、東亞銀行、遠東銀行等數家銀行，用地皮和物業作為抵押，貸款了總計5000萬港幣，用于購置地皮以及作為樓盤的啟動資金。
經過這一輪的擴張，恆大地產及林榮亨在地產上的實力，在華資地產商中，已經是中型地產公司的佼佼者了，當然，不能考慮貸款因素。
而林榮亨之所以成立個人地產公司——恆大控股集團，並且斥巨資收購一批舊樓和物業，是想著一箭雙雕之計；
既可以證明自己的後盾雄厚（炒高恆大股票），又可以在適當的時機，以這批物業入股恆大地產，換取恆大地產的新股（增持自己的股份）。
恆大地產的股票在1971年上半年肯定會回落一點，畢竟外部環境在回調；
而恆大控股的物業資產肯定只會升值，這樣一來，林榮亨相當于換取了價值5000萬港幣以上的恆大股票。
至于還貸，自然是以後股票在高點套現，然後進行償還；
林榮亨和恆大地產的貸款基本都是兩、三年期，所以有充足的時間考慮償還問題
12月初旬。
寬敞的會議室里，現代報社的副社長羅兆佑、總編張建成，寰宇制片廠總經理陳漢生、現代出版社社長張城、寰宇院線總經理齊嘉，共同出席了這次會議。
這是大家第一次匯聚在一起，此時大家也明白，老板要有大動作了。
果然，林榮亨首先說道︰「最近我會成立現代傳媒集團，將現代報社、寰域制片、寰域院線、現代出版社，納入這家傳媒集團。現代傳媒集團致力于以最快的速度，成為香江傳媒的巨無霸公司，就像我的恆大地產公司一樣現代傳媒集團也不會滿足當前的業務，後期還會進入多個領域發展大家要做好心理準備，大家一起努力完成這個目標，你們明白嗎？」
「明白！」幾人都激昂的回答道。
林榮亨已經用恆大地產向所有人證明了自己的實力，所以會議室的一眾高管也深信不疑林榮亨就是商業奇才，加上大家現在是一條繩子上的螞蚱，自然要朝著一個目標奮斗。
林榮亨滿意的點點頭，說道︰「羅社長正式升職為現代報社的社長，並協助我管理整個現代傳媒的集團事務。」
羅兆佑連忙挺直腰桿，說道︰「是，老板！」
大家都投以羨慕的目光，不過大家也知道原因，那就是羅兆佑擅長管理，而其余的人只是擅長某個領域；再加上林榮亨現在手中無人，只能讓羅兆佑身兼兩職。
嚴格來說，羅兆佑並沒有在現代傳媒集團領具體職務，只是協助自己管理而已。
接下來，林榮亨說道︰「現在，大家一一說說公司的進展情況，增加一下我們的默契度！羅社長，你先來匯報！」
大家的眼楮紛紛看向羅兆佑，眼神透露著渴望，原來現代報社現在可是不得了，在傳媒領域的地位很高。
羅兆佑自信的匯報道︰「現代報社成立于五月初，首刊《現代日報》發行時間為六月一日，現在已經發刊了六個月零五天。《現代日報》發刊初期只有16000份左右，截止到昨天，《現代日報》的最高銷量已經高達58000份。《現代晚報》于9月10日發刊，首期銷量為12000份，截止到昨天，最高銷量為28000份現代報社擁有職員共252名，香港新聞記者共102人，駐外記者32人」
听到羅兆佑的匯報，會議室的其他人忍不住倒吸一口氣，現代報社太強大了；
這成立還不到一年，就有如此成就，簡直堪比奇跡。
當然了，現代報社的成長之路，也爭議頗多，新聞過于爆炸****、yellow等，這就是快速成長的代價。
基于這種現狀，林榮亨在11月份成立了現代報社董事會，推舉了原《朝聞新報》的老板黃仁奇為董事會主席，而林榮亨只是副主席、執行董事。
黃仁奇並不是純粹的傀儡，倘若現代報社有什麼公眾活動，羅兆佑在請示林榮亨後，林榮亨不願意參加，就讓黃仁奇去。
但在公司事務上卻是一點插不上手，只能在董事會上提些意見，但現代報社還未舉行過董事會。
這樣一來，林榮亨可以讓黃仁奇去接受一些社會的批評，而自己反正只是一個執行董事，影響自然就小了。
簡單來說，黃仁奇是明面上的老板（佔股20%），林榮亨是實際控制人（佔股80%）；
黃仁奇需要名聲，哪怕這個名聲不太好，他也需要；更何況他什麼都沒有干，股份就增值了，難道不該去干點髒活麼；所以，他欣然接受林榮亨的提議。
後期，《現代日報》會在暴力、yellow性質的新聞上，進行一些約束；
而在現代報社上市前，黃仁奇就會卸任董事會主席，林榮亨才會當選董事會主席。
林榮亨見會議室的眾人，滿臉不可思議，進一步補充道︰「現代報社目前每月的毛利可達70萬港幣，可謂是一只現金女乃牛！」
眾人忍不住鼓掌，為現代報社取得的成功喝彩！
林榮亨繼續說道︰「現代報社的利潤，我依舊承諾不拿一分。因為現代報社的發展才剛剛開始，接下來現代報社有兩個發展方向︰第一，將報紙的銷量提高到本港第一，並拓展新的報紙和雜志；第二，展開海外的業務，主要是跟隨星島報社的步伐，在歐美六個主要華人城市發行。」
第一個方向並沒有什麼難度，對于此時風頭正盛的《現代日報》來說。因為《現代報社》的讀者範圍更廣，預計再過半年，《現代日報》的銷量就可突破10萬大關，妥妥的香江報業霸主。
第二個方向稍微困難，畢竟現代報社才成立半年多，還從未在海外發行過，也沒有海外代理。
羅兆佑建議道︰「海外業務初期還是以加強新聞采集為住，籌備辦報為輔，可以先增加各海外辦事處的預算。」
林榮亨點點頭，說道︰「最重要的還要要搞清星島報社在海外的情況，這樣我們可以少走彎路！」
眾人無不以這個方案叫好，香江的報紙中，《星島日報》在海外發行的最順利，不去分它的蛋糕，分誰的？
林榮亨的計劃是，將現代報社的攤子鋪大，影響力增加，特別是海外的業務增加。
為的就是在1972年將現代報社進行上市，因為只有現代報社上市了，林榮亨才能趁高點套現，獲取大量的資金；不管是自己抄底地產也好，抄底黃金也好，都離不開大量的現金，所以只要能上市的公司，林榮亨都會選擇上市。
前世，在整個七十年代，尚未有華人搶奪華人上市公司的先例，也沒有大劉那種股市敲詐的狠人出現，所以無需擔心有人謀奪自己的上市公司；
更何況，林榮亨肯定是在高點套現，在股災來臨後，又會慢慢的增持股份。