顧佳彤的開場是這樣開始的︰
「我新招的一個女員工，電話接了一位客戶。客戶上來就咨詢我們報紙廣告上的那套位于純水岸D區的別墅。純水岸沿著湖區開始的別墅分為A、B、C、D組團，A區是最好的，靠近湖邊第一排。D區不用說，肯定是最差的，位置在最後一排，高層的前面。」
「這個我知道，我帶客戶去里面看過房子。」
「位于D區要賣的這套別墅業主因為欠高利貸，房子也是毛坯，所以被逼低價賣房還錢。那天廣告打出來的價格很誘人，250平米550萬元。就是這個低價吸引了很多客戶前來咨詢。引起糾紛的那位崔小姐是其中之一。」
「你好，我是泰華地產的金梅梅，請問有什麼可以幫到你？」
「金小姐，我看到今天的報紙上有一套純水岸的別墅在賣，我想看下這套房。」
「好的，女士，請問你貴姓，留個電話號碼給我，我們這套房有鑰匙，隨時可以帶你過去看。」
「我姓崔，我的電話號碼是……」
「梅梅，我來幫你記。」
跟金梅梅說話的是跟她一起新入職的孟曉芳，她的座位在金梅梅的隔壁，看到此刻有人要看房，立刻殷勤的提出幫忙。
「好。」金梅梅用眼神示意可以。
「金小姐，我下午三點有空。」
「好的，崔小姐，那下午三點，我們在純水岸門口等你。
「好，再見。」
「梅梅，我已經幫你登記好了，下午我們一起帶她去看房吧，咱倆都是新來的，以後就搭伴吧。」
「好啊。」
金梅梅欣喜同意，也沒有理解孟曉芳說的登記好的意思。
「曉芳姐，崔小姐的電話和名字是不是被你登記進電腦里了？這可是我的客戶啊？」
從2000年開始，中介銷售公司已經形成一套完整的管理模式。在核定員工客源和盤源上，均以誰是第一時間錄入公司電腦的信息為準。
金梅梅放下電話，準備把電話號碼錄進電腦的時候，才發現號碼已經存在了。她突然想起剛才孟曉芳說的已經登記好的意思。
電話被孟曉芳錄入電腦，如果此房順利成交，孟曉芳完全可以撇開金梅梅，說這是她一人的客戶，而不是真正接听到電話的金梅梅。一旦結果真是這樣，那就演變成內部搶單事件。
「梅梅，我剛才不是跟你說了嗎？我們一起跟，我接到客戶也帶你一起去，成交後，佣金咱倆一人一半，再說這個電話客戶哪能真會買房呢？」
在中介公司，信息就是金錢，金梅梅22歲，剛剛大學畢業來到深圳，泰華地產是她的第一份工作，所以此刻她還不太明白這句話的含義。因此就被大她幾歲，已經在別的公司混過幾個月，沒開單離職的孟曉芳給欺騙了。
听到孟曉芳如此說，金梅梅想想也是，她來泰華地產一個月了，接了無數客戶，也看了無數套房子，但就是沒有一個人真正想買。
「孟姐，那我跟經理說下這件事，下午我們一起帶客戶去看房吧。」
「梅梅，等看完房，客戶想買再跟經理匯報，現在我覺得沒必要。記得你下午出門前叫下我。」
下午不到兩點，金梅梅和孟曉芳就坐公交車出發了。
出發前，她們已經提前通知了泰華地產純水岸分行的同事，告知她們在3點後會帶客戶過來，請她們拿上鑰匙一起帶客戶去看房。」
雖然是同一個公司，但是類屬部門不一樣，金梅梅和孟曉芳屬于顧佳彤的銷售一部，純水岸和碧海雲天分店屬于老板新發展的銷售四部，管理銷售四部的總監是老板趙敏的親佷女趙丹丹。把華僑城豪宅區交給家人管理，說明老板明白此地的重要性。
兩個部門或者兩個店之間合作，在中介行業普遍存在。原本這是一個雙贏的模式，但實際中，為了利益，經常有跳單的現象存在。
「郭經理，我的客戶馬上到了，請問你們這邊安排誰跟我對接？」
到達純水岸分行，金梅梅問。
「黃丹，你跟下吧。」
看著眼前這位一開口就顯得很稚女敕的新人，郭經理瞄了一眼，然後立刻派出經驗老道的黃丹對接。
「走，我們一起去等客戶吧。」
「崔姐，我們已經拿到房子鑰匙，在純水岸別墅的正門口等你。」
「我馬上到。」
5分鐘後，一輛白色現代索拉塔汽車停在小區門口。
黃丹看著這部車，沒有任何反應。在純水岸這邊賣樓幾年，黃丹發現來此看房的人基本都是開著豪車，尤其是買別墅的，所以她不相信從眼前這部20萬元車上下來的，穿著樸素的兩個人是來看別墅的客戶。
來泰華地產之前，黃丹在純水岸附近的另外一家中介店鋪已經工作了3年。這3年時間，她練就了一雙火眼金星看人，也練成一個看人下菜的老油子了。
「請問你們是泰華地產的嗎？」
白色車的男司機把車停在路邊臨時停車區，然後跟隨車里的一個女人向純水岸門口走來。
「我們是，請問你就是崔小姐嗎？」
從車里走出來的這個女人大約35歲年紀，皮膚黝黑，臉上戴著一副厚厚的高度近視眼鏡。從臉往下看，是臃腫而肥胖的身材，黃丹目測她至少150斤，而個子不到160CM。女人身穿一套藍色職業裙裝，也許是尺寸小了，腰部以上被擠成一團。
與女人形象相反，就是她身後跟著的那位男人。男人跟她年紀相仿，個子不是很高，身材瘦削，但全身上下，是白白淨淨的。臉上同樣帶著一副近視眼鏡，但度數明顯比女人輕好多。如果估測女人近視的度數是800度以上，那麼男人應該是300度左右。
「我是崔小姐，哪位是金小姐？」
「我是。」
金梅梅確認是崔小姐，立刻上前一步。
「崔小姐，麻煩你在這份看樓確認書上簽個字，簽好後我們帶你進去。
簽這份看樓確認書，目的是防止客戶看完房跳單。
跳單，顧名思義，就是繞過中介方，自己跟業主成交，省了中間的佣金。
「簽完了，崔姐，請跟我們進來。」
黃丹听著金梅梅熱情的帶著客戶邊走邊介紹，心里有點想笑，就這兩人的樣子，哪里像有錢的樣子，她還真把她們當成財神了。
「崔小姐，我們到了，就是這套D-40單位，上下三層，建築面積258平米，加上贈送有400平米。」
「這房子怎麼沒有裝修啊？」
「崔姐，你可能不了解豪宅市場，一般買別墅的人都希望是毛坯，買來後按照自己的想法裝修。」
「金小姐，我們還真想買套裝修好的，買好就可以搬進來住。」
「崔小姐，裝修好的別墅也有賣，不過價格要高好多。」
一直在旁邊察言觀色的黃丹听到此，楞了一下，感覺自己是不是看走眼了，這兩口子上樓下樓再到地下室，認認真真看了很久，好像是真想買別墅的樣子。
于是听到她想買裝修好的別墅，立刻插嘴。
「裝修好的這種戶型，要賣多少錢啊？」
「崔小姐，我們有幾套在賣，價位不等，最低一套是650萬元。」
「650萬？這麼高，那我還不如買來自己裝修呢，50萬不到就夠了。」
听說高出100萬元，崔小姐立刻改口。
「我也覺得，你們要是不急著入住，毛坯自己裝劃算。」
金梅梅插話。
「好，今天就這樣吧，我們回去再考慮下。」