在李岩的心里，李岩喜歡固定資產，喜歡實業，所以只要是增加固定設備的李岩總是很願意去做。這時外貿倉庫不大的場地就開始捉襟見肘了，李岩需要更大的場地。
李岩又不是很喜歡扎堆到工業園區里面去，李岩體會過工業園區進去簡單，想要離開和維持下去成本是比較高的。所以李岩總是在幾個工業園區的附近找場地，就是不進入工業園區里面。
林茜茜笑道︰「師父，你這是一朝被蛇咬十年怕井繩，其實現在要正規很多了。」
李岩笑道︰「我還真的是有點怕的，進去了以後規矩要多很多，一開始看著有很多優惠政策，但是很快你就會發現對你的制約會更多，負擔也會更多。最怕的是一些不合理的規矩，不尊重企業發展變化的規矩。他們拍著腦袋想出來的東西，而我這人不願意走上層路線，只想著如何把企業做好就可以了。」
杜鵑笑道︰「哥，什麼事到你這里總是有這麼多的理論。」
吳緲道︰「哥，你找了新的場地後，現在這個還要不？」
李岩道︰「肯定要留著，我還指望著把它買下來。到時候我就是土財主，現在這個，你沒覺得位置很好嘛？」
吳緲大笑起來︰「哥，你夠貪心的，你有這麼多錢不？」
李岩晃著頭道︰「人要有夢想，有了具體的目標就更有干勁了，剩下的就看肖芙雯如何幫我省錢了。」
林茜茜道︰「師父，你就這麼肯定他們要賣這個倉庫？」
李岩心有成竹道︰「就在我和他們談租賃的時候我就有很強烈的預感，他們內部的意見不統一，分歧很大。不過據我分析，最多兩年，有的人會離開，到時候倉庫就會是我的。只要不出現大的意外。」
最後李岩在一個較小的工業園區外側找到一個場地，場地已經有一個鋼結構的廠房，關鍵是空地較大，後背有一個很矮的山頭。關鍵是租金很便宜，缺點就是那座矮山隔開了工業園區和這個塊場地，並且門口只有一條很窄的單行車道，還有就是不遠處有兩個私人垃圾處理場。這也是租金為什麼這麼便宜的原因，因為沒人願意和垃圾場離得這麼近。
林茜茜她們看到這兩個垃圾堆得很高的場地，就皺緊眉頭捂著鼻子。林茜茜不解李岩為什麼看上了這塊場地，而且直接就租了十五年。
李岩問道︰「茜茜，如果沒有這兩個垃圾場，你覺得這個場地如何？」
林茜茜道︰「場地夠大，價格便宜。」
李岩笑道︰「你看到那兩個垃圾場背後不遠處就是一條小河嗎？現在環保越來越被重視了，那兩個私人垃圾場很快就會被關閉的。」
吳緲道︰「哥，你這人就是摳門，這里交通又不好。」
李岩道︰「我選場地，首先要夠大，然後就是便宜和沒有什麼糾紛；再有治安好。其它的我們大門一關，管他們呢？交通我覺得挺好的，單行車道就夠用了。」
李岩很得意地在諾大的空地上轉悠了一圈，指著空地規劃著再修一個廠房、辦公樓、餐廳、休息室等等，只有辦公樓和休息室是磚混結構的，其它的都是鋼結構。像一個將軍般比劃完後對杜鵑說道︰「鵑兒，等我把這里的地談下來，處理妥當後，就到你家那里去一趟了。」
杜鵑道︰「哥，到我家去？什麼事？」
李岩道︰「首先，你該回家見你爸了；其次，你老家也是煙葉大省，我通過張新虎了解到一些相關企業。我首先就從你家鄉開始，順道送你回家。」
杜鵑心里是很想自己的父親，但卻極不願意和李岩分開。杜鵑道︰「好啊，我可以當向導。」
李岩道︰「你當什麼向導，你就回家老老實實陪你爸多待些日子。我這次就帶茜茜和緲緲到處走走，說實話我這人最不喜歡到處跑了，只是現在沒辦法我只是一個小老板，所以我必須身兼數職，即是銷售、也是技術、又是采購。對了還是司機和你們的保鏢。」
這一塊地的洽談比較簡單，這里與工業園區隔著一座山，這塊場地的權屬是歸這個村里所有，只要村長同意，一切都好談，而村長唯一的要求就是租期二十年，租金必須一次性付清。
李岩依然讓肖芙雯出面去談，至于最後的結果，李岩也不過問。整個市場就在這里，就看肖芙雯自己的本事了。
村長只在第一次見到李岩，然後就是肖芙雯全權代表。好幾次村長想找李岩，都被肖芙雯告知︰「村長，李總已經把這件事全權交給我了，我就可以做主，所以我們還是坐下來好好談我們的，你所有的要求都可以談，公的私的，和我沒有什麼不能談的。實際上你和我談，對你來說更好，更方便。」
村長看著這麼年輕人的肖芙雯，猶豫地說道︰「你真的都可以拍板？」
「可以。」肖芙雯很肯定地回答道……
最後的結果是讓李岩滿意的，租金分兩次支付，招工時同等條件下優先考慮村里的勞力。其它比如環保等要求這些，即使村長不提出來，李岩也會嚴格按照相關規定嚴格遵守的。
李岩對肖芙雯道︰「你的工資是有點低了，再不給你漲工資，我怕你會跑了。」
肖芙雯忙著搖手道︰「李總，不用的，我不會跑的，就是你不給我工資，只管我吃喝就行。」
「看來，我是賺大了。你說到吃喝，我倒是也想了，以後在這里要再修個兩層樓起來，專門作為員工的食堂和臨時休息室，食堂可略微修得大一些。」
肖芙雯故意大張著嘴道︰「李總，你不會真的要這樣摳門吧？」
「嘻嘻嘻，沒辦法了，你已經上了船了，想下船有點晚了。吃喝都已經安排上了。」
肖芙雯沒想到李岩也會這麼逗樂。
林茜茜道︰「師父，你首先就想到修食堂，其它的你有考慮沒有？」
李岩有些鼓著嘴，歇了一會兒，說道︰「這里是租的，所以我也不能直接投入太多的自己來修廠房，現在我只會盡量將就他的地坪和廠房，然後把靠山坡那里重新固定，那塊地方他沒有做好的，以後會出事的。在進門右側我會平出一塊地，蓋一個鋼結構廠房，過幾天我會繪制個圖出來。」
吳緲提醒道︰「你不是說還要到玉南去一趟嗎？說是張部長給你介紹了一個越南的業務嗎？」
李岩恍然道︰「就是啊，我還必須想到越南去一次。正好我們有一批設備要交貨了，我就跟著貨過去。這個圖紙，就只有等我回來再說了。」
杜鵑道︰「哥，越南我也要去，我都沒有去過越南。」
吳緲道︰「那就一起去啊。」
李岩道︰「你們這是干什麼，你們這樣要多花多少差旅費，我可是去干活的，不是去旅游的。」
杜鵑道︰「沒事，你去干活。我們去旅游，只是正好順路，不矛盾。」……
張新虎看到李岩的到來，立即拿出一份資料對李岩道︰「李總，這里就是越南那家公司的資料。」
李岩簡單看了一下後說道︰「張部長，這個量挺大的，你們可以接下來後，轉包給我們。」
張新虎笑道︰「原本我們就是這樣想的，但是對方要求設備供應商必須是生產廠家，所以我們的意思是我們兩家合作，我們共同拿下這個項目。」
李岩道︰「那要我們做哪些配合？」
張新虎道︰「文件上的好辦，只是需要你陪同我一起到他們公司去洽談，技術方面你全權負責，商務部分我們商討著進行。」
李岩問道︰「我們什麼時候過去？」
張新虎道︰「越快越好，如果你方便的話，我們後天就可以過去。」
李岩點頭道︰「我沒問題，張部長，你們去幾個人。」
「包括我三個，你是不是還是四個人？」
李岩有些尷尬地點了點頭。
張新虎笑道︰「李總，作為長輩我還是要勸你一句，能早點定下來，就早點定下來，越到後面你會越難辦的。」
李岩不知道給如何解釋，只得含糊地應著。
所有的手續都是張新虎方面去辦的，張新虎對李岩說道︰「越南的負責這個項目的叫阮文雄，是阮氏企業老板的小兒子，是個干大事的人。」
但越南的當天阮文雄，就在自己公司的會議室接待了李岩和張新虎一行，寒暄後便交給了手下人和張新虎、李岩他們進行具體細節的討論；自己則很快離開了公司。
李岩對張新虎道︰「這個公子哥，就是這樣談生意的？」
張新虎道︰「上次來不是這樣的，當時給我的感覺他是一個做事的人。」
技術上的溝通比較順利，阮氏企業的這些設備使用的是米國的ASMI標準，好在李岩以前研究過這個標準，而且也用這個標準設計過設備，這讓和李岩溝通的阮氏企業的技術人員很是高興。
離開阮氏企業的時候，張新虎對李岩說道︰「李總，幸好是你來，這個米國標準我們公司從來就沒有用過。」