「好，那我也去買一套吧。」李娟被陳杰的20%誘惑，答應了。
陳杰的20%是個誘餌，其實他自己也不知道能漲多少，他之所以到處拉人買，是因為他同學朱強說，如果湊齊5個人一起買的話，可以給他們團購價格。
售樓處現在的折扣是全部98折，如果團購的話，那就折上再98折。
盡管這兩個點就是幾千元，但在2002年，陳杰覺得，即使是蒼蠅肉，對他們這些銷售人員來說，也是肉，總比沒有的好。
陳杰已經說動張英菊、戴均、羅姐等三位，如果再拉上李娟，那他們那正好達標。
有一個人陳杰沒有叫，他想如果自己叫的話，她5套都能買。
自從趙小鳳專心飯店美容經營後，圈子廣了，對陳杰也徹底死心了。
好不容易甩掉的包袱，陳杰不想再背過來，何況趙小鳳已經上岸了，跟他們的差距越來越大。
趙小鳳已晉身為一個真正的富婆了，而他們這批人還在貧困溫飽線上掙扎拼命。
「張英菊，現在五個人都湊齊了，你跟羅姐說下，明天下午我們一起去售樓處選房。」
跟李娟說好的第二天，陳杰回到公司就讓張英菊通知羅姐。
「好，我現在就給她打電話。」
「戴均，你來下我辦公室。」
「老大，遵命。」
「戴均，你跟李娟說下，明天下午兩點，皇崗口岸香美園售樓處見。我已經跟管銷售的朱經理說好，他也跟公司申請了，在現場折扣基礎上，再額外給我們幾個人團購98折優惠。」
「好的，我立刻通知她。」
「老大，明天你選什麼戶型？1房還是2房？」
戴均說完，不忘問一句，在單房、1房1廳、2房1廳等三個戶型的投資上，他還在猶豫選哪個戶型。
「當然是1房1廳啦，這個戶型最好出租，投資回報也是最高的。」
陳杰立刻說出自己的想法。
「但是1房的面積比單房多出15平米呢，總價也要高8萬元呢。」
戴均原來糾結的是總價問題。
「你傻啊，你管它總價多少呢？這個樓盤是零首付，只需要交點手續費，貸款那塊我們可以拖時間長一點，這樣你的月供也能遲點交，你只需要準備一年左右的按揭款就行。」
「老大，我竟然忘了零首付這個詞的意思，謝謝老大提醒。」
「另外我問過朱經理，因為是帶精裝修，所以一入伙，我們就可以對外出租。我打听了那邊的租金，單房可以租到1500元，一房可以租到2500-2800元。」
「多個廳租金肯定是不一樣的，這里的租客90%都是來自于香港，即使我們看著口岸區域租金高，但跟香港8000元只能租到15平米的房子相比，這里對香港人來說還是足夠超值的。」
「乖乖，香港租金那麼高啊。」
戴均之前並沒關注香港租金這一塊，現在听陳杰一說，還真是一愣。
「是啊，所以這也是那麼多貨櫃司機以及藍領工人願意跑到深圳口岸租房子的原因。」
「這些中老年單身漢們在這里租了房子，還能解決他們的終生大事。他們可以在附近的發廊、超市等營業場所，找個年輕的打工妹做女朋友或者結婚。」
「難怪呢，我說這些老流氓們為什麼就喜歡去發廊那些場合呢，原來是想順帶捎個妹子做老婆呢。」戴均的話說出來都比較粗俗，但卻是此刻深圳口岸區域的真是狀況。
陳杰在戴均面前說的租金實況，其實也是剛從他的同學朱強那里獲知的。
在做這個口岸樓盤之前，朱強所在的房地產開發公司委托了代理公司做了一份深入調研報告，然後根據報告中的區域需求，讓設計院給這個樓盤定制了幾種專門針對香港投資客戶購買和出租的戶型。
「老大，我听你的。不過李娟她說想買一套2-3房，留著自己住。」
昨晚跟李娟一起吃晚飯，戴均送她回去的時候，李娟透露出自己想買的戶型。
李娟賣了自己的住房，現在已經搬到陳杰跟張英菊一起買的那套25平米的單房里。
所以此刻他們幾個人住的都很近，幾乎每天都能見到，也經常在一起吃飯聚會。
李娟想到自己現在身無居所，如果買皇崗口岸那邊，未來去香港購物很方便，所以她就打算買一個大戶型，用來自己住。
「那你讓她買套80平米的3房算了，3房量比較少，但是因為總價高，單價比我們想買的45平米的1房還低。」陳杰建議。
「好，那我把你得意見轉告給她。」
戴均高興的從陳杰辦公室出來，去給李娟打電話。
自從那晚上遇到羅老板，心生緊張後，戴均後面除了吃飯，再也沒敢跟李娟在一起，何況現在她租住的房子還是陳杰的，他更不好意思去了。
當然最重要的原因，還是戴均怕已經換了手機號碼，離開羅老板的李娟會纏上他。
「羅先生，家中變故，我現在離開深圳，回江西老家了。謝謝你的關照，再見！」
李娟賣完福華金座的房子後，發了一條信息給羅老板。發完後，她扔掉了之前充值的那張手機卡，然後換了一張新的，新卡的號碼只有戴均知道。
再隨後就是李娟陳杰那套剛空出來得單身公寓里。
陳杰以每月1000元的友情價格租給李娟，租金低于市場近一半。
李娟跟陳杰也明確表示，她在這里只是短期居住，一旦買到新房子，立刻搬走。
戴均真沒打算娶李娟，他過不了自己心中的那道檻，李娟跟了多少男人，也許只有她心中能數得過來，于是開始慢慢疏遠她。
戴均和李娟合伙購買的那2套房，都已經賣了，現在兩人算是徹底分家散伙了。
陳杰讓他們買皇崗口岸的香美園，大家不再提合作，心里想的，都是各買各的。
戴均的原始資金積累完畢，從此他用不著再跟別人合伙炒房了。
2002年10月28日下午，陳杰帶著一行5個人，乘坐兩部出租車直奔皇崗口岸香美園售樓處。
「您好，先生女士，你們好，請問你們是來看房嗎？」
售樓處的銷售員看著這個龐大的購房群體，立刻上前禮貌的接待。
「你好，我們找朱經理。」
「好的，請跟我來。」
迎接的代理銷售公司的銷售員听說找他們甲方的頭朱經理，立刻把他們引進售樓處入座，然後去到後面辦公室，跟朱經理報告。
「朱經理，有人找你，我已經把他們帶到大廳里入座。」
「好，你跟他們說，我馬上到。」
「好。」
銷售員說完，往大廳走去。
「老同學，歡迎你帶人過來捧場。」
不到一分鐘，朱經理從售樓處後面的辦公室走出來，看到陳杰後，立刻上前握手擁抱。
「原來你們是同學？」
戴均等幾位此刻才明白老大這麼積極張羅大家團購房子的目的。
「是的，我給大家介紹下，這是我的高中同學朱強，也是這個樓盤開發公司的營銷部經理。」
「朱經理好。」
戴均一看是老大同學，在陳杰介紹完，立刻帶頭打招呼。
「謝謝大家過來買房。」
陳杰帶人買香滿園一是幫助自己低價拿房，二是幫助朱強出銷售業績。
因為此刻的深圳市場，尤其是口岸區域的小戶型樓盤多如牛毛，真不是那麼好賣的。
這真屬于求爹爹告女乃女乃的請人來買房的時代。
樓盤開盤或者周末的現場，各種抽獎優惠更是不斷，但即使如此，也很難引出所謂的火爆局面。
每次開盤時候，現場看熱鬧、混現場茶點吃的閑人比真正購房的人多出很多。
但開發商老板們此刻還真不能在乎這點小錢，出點小錢，現場混吃人頭多點，這樣媒體拍出來上報的照片，將會好看很多。