去年特區政府消減了一半財政投資的基建工程，今年財政投資的基建工程繼續減少，雪上加霜，如今大家只能勒緊褲腰帶過日子，要是墊資承接工程，只能從銀行貸款，如今銀行也在緊縮投資貸款規模，給經濟過熱降溫，能像孫健這樣投資上千萬的內地私人老板，幾乎沒有，能得到李書記的看重也是這個原因。
「江城順圓房地產公司從成立到如今不到二年，成立之初就建立了現代公司管理體系，設立經營管理部、工程事業部、建築設計部、技術質量部、人力資源部、建築裝飾部、財務部和後勤保衛部，聘請了從當地建築公司退休的經理何宗輝擔任顧問兼副經理，總工程師楊功明擔任技術負責人。」
「還聘請了主任設計師周文華和年輕的設計師李凱，副高級預算工程師丁學榮、人事隊長楊昌霞擔任人事主管、財務隊長朱永慶擔任財務主管，還聘請了一批退休的高級或中級預算員、測量員、質檢員、施工員、材料員、電焊工、架子工、電工、水工、木工、泥工、鋼筋工、混凝土工、油漆工、玻璃工和起重工。」
「在當地星火村招聘大工和小工，管理者和員工加起來有一百二十一人，雖然承接了綜合樓、辦公樓、教學樓、實驗樓、公路、廠房和職工宿舍等項目，但建設的房子最高只有六層，建築面積只有七萬多平米，還只是建築業企業參級資質，整體技術實力與建築三公司相比還有很大的差距。」
孫健親口告訴三人，江城順圓房地產公司的成長史。
國企建築公司陳舊的管理體制和機制已經不適應從計劃經濟向有計劃的市場經濟轉變，基建工程兵團雖然進行了改制，變成了自主經營和自負盈虧的公司，團長政委營長連長排長變成了經理書記隊長副隊長股長副股長，戰士變成了職工，但干部終身制和大鍋飯的體制沒有改變多少，革命靠自覺，大家都是戰友，隨便開除誰？公司吃不飽餓不死，缺乏活力。
黃國平和張宏偉出來創業後深有感受，但謝衛民缺乏這種體驗，就是答應出任鵬城順圓房地產公司的總經理，在觀念上也有一個逐漸適應的過程，預先提個醒。
「孫總，我在管理書本上學習過現代公司管理體系，但事業部制在建築三公司很難實行。」
謝衛民又受到一次震撼，一家私營企業竟然從成立初，就實行了現代公司管理體系，孫健不只有靠山，還有能力和遠見，老團長有威望，能帶領大家打硬仗，但缺乏遠見和商業頭腦，一旦鵬城順圓房地產公司成長起來，第三建築公司很難與對方競爭。
黃國平和張宏偉听到這些新名詞，臉龐發熱，不知道現代管理體系？
「黃經理、張副經理，你們有時間，多看幾本現代公司管理的書籍。」
不看書，只憑老經驗，公司不可能在兩人的領導下做大做強，孫健看重兩人的執行力如何？大方向不需要兩人把握。
「好的，孫總！」
「好的，孫總！」
黃國平和張宏偉有了緊迫感，原來這家私營企業的公司管理制度早就跑到建築三公司的前面去了。
「經過近二年的發展，今年初注冊登記，成立了江城順圓房地產
公司，下轄江城順圓建築公司、順圓建築設計所、順圓裝飾公司和順圓物業公司，為了配合淘寶電器連鎖店的擴張和洪城長征建築設備廠、廬州星火建築五金廠、潭州東風門廠、鄭城星火建築五金廠的廠房建設，成立了湘省順圓建築公司、贛省順圓建築公司、皖省順圓建築公司和豫省順圓建築公司，每家投資三十萬元購買建築機械設備，在當地聘請了一批退休的技術負責人、設計師、建造工程師和預算工程師等技術人員，公司總部派出技術主管，從當地招聘大工和小工，如今正在建設廠房、辦公樓、宿舍或淘寶電器商場，忙碌不停，都抽不出人手和建築機械設備支援這里。」
拿起茶杯喝了一口，孫健告訴三人，鵬城順圓建築公司的整體實力不是第三建築公司可比的，你們加入公司，沒有吃虧，前途遠大。
謝衛平已經知道江城順圓房地產公司有四家子公司，但沒有听說
洪城長征建築設備廠、廬州星火建築五金廠、潭州光明門廠、鄭城星火建築五金廠，驚訝不已，這些都是與房地產產業相關的企業，孫總早就提前布局。
黃國平和張宏偉第一次听說，內心震撼，這才是大老板，他倆以前都是小打小鬧。
「公司總部如今有三名總工程師擔任技術負責人，由二名主任設計師、一名副主任設計師和五名年輕設計師成立了建築設計所，有三名副高級預算工程師，如今六百四十七名員工中近八成取得了初級工技術證書，如今正在為員工建設星火花園小區，公司總部也不抽掉大批人手和機器設備支援這里。」
「江城順圓房地產公司只是江城淘寶電器公司的子公司，總部將派粵省淘寶電器公司經理周志平同志坐鎮鵬城特區，負責鵬城淘寶電器公司、鵬城順圓房地產公司和鵬城鯤鵬軟件公司的建設工程，江城順圓房地產公司經理張斌這周將會帶著一批技術負責人、設計師、預算工程師和技術主管副主管等到這里，幫助鵬城順圓房地產公司建立現代公司管理體系，」
「洪城長征建築設備廠改制時間不長，如今生產的吊籃、絞車、卷揚機和升降機滿足不了四家分公司的需求，鵬城順圓房地產公司所需要的建築機械設備全部在鵬城特區購買，大工和小工就在本地招聘，黃經理和張副經理這幾天的主要工作是列出購買建築機械設備的清單，招聘大工和小工。」
「好的，孫總！」
「孫總，我听說京城過來的一個房地產公司老板涉嫌走私進口家電被海關人贓並獲，五百多萬元的進口家電被沒收，還處罰款五百萬元，走私人員都被收監，這個老板交不起罰款，海關將這家房地產公司的機器設備公開拍賣，拍賣所得充當罰款；據說二百多萬元的機器設備五折起拍，我們是否參加競拍？」
「張副經理，公司做生意有個原則，違法犯罪的事情堅決不踫，收支賬目清楚，除了合法避稅外，一分錢的稅收不能少國家的。」
「孫總，我知道了！」
黃國平和張宏偉的心里有了底，跟在這樣的老板身後做事，不擔心坐牢。