李衛東一行辭別前來送行的沈躍英、劉錦慧和孩子，登上了飛往京城的飛機。
客機在中午十二點三十分的時候降落在京城國際機場，你在南方露著腰，我在北方穿著貂，此時此刻，李衛東有切實的體會。
剛出飛機艙門，就感覺到一股寒氣襲來，身上涼爽的衣服樣式，完全不能抵御京城寒冷的空氣，幾人從行李箱里拿出羽絨服裹了起來，才感覺到一絲的溫暖。
這次李衛東沒有等晚上飛往齊州的航班，為了照顧李衛紅想要看一看故宮的願望，而是選擇了在京城落腳，然後再坐火車會齊州。
陳谷、馬君和劉大椿三人都已經提前在機場等候了，三人都穿的很正式，從發型到服飾，神態到舉止，都是成功人士形象。
幾人堆在一起抽煙聊天，三人在業務上有往來，劉大椿的生意得靠著陳谷和馬君照顧，而且他也是小字輩的，自然得供著點，很有談笑間就能定下大事的氣勢。
旁邊還站著幾個是秘書或者助理之類的人，讓三人的商業人士的氣勢更勝。
正在聊天的三人看到李衛東一行出來，趕緊迎了上去，讓同在這里接人的其他旅客感到差異，李衛東一行四人，除了張東碩穿著略顯正式，其他的人穿著隨意，都以為是旅游歸來的，肯定與商業不沾邊。
李衛東這次雖然說是為了送李衛紅回來，但是保鏢秘書一樣不能少，丁元和張東碩都得跟著李衛東返回齊州。
陳谷、馬君先上前與李衛東握了握手說道︰「董事長，一路辛苦！」
李衛東來的時候只通知劉大椿來接機，沒想到陳谷和馬君也來了，李衛東也不反對，當然也不會贊成，但是這里明顯不是說話的地方。
劉大椿走到李衛東跟前，倒是沒有與李衛東握手，而是直接說道︰「哥，房間已經定好了，明天晚上的軟臥票，後天一早就能到齊州，已經與夏總聯系了！」
三人來的時候都是準備把李衛東一行全部接走，帶來的車比較多，李衛東的飛機降落，幾輛車就收到消息已經開到到達口，好幾輛高級轎車擺成一排，異常惹眼。
李衛東點點頭說︰「好，就這麼安排，趕緊走吧，交警都過來了，馬上都三月了，京城的天怎麼還這麼冷？」
李衛東也顧不上抽煙就上了前面的一輛奧迪，李衛紅也跟著哥哥上了這輛車，其他人見狀也依次上車。
劉大椿把司機趕到其他車上，自己開著這輛奧迪與其他幾輛車前後駛離機場，向著市區行駛，劉大椿和李衛東說著京城發生的大事小事。
車子進入市區，馬路兩邊火紅的燈籠，依然述說著元宵節的熱鬧與新年的喜悅，不出正月就是年，這燈籠至少得掛到出了正月。
路上的汽車也多了起來，李衛東已經有小半年沒有來過京城，對京城的變化感受頗深，雖然無法與後世或現代的港島相比，但是已經具備作為首都的現代化的氣質了。
劉大椿指著馬路上的車說道︰「哥，你看路邊上的車，都是最近這些日子冒出來的，還是京城有錢人多。」
「不過我就納悶了，普通老百姓，有那錢為什麼不買房非得要買車呢？我覺得這房子的價格肯定還要漲，這車過兩年也就貶值了！」
李衛東看著馬路上川流不息的車，說道︰「哪個普通老百姓能買得起車，能買得起車的，肯定多少有點生意！」
劉大椿搖頭說道︰「哥，最近京城拆遷比較厲害，給的補償款很多，有些人就要一套房子，然後把剩余的錢買車！」
「明眼人都看出來了，以後房子肯定要長，一些不要回遷房，要安置款直接去買房的，我們那這樣的客戶很多，我就勸著他們多買兩套，別留錢了，更別買車。」
「但是人家不听呀，甚至還當你是為了手續費呢，拿著錢非要買車，消費，我看這些人，以後手里就一套房了，這錢花完了也就完了。」
「那些沒有啥工作的，或者下崗的，靠這點錢能干什麼，你看著錢毛的，估計用不了幾年吃個饅頭都得兩三毛了！」
劉大椿邊說邊搖頭，沒注意到後邊李衛東的神態滿是贊賞，就得有這個覺悟才行呀。
上輩子那些老京城人，大部分都趕上拆遷了，雖然都坐擁千萬家產，但是過得依然不能說幸福，除了那套房啥也沒有。
僅有的退休金也不能讓他們過上體面的生活，不是不給他們機會，而是在錢和房上沒選好，多要一套房，房租就夠體面的生活了。
李衛東笑著說道︰「那你沒買上幾套，都知道要漲錢了，再不買可就買不上了？」
劉大椿說道︰「做夢都想買呢，我也就是錢不夠，要是錢夠的話，我肯定買個十套八套的，尤其是舊房子，看人家拆遷拿錢我也眼熱呀。」
劉大春是李衛東買房子從頭到尾的參與人，對于李衛東的觀念奉為圭臬，人家大老板都買房，這房子肯定要漲價的。
劉大椿雖然這樣說，但是心里更有譜了，又說道︰「現在各地房子交易都很火爆，咱們的幾個現有的公司，利潤額都很好，買房子的人很多，尤其是幾個大城市，利潤額很驚人。」
「另外咱們還代理了幾個新樓盤的銷售，效果也不錯，得到了很多開發商的認可，估計今年肯定會更好！」
「不過咱們的布局還是太少，有一些省會城市都沒有分公司，所以我們下一步的計劃，在所有的省會城市，副省級城市區域重點城市都有咱們安居客的品牌。」
李衛東想了想說道︰「這個思路是正確的，現在不是追求利潤的時候，佔領市場才是主要的戰略目標，缺錢你們就寫報告申請。」
「對了，還有廣告，不要怕花錢，一定要有鋪天蓋地之勢，得讓老百姓有個心里效應，買房就得找你們才靠譜。」
廣告效應有沒有作用，已經不用質疑了，上輩子李衛東經歷了那麼多，自然有正確的判斷，那種洗腦式廣告很難讓人忘記，甭管這個品牌是不是真好，廣告做的好就是好。
劉大椿心里高興，有李衛東這句話，他就放心了，雖然幾個城市的分公司實現當年開公司，當年就實現利潤，但是手里缺錢是個事實。
全國那麼大，中西部地區先不說，就是東部分省就有多少了，他們是輕資產行業不錯，但是他們是人力密集型產業也是事實，服務行業人的成本才是最大的成本。
若是按照李衛東的要求，廣告又是一大筆投資，沒有這東西肯定是不行的，這幾年都知道廣告的好處，廣告費用也居高不下。
劉大椿保證道︰「哥，您放心，我們一定按照你的要求部署，回去我們就開會研究，把這兩點作為我們的工作重心和出發點。」
李衛東搖搖頭，這劉大春這兩年成長挺快，部署，研究，工作重心，出發點，這些詞都已經可以隨意從嘴里蹦出來了。
說著話，車子就到了酒店，還是上次那家酒店，房間已經定好，辦理了登記之後直接入住，，李衛東住的還是套房。
劉大椿和服務員把李衛東帶進房間，然後說道︰「哥你先休息一下，過一會兒我們再去吃飯，就在樓下301！」
李衛東點點頭進入衛生間，稍微洗把臉就听到外面的說話聲，出來的時候，會客室已經坐滿了，還有幾人站著。
幾人看到李衛東出來都站了起來，李衛東說道︰「走，吃飯去，還真有點餓了。」
剛出門就踫到佟佳佳帶著李衛紅過來了，兩人挎著胳膊，親熱的不得了，兩人雖然不是第一次見，但是也不會有這親密關系，這人呀就沒有簡單的，都能找到自己的目標。
酒店的一樓到三樓都是中餐廳，301是最大的一個包間，餐廳地處繁華，人流如織，價格肯定不菲，但是無論是誰都不差這點能力。
李衛東也不會關心誰請客，總之都是要從公司里出的，最終還是要他來買單的，所以他經常會想，下面這些員工安排的時候是怎麼考慮的，是節儉，還是奢侈？
幾人落座，劉大椿示意秘書把酒拿出來，覺得還是要試試，李衛東不提倡中午喝酒，但是今天情況特殊，一不是在公司，二也是過年。
大過年的吃飯，哪里能沒有酒的，果然劉大椿拿起酒瓶給他倒酒沒有拒絕，李衛東還客氣的用手指敲了幾下桌子。
佟佳佳本來也要喝白酒的，看到李衛紅不喝白酒，就讓服務員上了一瓶飲料，給李衛紅和自己分別倒上一杯。
李衛東提起酒杯，說道︰「今天還沒出正月，也是咱們今年的第一次見面，說新年快樂也不遲，下午大家還有事，咱們就一杯酒好不好，先祝大家晚年快樂！」
幾人都沒領會到李衛東的這個梗，只是覺得奇怪，李衛東也無奈，現在的人單純，晚年快樂就真的是晚年快樂。
李衛東放下酒杯，吃了兩口菜，就听到馬君說道︰「董事長，您要是有時間到公司給我指導一下，我們原來的地方太小了，現在又搬家了！」
李衛東詫異的看了一眼馬君，這才半年的時間，人員擴展速度這麼快了。
馬君看著李衛東表情，趕緊解釋道︰「董事長，最近有風聲說國家對房地產市場的調控已經有條件的放松。」
「而且現在各大銀行也已經開始改制成為商業銀行，銀行的自主權限也變大，有些已經開始放松對房地產市場貸款的限制！」
「還有上次您讓我們學習分稅制改革的要點，當中說道土地出讓金屬于地方財政收入，這點的威力已經開始顯現，據說京城今年的土地供給量預計增加了很多。」
「我和陳總以及一些行業內的人都認為，房地產市場的春天已經來臨，這是擴張的最好時機，用一部分杠桿來獲得一定的資金以求得發展的機遇是值得的！」
馬君鼓足勇氣，最後說道︰「所以我們考慮到以後的擴張需要，計劃招聘了很多員工，已經開始入職了，現有的辦公場地就有些小了！」
陳谷也大氣不敢喘的看著李衛東，這是他們商量好的結果，雖然都有各自的公司，但是這個策略是共同定下來的。
能用現有的地皮做抵押從銀行拿錢，繼續拿地皮，繼續拿錢，這就是他們在海南的那一套，這里面的危險他們來都知道。
在海南流的血都還沒涼呢，陳谷有時候自己也想，當初那股害怕的勁哪去了，當時他听說很多跳樓的時候，嚇的手都抖了。
人是有忘性的，當從危險里跳出來，他就不再去關注事物的危險性了，他的目光就全部落在這件事的利益上，這就是人。
而且看著別人都能從銀行里融資快速的發展，他們不這麼干，那不是傻嗎？
就連李衛紅都感受到了，這中間的不同味道，也停止了吃菜，看著他們，她不明白這些為什麼這麼害怕她哥哥。
李衛東喝了一杯茶，看著他們兩人說道︰「我從來沒有反對利用銀行貸款，而且你們這個行業必定是有一定的杠桿的，這是他的行業屬性賦予他的本能反應！」
「但是一定不要把杠桿搞的太高，有多大的能力吃多大的飯，最後資金鏈段了，再去想辦法打折出售，一番辛苦為誰忙？」
陳谷听到李衛東的話，松了一口氣，趕緊說道︰「哥，您放心，我和老陳都知道這個厲害，我們肯定會控制住負債率的！」
李衛東點點頭，說道︰「只要你們的財務報表能夠通過，負債率保持在合理的範圍內，我都是支持的！」
陳谷和馬君互相看了一眼，這事終于還是成了，花別人的錢辦自己的事，這才是真正的商業活動，而且他們這種現金流充沛的企業，銀行都表示要給他們貸款呢！
李衛東定了調子，這酒只能喝一杯，陳谷和馬君雖然心情高興，有心多喝幾杯，在這個時候也不能跟李衛東唱反調，一杯酒，三六口結束。
吃過飯，李衛東對佟佳佳說道︰「佳佳，你是老京城人了，這兩天要是沒有什麼要緊的事情，你陪著衛紅旅旅游，見識一下咱們首都的魅力！」