2006年是整個中國房地產市場火爆的開始，全國各地的炒房大軍們不斷涌入深圳。自五一後開始，深圳的房地產市場可以用超級火爆來形容，一些優質樓盤在銷售中直接用搶來形容。
此刻深圳福田區的新樓盤整體均價已經上漲到2萬元，南山區的房價上漲幅度更大，從早期低于福田30%，到逐漸與福田區齊平，甚至有後來者超越的趨勢。
羅湖區因為開發早，二手舊樓多，近幾年又很少有新盤推出，所以漲幅相對小些，鹽田區作為深圳東的後起之秀，新盤開發量雖不少，但大多是以海邊的度假公寓為主，所以市場上最缺的是高品質的高端物業。
盡管知道白金海岸的面市會受到歡迎，但是誰也沒有預料到，開盤當天售樓處竟然被砸了，而且這還是國內第一例，後來被寫進了中國房地產的發展史中去。
白金海岸在前期認籌階段，也很平常。
最後一周即將截止認籌的時候，負責現場銷售的經理王娜發現，仍不斷有北方過來的客戶到現場認籌，她隱隱感覺有些不妙，于是上報老總蔡明照，看看是否要提前終止認籌。
蔡明照不敢下定論，只能把厲害關系上報到開發商負責營銷的老總程鴻海那，程總同意了。
但盡管下達了提前一周停止認籌的通知，到截止前，認籌人數仍舊沖到了630人，是樓盤一期總銷售數量210套的3倍。
國慶10號開盤當天，面對這麼多的選房客戶，前面100批進去選房的客戶們基本沒有空手出來，100%買了，瞬間接近50%的數量售罄。
蔡明照看到現場還有500多批客戶在等著，就跟程鴻海商量，是不是要臨時采取加價策略，穩住現場，讓一些認籌客戶嫌價格高自動放棄，否則按照這個進程，不到20分鐘開盤就結束了，後面的400多批人根本沒有機會了。
程鴻海同意了，于是從第106套開始，洋房在現有總價基礎上加價30萬，疊加別墅加價50萬，聯排別墅加價100萬，獨棟別墅加價200萬。
這樣原本600萬元一套的200多平方米的聯排單位，現在需要700萬元總價才能買到。
就是這樣臨時調整的加價策略，導致了中國房地產史上出現了第一例因加價而售樓處被砸的事件。
自這次事件開始後，中國房地產市場迎來了無數次售樓處被砸的事件，跟第一次不一樣的是，後面的被砸反而是因為開發商降價引起的。
發生次數最多的是在2008年，全國集中出現了幾十起售樓處被砸事件。
2008年樓市回調，開發商為了年底套現，不斷開始降價賣房，于是早期買價高的客戶們，開始集中在售樓處鬧事砸樓，以此來要求所謂的公平。
房子也屬于商品的一種，既然是商品，那麼它的價格就會有上浮和下跌，所以這批鬧事的客戶們最終有很多人失敗而終，即使少數獲得利益的，也是開發商為了求和不影響品牌聲譽和後期銷售給出的讓利，實質在法律上這幫已經買了房，再回頭鬧事的人群已經觸動了法律的天平。
「無良開發商，為何臨場加價？我們要買房，強烈要求恢復原價！」
這些起哄的客戶很多是後來的北方客戶，他們帶頭呼叫後，現場還沒選中房子的客戶們也隨聲附和。在驚天動地的呼喊聲中，一部分人還開始了動作。
蔡明照在當天現場，親眼目睹了這件事的全部經過。
剛開始他是在售樓處里面的辦公室，審核已經簽署的認購協議，中途王娜跑進來對他說，蔡總，售樓處客戶鬧事了，你趕快出來看一下。
「砸掉這個樓盤，砸掉這個售樓處，為何沒有房子賣了，還不是屯著再加價賣！」
蔡明照走進銷售大廳的時候，就看到和听到了這樣一波又一波的叫喊聲。
他沒有反應過來，就看到有幾個男性客戶搬起現場的桌子、椅子，往售樓處中心的沙盤模型扔過來。這些椅子砸中了售樓處的沙盤和模型，也砸中了維持秩序的保安和工作人員，甚至是售樓處的玻璃門窗， 當一聲碎了，在破碎中，玻璃還劃傷了靠近玻璃窗的人。
連從過道走出來的蔡明照，差一點也沒能幸免，一張椅子直直的在他身旁四分五裂掉下來，他涌胳膊擋了一下，胳臂立刻被撞青了一大片。
看到這種情形，他趕快叫保安先制止扔東西的人，扔東西的那幾個人高大強悍，明顯是北方來客，保安看著他們，似乎有點怯場，不敢上前去制止。
深圳樓盤開盤向來規矩，保安和旁邊的兩名協警們從來沒有看到過這種場面，一下子全慌亂了，直到蔡明照示意他們趕快報警，他們中的隊長才打電話，請附近派出所和防暴大隊的警察過來制止。
場面混亂了大約半個小時，然後是被趕來的全副武裝的防爆警察控制了，但此刻售樓處已經是一片狼藉，滿地都是破損的樓書資料、碎玻璃以及斷胳膊斷腿的桌椅。
帶頭鬧事的那幾個北方客戶被警察帶到了派出所。警察問他們為什麼砸東西，他們說原本千里迢迢過來，想買套海邊的房子住，結果還沒選，就听到臨場漲價，心里憤怒才帶頭鬧事的。
鬧事中，除了這批人，還有一些是純粹的炒家，他們是看到深圳房價上漲，為炒房而來的。如果買不到這里的房子，或者高價買了，則意味未來獲利少，所以當北方客鬧事，他們也跟著起哄。
從開盤到宣布結束，不過兩個小時，白金海岸售樓處能砸的東西全部被砸光了，現場保安有幾個被打得頭破血流去醫院包扎了。
為了不把事情鬧大，影響上市公司華泰隆地產的品牌聲譽，公司臨時召開緊急會議，同意在第二批單位中拿出100套給今日現場沒有選到房子的客戶們抽簽，價格全也全部降回原價。
白金海岸這場風波最後在媒體的新聞轟炸中，一直持續到2006年年底才算平息。
這次事件給程鴻海帶來的影響最大，他作為華泰隆地產的營銷部總經理，因為監管不嚴受到了內部批評，並降了一級，調往長三角市場出任營銷部副總經理。
然而讓人沒有想到的就是經過這次砸樓事件之後，讓來自于北方央企的華泰隆地產，在深圳市站穩了腳跟，其品牌影響力，迅速超越深圳本土排名前四的開發公司，躍居深圳第一名。
對于深圳的購買人群來說，華泰隆地產在前幾年雖然也開發過一些房地產項目，但在深圳人的心中，它的名字遠沒有萬科、招商、中海、金地等四大房企那樣耳熟。
這次砸樓事件，讓深圳市民們了解到，原來華隆泰地產在北方購房者們心中，具有崇高的地位。
在北方房地產市場，華泰隆地產已經走過了20多年的發展史，它是國字頭房產開發企業中的三強之一，他們開發的樓盤更是以建築質量，贏得了消費者們的極大認可。
但也許是水土不服，華泰隆地產在南下深圳的這幾年開發中，其中規中矩的戶型設計，反而並沒有贏得南方市場的認可。
深圳本土房地產開發企業設計的100平方米面積可以做成3房2廳2衛，但是華泰隆地產的戶型設計還停留在北方的2房2廳的基礎上。深圳人講究經濟實惠，而不是北方的闊綽大氣，所以它不受歡迎也是正常。
白金海岸砸樓這件事也成為載入中國房地產發展史上的一個里程碑事件，對華泰隆地產造成了負面效應，在二期選擇代理公司的時候，鴻基地產作為替罪羊，離開了這個項目。