「喲！這是生氣了啊？」夏陽笑呵呵問。
而後，他起了身，走過去。
用手指頭，賤賤的戳了這女人的胳膊一下。
沈夢佳直接把胳膊拿開了，一個字都不跟他說。
就甩了一張漂亮的，臭臉子給他。
「咋的？還哄不好了？」
夏陽繼續在那里犯賤。
這次他是用的小賤手，戳的她的腰。
這一戳，讓沈夢佳的整個身子，猶如遭到了電擊一般。
冷不丁的，微微顫了一下。
她的腰，還沒有被男人踫過呢！
雖然這個家伙，是在討厭。
並不是那種，帶著愛的味道的戳。
但她的小心髒，還是不受控制的，怦怦狂跳了起來。
做男人一定要懂得，點到為止。
戳一下就夠了，戳多了，容易玩出火。
那樣會，不好收場！
桌上擺著一個文件夾，是夏陽進門之前，沈夢佳故意擺在那里的。
里面，是放牛灣地塊的規劃方案。
夏陽拿起了那玩意兒。
沈夢佳白了他一眼，面露不爽。但，她並沒有說什麼。
這個規劃方案，本來就是要拿給這小王八犢子看的。
「夢佳，你這方案，不行啊！規劃的主題，就有大問題。像這樣子規劃，放牛灣地塊，別說賺大錢。搞出來，鐵定是要賠本的。」
夏陽在掃了一眼之後，很認真的對著這女人說。
其實，上次的規劃草案，夏陽就晃過一眼。
沈夢佳做得確實很認真，也很見功底。但是，她做出來的這個方案，只能說是中規中矩。
對于普通的開發商來講，已經算是很完美的了。
但，對于瀚林地產這個，每一塊地，每一個項目，都要追求暴利的開發商來講。
這個方案，很一般。
夏陽，是絕對不會采用的。
這些天，夏陽一直在想，怎麼讓放牛灣那塊地，在開發出來之後，得到最高的溢價，賺到最多的錢？
方案不行？
這話，讓沈夢佳不敢相信的，看向了夏陽。
「怎麼不行？」她問。
「放牛灣那塊地，修出來的房子，我至少是要賣五六萬一平的。就你這規劃方案，能支撐得起五六萬的房價嗎？」夏陽問。
「不能！」
沈夢佳搖頭，說︰「現在東江新區那邊，平均的房價也就兩三千一平。你要賣五六萬一平，賣給鬼啊？」
「夢佳，你是要當瀚林地產CEO的女人，以後會成為國內地產界的一姐。你是要干倒無數無數男人的，超級女強人。所以，你操的盤，不能去看平均房價。你要去超越，最高的房價。」
夏陽頓了頓，一臉認真的道︰「咱們瀚林地產的每一個項目，都將是附近賣得最貴的。而且，每一次開盤，還得當日售罄。這，是我對瀚林地產的要求，也是對你的要求。」
「賣得最貴？還當日售罄？你以為賣房子這麼容易啊？靠著你這張破嘴嗶嗶，就能隨隨便便的，天價把它們賣掉？」
沈夢佳給了這家伙一個，格外嫌棄的眼神。
「奧托可以賣多少？只能賣幾萬塊！奧迪可以賣多少？可以賣幾十萬！它們，本質都一樣，都是四個輪子的車。」夏陽說。
「你的意思是，做成高端項目，比如獨棟別墅啥的？那樣，確實可以賣到你說的五六萬一平。但，去化率會很低。因為，越是有錢的人，在買房子的時候，就會越挑剔。」
沈夢佳是做過地產銷售的，高中低端的產品，她全都賣過。
對于不同層次的客戶，不同層次的需求，她是很清楚的。
別墅這東西，是可以賣高價。
但是，那玩意兒，三年五載的，賣不出去一套。
開盤當日售罄？
沒有哪個別墅樓盤，能夠做到！
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