肖恩當天就展示了自己空手套白狼的手段。
打電話找到紐瓦克三家專門做房屋中介的經紀公司，一听說要租一個起碼超過一千平米的大商鋪，三家公司很快就分別派了經紀人過來。
見面地點在紅色卡米拉的酒吧，大白天的，酒吧就只有肖恩、索爾和比爾帶隊保護他的人。
三家的經紀人都帶了一堆資料過來，因為黑人佔比過大，紐瓦克的經濟顯然沒有旁邊的澤西城好，等待出租的房屋可不少。
選了一圈，肖恩看中了一棟位于市中心的四層小樓，上下佔地面積大約3000平米，足夠做一個大大的健身俱樂部了。
開車到現場看了一圈後肖恩就拍板定這里了，經紀人顯得十分高興，「肖恩先生滿意就好，不過，您可能要抓緊時間了，這間商鋪還是比較搶手的，目前有其他人同樣看中了這間商鋪，只是還在洽談價格。」
「多少錢？」肖恩笑著問道。
「半年10萬美元，如果一次性繳納一年多話，可以優惠到19.5萬美元。」經紀人笑容燦爛。
「優惠，不需要。」肖恩搖了搖手指，「該多少就是多少。」
一听這話，經紀人笑的就更燦爛了。
「不過，房租繳納的方式要變化一下，畢竟，房子我要全部重新裝修，這期間需要不少時間，房租的話，就繳1個月的吧，剩下的半年之後付清。」肖恩笑眯眯說道。
「什麼，這不可能！房主不會同意的，房主寧可把房子租給其他人，哪怕優惠一些。」經紀人腦袋搖的跟撥浪鼓一樣。
「不，沒有其他人會租這個房子了，唯一看上這個房子的只有我，也只能是我，告訴我誰看上這個房子了，我想，我會說服他們放棄的。」
「這，這，這……」經紀人一看這架勢，就知道踫到壞人了，臉色有些發白地說道︰「先生，我們不能泄露可能的信息，真的，那是違反規定的，會讓我失業的。」
「這個能讓你告訴我嗎？」肖恩拿出一疊錢推了過去。
「這個，真不行，我是有職業道德的。」經紀人干笑一聲。
「那這個能讓你告訴我嗎？」肖恩又掏出一把槍拍在桌面上。
「這個，能，但我會失業的。」
「那這個再加上這個呢！」肖恩又拿出一沓錢拍在桌面上。
經紀人一把抓過錢去，迅速爆出兩個電話號碼和名字。
後面的事情就很簡單了，一個小時後，達特就帶了一群黑人去兩家公司逛了一圈，兩家公司立刻放棄了租賃這棟小樓的想法。
紐瓦克不缺房子，他們的可選擇空間很大，沒必要因為這個惹上什麼麻煩。
與此同時，肖恩帶人出現在了房主的面前。
肖恩表示，錢，我有，而且也帶來了，比爾拉開包，里面全都是成卷的美金，直接丟在房主面前。
這個怎麼看都有一種毒販交易的既視感，房主當場就哆嗦了。
錢，有，但是不合法。
合法的錢也有，但只能負一個月租金。
在肖恩表示租金就是小問題，這一兜子錢可以作為不寫進合同的押金放在房主這里的時候，對方很痛快就同意在索爾出具的租賃合同上簽字了。
只要能保證付款，房主其實並不在乎早一點還是晚一點，當然，這是在面對肖恩的時候……
而肖恩也不怕對方敢反悔，除非活夠了，他又不是不付款。
僅僅一個上午，肖恩就拿到了這棟3000平米大小的房子的未來五年承租合同。
索爾立刻去幫忙注冊名叫‘肖恩健身’的公司，而肖恩，拿著這份租賃合同直接找上了已經聯系好的裝修公司。
健身館的裝修並不復雜，還有成熟的模板可以用來套用，合同在手，很快就與裝修公司達成協議。
裝修與幫派斷不開聯系，肖恩完全可以三個月後再付款。
（PS︰裝修的水很深，不管對方給你承諾多少金額，如果提前付款，十之七八會在後期因為種種問題需要追加款項，而懂行的一般都會是分中後完結一月這樣三次付款。）
10月14號，當天，肖恩便搞定了租賃合同，裝修等一連串事宜，而索爾辦事效率很高，15號便注冊好了公司。
10月16號，肖恩拿著一系列的合同出現在了紐瓦克當地一家銀行內。
有五年的租賃合同、裝修、公司在，申請數額不算大的貸款並不難，當天就辦好了貸款手續，17號，貸款的十萬美元就出現了肖恩的戶頭之內。
拿著這十萬美元，肖恩沒有馬上去找聯系好的健身用品供應商，反而是找到了普華會計師事務所紐約分部的人，蘭姆‧威利。
這時候的普華還並未與永道合並，還是兩個單獨的會計師事務所。
而會計師事務所也不單單是幫人算賬這麼簡單，他們的業務範圍極其廣泛，保證及企業咨詢服務，具體包括財務報表審計，石油、股票、債券價值分析，全球擴展及私有化，內部控制服務，內部審計服務，風險管理，外包服務等等。
其他還承接，商業程序外包，財務咨詢、企業重組、有形及無形資產評估、公司價值咨詢服務，全球人力資源咨詢支持及解決方案，公司技術、組織、經營方案的設計與改造咨詢服務。
在蘭姆‧威利看過‘肖恩健身’的一系列合同之後，肖恩才說道︰「肖恩健身會是紐瓦克最大的，最先進的，最全面的健身俱樂部，一個月內就能搞定裝修並且開業，在裝修期間我們就會進行招聘並且做好預售活動，在開業的同時，就會有大量顧客在這里辦卡。」
听到這話，蘭姆‧威利眉頭微微一挑，他不了解肖恩是誰，只知道他姓洛克菲勒，但，這口氣是不是有點太大了，沒人能保證一項生意必然賺錢。
「第一個月收回成本的同時會向澤西城擴張，未來半年之內，肖恩健身會成為新澤西州最大的連鎖健身俱樂部。」
「等等，先生，你確定你的健身館會吸引到大量的客人？」蘭姆‧威利眉頭微微皺起，底氣這麼足，除非是……