入住率相比純別墅小區要高很多。
而且，門口也有商店、不遠處還有一家大型的三甲醫院，以及小學和幼兒園都是靜安區的第一梯隊學校。
這個小區的保安也很嚴格，沒有門禁卡或者沒有業主帶進，是不準進入的。
蘇詩涵在過來的路上，給雲馨花園的置業顧問打了電話，表示今天過來看看房子。
有置業顧問帶進去看房，則是不受限制。
進了小區後，秦浪他們沒有第一時間去看新房，而是先去看老樓盤。
這個小區已經建了八年，但是還沒開發完，最新開發準備明年九月份預售的是第五期的獨棟大別墅。
小區的環境很不錯，容積率低，大部分都是聯排別墅和疊墅，然後有四棟大高層。
因為這會兒看的是老樓盤這邊，這邊的綠化做的很好，樹木也長成了參天大樹。
置業顧問告訴他們，前面四期跟第五期的獨棟別墅是分開的，不是從一個大門進。
很好的保障了獨棟別墅那邊業主的隱私性。
建議蘇詩涵他們買大別墅，然後跟蘇詩涵說，買大平層的話，現在售樓部是都已經賣光了的，只能買二手。
外加大平層已經修建了六年，外牆可以看到有些老化的地方，如果以後住的久的話，還會出現電梯維修、走廊、水管維修等情況。
如果住個幾十年的話，維修的東西就更多了。
還是推薦蘇詩涵他們買獨棟大別墅，這樣一大家族，五世同堂都可以住在里面，各種靈動空間都有。
而且，門外就有超市、醫院、學校，真的十分方便，唯一的缺點，就是價格貴。
最低的面積是352平方米。
現在單價還沒出來，等房子全部修好後，會在明年九月份開盤前出價格，但是價格不會比大平層低。
秦爸秦媽快速的在腦袋里算了下。
最少面積是352平方米，現在大平層是13萬一平方米，按照13萬一平方米算，那得需要4576萬！！！！
之前還想著兩千多萬能買下來，這會兒沒想到听到最低的別墅起碼就得四千多萬，甚至上五千萬！
秦媽差點一口氣沒喘上來。
還好秦爸巧妙的扶住了她，沒讓她丟面兒。
蘇詩涵皺了皺眉頭，說道︰「之前在賣房的軟件上看，看到有200多平方米的別墅賣。」
352平方米太貴了。
兩百多平方米的話，她和秦浪湊湊還是可以買得起的。
因為她的銀行卡里還躺著一千多萬。
秦浪這單下來，稅後可以拿到將近一千八百萬。
置業顧問禮貌的說道︰「秦太太，我們小區確實還有少量200多平方米的聯排和雙拼別墅賣，不過都是三期和四期的一些產品，五期的獨棟別墅最低面積是352平方米。」
「賣房軟件上可能說的不是很清楚。」
蘇詩涵了然了，一些賣房軟件上為了讓騙顧客去樓盤看房，會先放低價，或者低面積的房子，吸引顧客去實地看房，看房後才發現，沒有這麼便宜的、也沒有這麼面積小的房子。
但是，既然來都來了，那肯定也是得看看的。
不少人還是會咬咬牙買。
秦浪說道︰「352平方米的房子還是太小了點，有五百多平方米的嗎？」
秦爸秦媽倏地望向秦浪，然後心想，兒子應該是在給他們造勢。
要不然特意來看房子，听到個面積最小都被嚇到了，有點丟面兒。
還會讓置業顧問以為他們買不起，然後服務態度不耐煩等等。
置業顧問听到秦浪這話，明顯笑容更濃了，因為秦浪他們買的房子價格越貴，她的提成越多。
「有的，秦先生，您家有三胞胎，確實應該考慮買一個五百多平方米的大別墅，需要現在去看樣板房嗎？還是先在小區里再轉轉？」
秦浪望向秦爸秦媽，秦爸說道︰「先轉轉。」
終歸以前是身價過億的秦爸，比秦媽還是能hold住面兒，他問置業顧問關于房子加建的事。
「秦叔叔，我們小區是不準違規加建的，但是可以搭陽光房。」
「不過陽光房我也不建議搭太多，因為夏天會熱，冬天會冷。」
「即使給陽光房里裝了空調，或者遮陽簾、或者地暖等等，都不會太舒服的，搭建一個陽光房用來曬衣服，倒是不錯的選擇。」
置業顧問說的也是交心的話，秦爸點點頭，繼續看周圍的環境。
不可以加建的話，雖然他們就不能把別墅再擴寬了，但是，別人家也沒辦法做，不會引重型機器進來把路面都給壓壞。
接下來，秦爸又問了一些問題，比如別墅里養雞養鴨養豬的事。
「在自己院子里養是沒問題的，但是不能走到路面上來。」置業顧問回道。
「嗯，狗呢？」
「養狗的話，出了自家院子需要牽繩，以及給狗狗上牌，這個在物業會所可以免費為業主辦理上牌以及贈送遛狗繩。」
看小區的環境，以及老小區的樓盤，跟置業顧問說的不差。
但凡加建的都是加建了陽光房，沒有加建混泥土的。
以及有狗出沒的話，會有主人牽著繩子，不會讓狗亂跑。
這點秦浪很重視，因為他們家有三個小家伙，以後在這里住的話，肯定會經常帶小家伙們出來散步，如果遇到散養不牽繩的狗，尤其是大狗，會嚇到小家伙們的。
而且還有可能咬到小孩或者大人。
看完老小區的情況，秦浪讓置業顧問帶他們去看樣板房。
因為是坐著售樓部的觀光車看的，所以盡管這個小區很大，看房子還是很方便，不用走路。
這是一個產權面積523平方米的樣板房。
贈送了一個全明地下室，以及前後側花園都有。
花園的面積，最少的有300平方米，有些大花園能做到1000平方米。
同樣的戶型，但是位置不一樣的話，花園的面積也會不一樣。
五百多平方米的房子還贈送了一層全明地下室，超級無敵大！
絕對的豪宅！
每個房間都配備有獨立的衛生間，衣帽間。
以及還有健身房、洗衣房、影音室、書房，以及客廳七米的大挑高等等。