第311章 較量(6)

作者︰筆舞春秋投推薦票 章節目錄 加入書簽

就在白承恩興奮不已的時候,江洋一盆冷水潑了下來。

「白哥,你現在高興的太早了。不要忘了,咱們的樓房和別墅還沒有開始建,這些可都是要花大錢的,更何況還有當地的原住民,也要分給他們不少房子的。」

江洋坐在椅子上,微笑著看著白承恩道。

「對喔。」

白承恩捏了捏眉心︰「瞧我這腦子,把這麼重要的事情給忘了,我就說嘛,這錢也賺的太輕松了……」

江洋道︰「沒讓你高興的那麼早,也不至于太灰心。我仔細算過一筆賬,這個項目下來我們還是能賺到一些錢的,畢竟今天中午就要開始以第二檔的價格開始出售,b區的收益是要比c區高出很多的。」

劉芳點頭︰「是的白總,江總在青山公館的園區開始改造的時候,就已經把三檔價位交給我們了,第一檔是1099元,打九折,第二檔是1599元,沒有折扣。第三檔也就是a區,全部是1999元每平米的價格,別墅區則是6888元的價格。」

「這……」

白承恩道︰「這能賣的出去麼,價格會不會太高了啊。」

江洋笑道︰「透過本質看問題,我們的房子價格很公道。」

說到這里,江洋站起身走到窗戶邊上,看著石山縣景色道︰「先從大局觀看,方文洲是個有能力的人,他一心撲在石山縣的城市面貌改革上,農產品的發展兩頭抓,這里的經濟復興是早晚的事情。華洲是個輕工業城市,其經濟載量有大半都是虛的。一旦方文洲把農貿渠道成功與外界接軌,那麼石山縣就會真正的月兌胎換骨,成為縣級市是非常有可能的。」

眾人听的雲里霧里,周浩點頭道︰「對,我也看出來了。」

江洋繼續道︰「自從1998年國家號召作廢分房制度,房地產的春天已經開始悄然萌生。自建房固然能解決部分人口住房的需求,但它們對城市面貌的改革發展阻礙太大了,樣式復雜不美觀,並且佔用土地面積太過于浪費。反觀樓

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房則不同,無論是從外觀的設計上,安全系數的考量上以及土地面積的實用方面,都完全碾壓自建房。如此一來,如果你們是這座城市的管理者,會更傾向于哪種?」

白承恩听後沉思,道︰「當然是樓房,不佔地方,並且還美觀!」

江洋笑道︰「這就對了,只要我們善于思考就會發現,其實很多問題並不復雜。當房產時代已經成為趨勢,而房產商品化甚至數字化的潮流已經悄然來襲,我們所做的隸屬于精品中的精品,只要價值與價格不會偏差太大,老百姓們會接受的。」

白承恩道︰「兩千多塊錢一平米的房子,其實也不算太貴。我怕就怕咱們石山縣的老百姓買不起,畢竟都是這麼一代一代的窮下來了,平時買菜都會因為一兩毛錢吵上半天,真正能花十幾萬買起房子的還是少數。」

江洋揮手道︰「我不贊同這個觀點。」

眾人好奇看向江洋。

江洋自信滿滿的道︰「現在擁有購房能力的,多半是生于1949年至1969年的人群,他們的年齡普遍在三十歲到五十歲之間。我曾經分析過這些人群,他們幾乎全部挨過餓,經歷了太多世態炎涼,這些人就是再苦再累,每天也會想盡辦法讓自己有一些收入。剛才白哥說的節約,只是他們養成的習慣而已,說明不了什麼。」

白承恩听後點了點頭︰「確實,我也挨過餓。」

江洋繼續道︰「正是因為有了那些經歷,這些人群對于錢財的依賴感是非常大的,他們喜歡把錢存在銀行里,生怕哪一天會再過上那些苦日子。他們是窮怕了,苦怕了,並不是因為他們的手里沒有錢。」

眾人輕輕點頭,這段話大家深有體會。

江洋轉身道︰「我曾經算過一筆賬,按照現在人均每個月400元到800元的收入,一個成年人一年有五六千元的存款根本沒有任何問題。這種習慣保持下來,像是普通家庭能拿出十幾萬的也不在少數。石山縣目前有近三百萬人口,招商引資的大規模擴張,最近引入的新人口就有近三十萬。這樣的一座城市,難道還賣不出幾千套房子嗎?」

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「更何況。」

江洋看著幾人認真的說道︰「青山公館的房子,在不久的將來一定是升值的,它不僅僅是一套房子,而是一件非常保值的商品。甚至從某種意義上來說,它的保值和升值空間不亞于黃金。」

眾人倒吸一口涼氣。

「黃金!」

江洋點頭道︰「對,如此看來,你們覺得千把塊一平米的房子還貴嗎?當他們下定決心要來購買的時候,還會拿不出錢來嗎?」

白承恩激動的道︰「說的我都想買了,砸鍋賣鐵借錢也要買。」

江洋微笑︰「這就是大趨勢使然,而房地產這個行業就站在這個趨勢的風口浪尖之上。誰抓住了機遇,誰就能賺個盆滿缽滿。有句名言曾這麼說過︰風口之上,就是一頭豬也能飛起來。」

白承恩听仔細,認真的道︰「有道理,風口上,就算是豬也能飛起來。更何況咱們還不是豬!」

江洋看著劉芳道︰「回去跟你們售樓部的姑娘們開個會,今天中午的b區開盤一定要全力以赴,我把你們銷售部的提成升到百分之十,告訴姑娘們,錢就這麼多,誰搶的到算誰的。」

劉芳眼前一亮,激動的道︰「知道了江總,我回去以後就跟她們說。」

江洋微微點頭,看向徐志高問道︰「唐人特飲和嵐酒最近的情況怎麼樣,分公司的銷量如何?」

徐志高拿出文件匯報道︰「由于季節的原因,嵐酒的銷量處于增長階段,唐人特飲的銷量不是特別出彩,目前酒業公司和飲品公司的收益基本保持持平,單日利潤在80萬左右,目前除華洲市區以外,我們的產品遍布密度已經飽和,單日利潤共計160萬。」

「嗯……」

江洋模著下巴沉思片刻道︰「回去以後也跟你的人開個會,拿出一個具體的方案給我,準備往華洲市區打。」

(本章完)

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