10月1日，華泰隆地產龍崗城一期單位開盤，開盤以7000元起價，均價8000元推出市場，首批單位800多套，主力戶型是88平方米的小3房和120平方米的小4房單位以及75平方米的2房單位。
2007年國慶前後，深圳的房地產市場價格還處于火熱的上升期，所以第一批單位開盤，取得了80%的銷售率，這個結果比較理想，也符合兩家公司的預期目標。
緊接著兩個月後的12月份，推出的二期單位共1200套。這一次開盤真是感受到調控帶來的市場影響了，樓盤二期在價格沒有上浮的情況之下，開盤也只賣出了60%。
看到開盤後面臨的銷售壓力，鴻基地產老板以身作則，自己率先購買了5套單位，隨後他讓蔡明照在公司內部員工中間動員大家團購，接著又讓高層員工游說身邊的親朋好友購買。
根據黃家翔的的預測，龍崗區域短期內受政策影響，但長期來看，絕對是一個價格窪地。他甚至在親朋好友中間立誓，5年以後龍崗城要是漲不到2萬元，找他要差價去。
在老板的總動員下，鴻基地產的員工以團購的名義優惠打折買了60套，黃家翔的廣東親朋們也給力，一次性購買了40套單位，這樣順利幫助華泰隆地產賣出了100套，再加上現場的促銷，很快銷售額達到90%。
張天娜偷偷買完後海壹城，銀行沒有資金，自動放棄了，顧佳彤在一期銷售結束，無論是業績還是管理能力都是有目共睹，于是在二期開盤前，被被順利提升為現場副經理，所以她在老板的總動員下，在項目組帶頭購買了2套房88平米的小3房單位。
事實比黃家翔當年預測以及吹牛的更準，漲得還更高。
5年後的2012年，因龍崗城的品牌品質等雙重優勢，這個小區的二手房均價已經超過2萬元，遙遙領先于整個龍崗中心城片區。
那些買了龍崗城的客戶們看到價格上漲後，以為投資正確，很多人在價格上漲到2萬元時等不及拋了。
後2012年賣了房的人等到2017年龍崗城漲到6萬元時淚哭了。
對于一直持有龍崗城的人來說，10年期間房價漲了差不多9倍，這個增幅遠比同期購買福田和南山區房產的升值幅度更高。此時南山區單價2-3萬元的樓盤，2017年漲到10-12萬元，升值才4倍，顯然比龍崗區的9倍低多了。
在眾人的幫助之下，趙軍管理的龍崗城一期、二期順利達到公司的銷售目標，華泰隆地產深圳分公司在11月就提前完成了2007年度上市公司的目標任務。年底在集團公司年會上，趙軍因為管理項目，業績突出，被集團表彰，並獲得了集團的現金獎勵。
2007年9月，在南山西岸三期銷售接近尾聲的時候，距離它100米外的另外一個高端智能化豪宅樓盤紅樹灣府邸也迎來了它輝煌的開盤時刻，這個樓盤同樣是中豪方地產代理銷售的。
紅樹灣府邸是由6棟高層建築組成，總建築面積僅僅10萬平米。這個樓盤的開發商海萊地產在深圳雖然不是一家很大型的房地產企業，但因為老板賀源盛是業內唯一一位具有建築學博士頭餃的科班畢業的人，所以這家公司及老板本人，在深圳地產圈格外受崇，提到他，大家會不由自主的伸出大拇指贊賞。
海萊地產自從2004年登錄深圳以來，拿的地，都是邊角料的小地塊。但這些地塊被他們開發出來後，幾乎個個都成了精品樓盤，堪稱為業內的經典。
紅樹灣府邸是海萊地產拿的唯一一塊大面積，位置最佳的地。地塊前面是深圳市著名的濱海灣公園，風光秀美，住在這里，每天站在家里的陽台上，就能觀賞到美麗的海灣景色。
清晨太陽從東邊慢慢升起的時候，一群白鷺悠閑地在海平面上飛行，黃昏的時候，海面隨著夕陽西下閃出片片的磷光，是祥和安靜的日落時刻。這樣的生活環境，是每一個人的夢想之地。當海萊地產的宣傳文案在報紙上出現的時候，紅樹灣區隨著南山西岸的謝幕，又掀起了一陣熱風。
2006年自從華泰隆地產在紅樹灣區域推出南山西岸的時候，這里就已經成為全深圳市民最向往的高端居所。而此刻整個紅樹灣區域，無論是新房還是二手房，價格也由3年前的1萬元飆升到3萬元。
紅樹灣海府邸這個樓盤面積雖小，但打造並不小氣，賀老板幾乎把自己的全部理想和人文情懷傾訴在這個項目里。
2004年當他從別的地產公司高價收購這塊地的時候，公司股東們還因為對方報價太高，跟他意見不一致，差點沒有買成。今天當紅樹灣區域價格不斷刷新的時候，他慶幸自己當時堅持。
當初購買這塊地因為溢價不少，所以美萊地產買完這塊地，幾乎花光了公司的所有儲備資金，現在看來這一賭很值得，即使按照南山西岸的尾盤價格銷售，這個樓盤的利潤都可以翻一番。
南山西岸三期尾盤是9月底售罄的，賣完整個樓盤實現的均價是2.8萬元。所以中豪方地產給紅樹灣府邸的定價是參照南山西岸的均價。
介于代理公司一向保守的定價策略，中豪方地產報出3萬元均價，但賀源盛沒有同意，他覺得按照現在不斷上漲的行情，紅樹灣府邸的均價至少是3.2萬元。
賀源盛這一賭也算賭對了，他的勝利之處在于沒有延誤工期，準備趕在9月初開盤，因此國慶後基本消化了80%單位，剩余尾盤隨便吊起來賣都無所謂。所以這一次他算是賺夠了，也為美萊地產後期的高速發展奠定了基礎。
在這一輪的博弈中，很明顯華泰隆地產和美萊地產都是市場上的勝者，而有勝者就有失敗者。這個失敗者其一就是賀源盛的好友陳福海的富華地產。
富華地產跟美萊地產同期都有項目開發，只不過富華地產的地塊在南山區中心區附近，距離紅樹灣府邸有幾公里之隔。
富華地產開發的位于南山區的一個小樓盤山海灣原定在7月底就要開盤，但因為這家公司囤地比較少，這個項目開發完，就只剩下龍崗區的一塊小地，所以他想在這個項目上狠狠撈一把。論野心，想賺多錢，換誰都沒有錯，錯就錯在不該太貪心。
陳福海的野心比較大，也沒有尊重市場，當時山海灣周邊的二手房價格在2-2.5萬元左右，中豪方地產給他們公司的銷售建議是先放出低層10樓以下，這批單位以2萬元起面市，後面根據市場情況慢慢放出高層，高層價格根據市場行情再逐步上漲。
但是陳老板並不認可，他覺得樓價還要往上漲，少賣幾千單價等于割肉，所以堅持要2.5萬元開盤，均價要突破2.7萬元，非要跟周邊品牌大企業一較高下。
這個價格也沒有錯，錯在他的工程部一直在執行他的指令，故意拖延工期。
這一拖延，就拖出問題來了，等到他真的覺得形勢不妙，再趕工的時候，已經錯過了最佳開盤時間。
2007年國慶過前後，深圳市的房地產開發公司和代理公司都感覺到未來市場不妙，每月的成交數量在不斷下滑。
因而黃中豪一再催促陳福海盡快開盤，看到市場不斷變壞，陳福海最後也有點怕，于是山海灣選在11月1日倉促開盤，開盤當天，因為新房的價格遠高于周邊的二手房價格，所以銷售結果可想而知。