林榮亨帶著薛永義來到匯豐證券，華人客戶經理張建華接待了兩人。
張建華伸出右手，客氣的說道︰「林老板，如雷貫耳，幸會幸會！」
林榮亨笑著伸出手，說道︰「恐怕不是什麼好名聲吧！」
對于自己的做的事情，林榮亨問心無愧，所以才大方的拿出來調侃；外面有業內人士說林榮亨這次是趁火打劫，林榮亨也不需要解釋什麼，自己就是在搶劫。
當然了，也有很多支持林榮亨的聲音，畢竟嘉年地產的風評也非常的不好，恆大置業是確確實實被社團打砸了；最重要的是，香江普通市民認為林榮亨非常的勵志，恆大置業最近也算是個知名的公司。
張建華臉上非常自然的說道︰「能賺到錢，又沒有違法，就是我也希望找到這種發財的辦法，可惜我沒林先生的腦子那麼好使！」
林榮亨見張建華不似作偽，也不像在拍馬屁，頓時好感度直線上升！
做人就是不要死板，特別是在香江這塊土地上，更是要機靈一點；過分本分的商人，最終都會被歷史淘汰。
舉個簡單的例子，五十年代香江成衣業開始發達，六七十年代香江政府對成衣出口實行配額制度（歐美日限制香江成衣業出口數量），很快香江的成衣業老板發現，自己辛辛苦苦開廠，還不如炒成衣配額的四大家族（制衣領域）賺的多。
林榮亨說道︰「看來我們很聊得來，以後多多接觸。」
張建華說道︰「這是自然。林先生，這次恆大置業在我們證券公司開戶，上面也是非常的重視，所以一切都好談！」
林榮亨坐在椅子上向後一靠，翹起二郎腿，語氣自信的說道︰「那真是我的榮幸！說來也巧，我選著匯豐證券作為自己的股票經紀人，正是看中‘匯豐’這塊金字招牌。不瞞張經理，我只有一個條件，如果匯豐銀行做不到，那我們也就沒有必要的合作了。」
張建華看到林榮亨這副做派，反而不稀奇，一個20歲的年輕人剛在香江鬧這麼大，沒有幾分魄力和傲氣可不行！
「林先生，你先說條件！」
「很簡單，我要求匯豐證券向我提供杠桿資金，而且得是五倍杠桿。」
張建華有點發愣，畢竟一開始炒股就采用杠桿交易，這可不是新手的選擇。
「林先生知道這其中的風險嗎？」
「知道！但對于我來說，這只是一場游戲！我的本金有400萬港幣，我需要匯豐證券提供5倍杠桿，也就是說，我要有2000萬的交易金。我想匯豐證券不會拒絕這門生意吧？」
確實非常的誘惑，但風險也是很大，匯豐證券的風險也非常大，畢竟一旦虧損20%林榮亨就會出局，一旦來不及平倉，導致虧損增加到40%，匯豐證券會懷疑林榮亨還不起債務。
張建華試探性的問道︰「林先生打算炒那只股票，什麼時候進？」
自然不能告訴全部，但也得打消張建華的疑慮。
「是一只市值很大的英資藍籌股，至于建倉時間，暫時還未定；我在等一個時機，不過應該在五月份。」
英資藍籌股，能說明這只股票不會發生毀滅性暴跌，以至于來不及平倉，這對匯豐證券是一個很好的參考。
「林先生，我會和上面溝通，我個人相信這不會有問題。再說，除了我們匯豐證券，還有其它證券公司可以接下你這筆生意嗎？」
林榮亨沒有否認，笑著說道︰「那我就等你的好消息了！」
忙碌的時間總是過的很快的，轉眼間就到了五月初。
恆大置業搬進了新的寫字樓，租賃的是置地物業——遮打大廈，遮打大廈是一幢老式的九層商廈。
目前，香江的大廈基本上都是這種高度，不是技術達不到，也不是政府不給審批，而是大家都沒有錢去建真正的大廈。
對于初興的華資地產商來說，當前首要考慮的就是賺快錢，也就是住宅樓宇；而商業大廈一般都是考慮收租之用，加上投資巨大，會佔據公司很大的流動資金，更會導致公司運轉不良等問題。
就連英資大洋行，也不敢貿然將原來的老式大廈拆掉重建；置地在中環擁有十幢左右的優質大廈，在1974年才開始啟動龐大的‘中環重建計劃’。
林榮亨租賃置地的遮打大廈，也是考慮到一個安全問題，畢竟在英國人的地盤鬧事，特別是置地的地盤鬧事，恐怕香江的社團還不會那麼大膽。
恆大置業的辦公寫字樓面積已經高達3000平方尺，每平方尺每月租金為2.5港幣，每月租金就高達7500港幣，可以說非常奢侈，連一些中型公司也不會如此浪費。
但，林榮亨有信心賺快錢，自然也不會節約那點錢！
總經理辦公室。
林榮亨站在自己辦公室的窗戶前，望著德輔道上川流不息的車輛和行人，薛永義和安琪站在林榮亨背後，沒有發出聲音，萬一打擾了老板的思路可不好。
一身嶄新的西服，皮鞋蹭亮，手里夾著一根雪茄，高大筆直的身軀，一舉一動都顯得從容，僅僅是一個背影就能看得出——這是一個很有魅力的男人。
林榮亨望著窗戶外面，開口說道︰「市場上的羊群真不可小看，假期中的一個消息，大家就搶著拋售股票了哼，香港人，香港人一窩風！」語氣充滿著看不上，像是狼王看著小綿羊。
4月30日，米國總統尼克松，宣布派遣美國軍隊和南越雇佣軍大舉入侵柬埔寨，香江股市立馬做出反應——下挫。
香江的地理環境就決定了——一旦外面有什麼風吹草動，香江股市就會立馬做出反應。
薛永義和安琪兩人不由得佩服林榮亨，在一個禮拜前，匯豐證券就已經答應了給恆大置業5倍杠桿，這期間老板絲毫沒有入市的意思，似乎在等待一個時機。
如今，這個機會似乎來了！
薛永義說道︰「老板，米國出兵柬埔寨可能只會小挫一下香港股市，但香港證券市場整體是向好的，這正是我們入場的機會！」
林榮亨手上夾著一根雪茄，但並沒有點火，嚴格來說林榮亨不抽煙，但商業總是有應酬的，所以會備著，偶爾也會淺嘗一下。
林榮亨揮揮手，說道︰「不急，市場恐慌才剛剛開始，要等那些主婦拋的差不多了，才是最適合的機會。」
林榮亨嚴格來說並不是一個炒股高手，但自己知道，整個五月份香江的股市成交量都非常低迷，恆生指數更是下挫到160點左右，根據這些信息，林榮亨就能找到一個很好的買入點。
但林榮亨並不指望整個買入點幫自己賺大錢，林榮亨打算買置地公司的股票，而據林榮亨所知，置地公司將在6月份拍賣下‘中環地王’，建成了康樂大廈（怡和大廈）。
中環地王成交價為2.58億港幣，而置地的市值才7億多，這顯然是個大利好。
本來六七月份香江的股市，就會強勢回升，加上這個利好消息，保守估計上漲30%以上是沒有問題的；加個五倍杠桿，林榮亨的400萬港幣本金，就能輕松賺到600萬港幣以上，用時也不過兩三個月時間。
當然了，這種機會很少，畢竟林榮亨只能根據前世的一些‘內幕消息’來進行炒股。
薛永義一听，頓時感覺到林榮亨的高深莫測，這位老板不僅擅長炒地皮炒樓花，應該還是一位金融高手。
最重要的還是氣質，此時的林榮亨在薛永義和安琪眼里，差不多就和窗外投進了的陽光一樣——光芒四射。