2005年7月20日，麗斯華聖終于迎來了開盤時刻。
在開盤前的認籌客戶排名中，張天娜果然橫沖直撞的奔到了第一名的位置。
如果開盤當天不出意外，張天娜也應該拿到銷售第一名的成績。
「各位同事，明天將是你們人生中關鍵的一天，我們守盤半年，即將迎來收獲果實的時刻。」
開盤前一天，趙宇經理在下班前開了一場短暫的例會，給大家鼓氣。
「趙經理，我是第一個進入到項目組的，去年9月到現在，守了7個月，終于開盤了。」
插話的是麗斯華聖項目組最早進來的銷售員李美麗。
「美麗，要說長，我比你更久好吧，現在不都熬過來了嗎？我希望我們項目組成員明天一定要眼尖手快，不放過任何一個能成交的客戶。」
「趙經理，你放心，我們一定會的，誰會跟錢過不去呢？」
這個同事說完，眼前彷佛已經看到成堆的紅花花票子。
「明天你們的客戶購買多少，不僅關乎到你們的業績，更關乎到你們的收入，大家加油！我們一起迎接美好的明天。」
趙宇帶頭舉手歡呼，12個銷售員立刻配合，跟著舉手。
開盤前一天的鼓氣是必須的，也是作為銷售人員給自己信心的表現。
「散會，今晚回去好好休息，明晚我給大家準備慶功宴。」
那天晚上回去很早，但張天娜似乎有點緊張，這畢竟是她來到鴻基地產的第一項目。
二級銷售市場跟三級市場不一樣，這里平時的蓄客，都是為了最後一天的來臨。如果當天她的客戶購買的少，那這幾個月的努力等于白費了。
一晚上，張天娜幾乎沒睡，早上不到6點，她就起床，整理好客戶資料，然後7點不到，就來到了開盤所在的酒店，華僑城威尼斯酒店。
「趙經理好，你來這麼早？」
張天娜以為自己是第一個到達現場的，沒想到趙宇早已經在現場指揮。
看趙宇滿臉的疲憊和那雙大眼袋，張天娜知道他應該跟自己一樣，一夜沒睡好就起來了。
「我和策劃師來看活動公司的現場布置，電話溝通不如來現場監督好。」
趙宇邊說邊指揮活動公司的人，那些海報怎麼張貼擺放。
「你既然來得這麼早，我帶你去認購區那邊幫忙，把要用的文件資料擺好。」
「好的。」
上午9點，認籌客戶們在銷售員們的帶領下分批登記進入會場等待。
9:30分，活動公司的主持人在小提琴手拉完三只曲子離去後，閃亮登場。
今天的開盤主持人依舊是男女兩位組合，女主持人首先發聲，這位女主持人來頭不小，張天娜听趙宇說，她是深圳廣電集團目前最紅的一位，出場費也不低，開發商請她，也說明對項目的重視度。
「尊敬的領導，親愛的來賓︰
大家上午好！
我是來自深圳廣電集團財經頻道的主持人晏子，我是來自深圳廣電集團都市頻道的夢飛……」
男女主持人出場後，分別介紹了各自的身份。
「今日是麗斯華聖開盤的美好日子。我相信此刻在座的朋友們，你們都急切期待，選到一套滿意的房子，在此我首先祝福大家心想事成。在正式選房前，我們首先要請出開發商城龍地產的王總給今天的開盤活動致辭，大家歡迎！」
主持人的話音落去，身著黑色西裝，白襯衣，啞紅色領帶的王總，笑容滿面的走上台。
王總顯然知道今天的舞台不屬于他，所以他的發言很簡潔，不過200字，三分鐘不到講完。
「感謝王總的精彩致辭，下面我給大家簡單介紹下麗斯華聖這個高品質樓盤……」
王總下台，主持人例行介紹下項目，當然大多說的都是優點。
張天娜站在舞台右側選房區門口，這是她第一次近距離看到開發商王總王老板的真面目，之前都是听說和傳說。
王總是麗斯華聖的第二大股東，但幕後第一老板是誰，沒人見過也沒人知道。
王總年齡大約40歲，身高175cm左右，這個年齡是男人精力最旺盛灑月兌的年紀。今日他一身名牌西服站在台上，竟然讓他全身上下散發出一股斯文儒雅的形象，這根本不像平時大家嘴里傳說的那個沒文化的暴發戶老板形象啊？
男主持人夢飛快速介紹完麗斯華聖，場下已經有人按捺不住想快點進入選房區。
「現在是上午9點59分，在宣布選房正式開始前，我再重申下今天的選房步驟……」
「現在時10點整，我宣布選房正式開始，現在有請王總再次上台，幫我們抽取第一批認籌號碼。各位請拿起你們手中的認籌號碼，緊盯舞台大屏幕，被抽中後，即刻前往舞台右側的選房區，按步驟進入。」
王總抽出了第一批共20人，接著是其它領導們分別上場，在抽簽過程中，伴有各種節目演出和抽獎環節。
選房人群在鴻基地產銷售人員的帶領之下，憑著認籌號先後進入選房區，選中要買單位之後，再由內部銷售人員通知外部工作人員貼上紅色實心圓圈銷控。
「恭喜第一批客戶全部選到理想的房子，接下來我們進入第一輪抽獎環節，請允許我來抽取10個三等獎名額，三等獎是價值500元的微波爐……」
主持人在王總抽完後，宣布第一輪抽獎。
7月是深圳市最暴熱的季節，酒店現場一樓的大宴會廳，雖然冷氣十足，但場內仍舊有點悶。
下午1點，已認籌的客戶們全部進場選完，晏子代表城龍地產宣布此次開盤結束，現僅剩5套大面積獨棟別墅單位，如有客戶們想繼續購買，可以聯系銷售員，移步銷售中心洽談購買。
張天娜在室內和室外之間來回轉，雖然有冷氣，但臉上還是忙的出汗了，她去室外是接遲到的客戶進場。
麗斯華聖600個認籌的客戶全部進場了，但很多人放棄的原因是小面積別墅在前面300人中就全部賣光了。後面留下來的5套是接近400平米，總價1500萬元的獨棟別墅。
總價盡管太高，但一周後仍舊被沒搶到心不甘的回頭客買走了。至此一期205套別墅單位全部售罄。
毫無意外，張天娜的銷售業績跟認籌時候一樣，穩居小組第一名。
張天娜的客戶們謹記她說的秘訣，進去不管三七二一，不看位置，只要低價的立刻選中銷控，千萬不要在里面慢慢考慮耽誤時間。
你在考慮下剛選好這一套，結果那邊傳來已銷控，再慢慢算另外一套，看好，又被別人買了銷控了。
此刻深圳的房地產市場已經慢慢升溫，稍微好一點的房子，開盤都能達到80%的銷售率。而好位置的樓盤也真的開始用搶、用爭分奪秒來選形容了。
「大家先回去休息會，晚上開發商擺慶功宴。」
「趙經理，那你的飯呢？」
「我請你們的飯延期一周。」
「你們各位的銷售業績，我等下統計出來，晚上宣布。」
「趙經理，我的客戶最後想買都沒房了。」
其中一個銷售員哭喪著臉對趙宇訴苦，他今天的銷售業績糟透了，不用趙宇統計，他覺得自己都應該是墊底的，所以他先在趙經理面前賣慘下，希望他手下留情，回去公司不再批他。
「不要刻意趙理由，要我說，你都是老人了，怎麼不學學人家張天娜？跟我抱怨過嗎？」
「張姐比我更是老江湖，好吧？她雖然第一次賣新房，但是有幾年賣二手房經驗呢。她這次應該穩居第一吧？」
「雖然沒統計好數字，但根據銷售套數，我想應該穩居第一了。」