第三百八九節 路

作者︰黑天魔神投推薦票 章節目錄 加入書簽

「跑了一個多月,這事兒還是沒能定下來。我心里越來越沒底,卻很想做成這樁業務,于是我專門找到丁永泰,問他到底有沒有具體的買地意願?或者只是口頭上說說,實際上已經有目標了?」

「因為客戶的意願有時候很難捉模。有時候他們其實已經看中了要買哪塊地,可接下來看過其它地塊,就有了新的想法。價錢、區位、土壤質量,還有就是水……各種因素都有。與其花時間和功夫帶他們看更多,不如直接問。」

「丁永泰這人說話倒也不含糊,他說之前看的那些都不太滿意。他不喜歡城市里的熱鬧,所以才去村里買地建房。可我推薦給他的地塊都在城郊,平時也就算了,周末的時候很多人出游,這樣一來就跟呆在城里沒有區別。」

「他這麼一說我就懂了,于是又找了幾塊離城遠的地,可丁永泰還是不滿意。」

「跑的時間長了,彼此關系就熟。他問我有沒有在山里荒僻地塊?越偏僻越好。」

這句話虎平濤听了也覺得奇怪︰「越偏僻越好……那還不如直接跑深山老林子里面,與世隔絕。」

王勇新道︰「當時我也是這麼想的。就像電影《甲方乙方》里那個想要過苦日子的老板,最後把村里所有的雞全給吃了……我以為丁永泰是開玩笑,後來才發現他是說真的。」

「類似的地塊有倒是有,但的確是位置偏遠,最關鍵的不通公路。」

「我帶著他跑了一趟東川,那邊有個村子,是省里的重點扶貧對象。村里有好幾座山頭, 林木稀少, 基本上都是荒的。」

虎平濤好奇地問︰「他看上了?」

王勇新點點頭︰「那邊的地價很便宜,一畝地的年租金才幾百塊錢, 跟白給似的。我指的是山地,沒有開發價值的那種。整座山上全是石頭,表面只有薄薄的一層土,就算把樹種下去也長不高, 沒有任何經濟投入價值。只要是腦子正常的人, 都不會跑到那種地方去買地。」

虎平濤皺了下眉︰「你接著說。」

王勇新道︰「可就是那樣的地方,丁永泰看了很滿意。他跟村里簽了二十畝,位置就在村子西面的緩坡上。那里地勢開闊,蓋房子沒問題, 但距離水源很遠, 也沒有電,單獨接管子拉線,直線距離就有兩公里。」

「我就是一個跑業務的, 有些事情沒法管,也管不了。反正客戶提出要求就照這做,丁永泰簽約的同時就把款子打到村委會的賬戶上。他一口氣付了五年的租金,說是以後還照這規矩給。」

虎平濤越發覺得不可思議︰「五年一付?這好像不太合理啊!」

王勇新道︰「我當時也覺得不太對勁兒。雖說是沒人要的荒地,年租金每畝也就幾百塊錢,可幾十畝就是個大數,何況一次交了五年的租金……要換了是我,說什麼也不願意啊!頂多年付。這錢放銀行里吃利息, 或者投資在其它方面難道不香嗎?就算是為了自建房屋, 也用不著一次性給五年的款子,根本沒這必要啊!」

「當然凡事皆有例外。很多搞民宿的都願意提前付清租用的款項。所以當時這念頭也就是在我腦子里晃了一下, 後面就沒再想了。」

「丁永泰給了我佣金。這事兒算是結了。」

「咱們國家一直在搞扶貧, 我們做房屋中介的,必須隨時關注上面的政策。我平時都看新聞, 上個月在手機上看到國家加大對貧困地區的幫扶政策, 就順帶著點進去, 看了一下滇省這邊究竟有哪些扶貧地區。」

「看到表格上有東川, 我一下子想起了丁永泰。」

「正好那天有一個客戶要去那邊看房子,我開車帶他去東川的時候, 剛好經過丁永泰賣的那個村。那天我和客戶各自開車,中午就把事情辦完, 他走他的,我走我的。我心里真的很好奇,因為那塊地周邊沒人,也不可能有任何經濟產出。丁永泰願意花錢買那塊地,顯然是個不缺錢的人。」

虎平濤對此表示理解︰「你想看看他究竟蓋了一幢什麼樣的房子?」

王勇新被說得有些不好意思,點點頭︰「那天回城的時候,我特意拐了個彎,去了村里。因為從高速下去以後,往租地的那個方向經過集鎮, 再往後就沒有路了。必須找地方停車,走上一個多鐘頭才行。」

「以前我去那個地方都是把車停在村委會。, 否則村里有些孩子調皮搗蛋,經常掰擋風玻璃上的雨刮器,停在路邊的話車就毀了。可等到我把車開下高速, 往村委會方向走了一段,忽然發現路邊出現了一個岔口。」

王勇新邊說邊比劃︰「全水泥路面,很新的那種。關鍵是岔口的那條路很寬敞, 足夠兩輛大貨車並排。」

「等等!」虎平濤將其打斷︰「你的意思是,以前你去的時候,沒有岔口這條路?」

王勇新認真地回答︰「我們所里有兩個員工是東川的。前些年他們邀請我一起回老家過年,吃殺豬飯,走的就是那條路。那是一條老路,三級路面,因為缺少維護,路面破損很嚴重,也沒人管。有些地方實在破損難看了,就用碎石料隨便鋪一下。」

「修路可不是一件容易的事兒,得花很多錢。很多村道都是石子路,輪胎質量差點兒的車跑一趟都夠嗆。那個岔口以前壓根兒沒有,而且現在還是全新的水泥路面。當時我就覺得奇怪, 以為是政府花錢投資建的。」

「我沒多想, 直接開車上路往那個方向走。可剛開出兩百多米, 拐過山梁,就看見前面橫著一個道桿,有專人看守,旁邊還豎著一塊非常醒目的牌子︰私人領地,禁入。」

「守道的那個人穿著保安制服,他把我的車攔了下來,問我有什麼事兒。我隨便找了個借口,說是看著這路是新修的,就來看看通往哪里。那個保安說上面建了個莊園,是私人地方,不準進,讓我把車倒回去。」

虎平濤注視著王勇新,語速緩慢︰「這種事情很常見。」

「是很常見,但我覺得不合情理。」王勇新解釋︰「我知道所謂的莊園主肯定是丁永泰,可我也知道那塊地的實際情況。丁永泰這人有沒有錢暫且不論,他願意花錢是他的事兒。可這條路就不那麼簡單————那村子是真的窮,附近的地塊全在山里。雖說丁永泰買的那塊地直線距離村外馬路就一公里多,可開車的人都知道,車子上上下下必須走盤山路,繞來繞去就是好幾公里。」

「我回到岔口位置,特意下車看了一下————路修的很嚴實,成本要得很高。這可是一大筆錢。如果只是為了在山里自建住宅,真有必要這樣做嗎?」

「我見過的有錢人還是挺多的,也有幾個在山里搞自建房,也有花錢修路方便自己的。可人家那路段都不長,頂多一公里左右,房子也是建在風景不錯的地方,周圍植被茂盛,有山有水。」

虎平濤心里有了些計較︰「所以你懷疑丁永泰在那邊買地,另有目的?」

王勇新點了下頭,有些不好意思地說︰「……可能是我想多了。小時候我家里窮,每一分錢都得計算著花,長大以後工作了,收入也還可以,但我一直覺得不能浪費奢侈。我知道有錢人的想法跟普通人不一樣,十幾萬的名牌服裝、化妝品、包包什麼的在他們看來不算什麼。可就算是千萬、億萬富翁,那錢也是他們自己辛辛苦苦掙來的,沒理由往水里扔啊!」

「丁永泰在中介所登記的資料顯示,他是做外貿服裝生意的。」

「在那種鳥不拉屎的地方買地,一口氣交了五年的租金,還專門修了一條路連接地塊和外面……這已經不能用「土豪」來形容,要我說,根本就是腦子有病。」

「光是那條路,修建費用就不是一個小數,至少需要幾百萬。」

听到這里,虎平濤再次將其打斷︰「你怎麼知道他修那條路的具體費用?」

王勇新解釋︰「我是技校畢業的,以前在學校里選修過工程類科目,後來在外面的工地上也干過,所以這方面的事情我多少知道一些。」

「就說水泥路面吧,一般是六米寬,二十四公分厚。這個是常規建設標準。其中 材料,也就是混凝土材料成本大約在一百二十塊左右。澆築、養護、切縫、支模等人工費和輔材加起來有八十多塊。路基是三十公分的水泥穩定碎石加上三十級配碎石料,大概一百二至一百五每平方米。另外就是攤鋪碾壓養護和人工機械費,每平米三十塊錢,加上利潤什麼的……總之算下來,每平米大概四百塊錢。」

虎平濤笑道︰「沒看出來啊!你這方面經驗還挺豐富的。」

王勇新也笑了︰「那條水泥路沒有兩百萬根本修不下來。我理解有錢人不把錢當回事兒的玩法。如果說是在女人方面爭強好勝,或者打牌打麻將一擲千金,這都很正常。可費心費力的在那種地方修條路,這就很難說得過去。」

「我覺得丁永泰可能是在搞某種項目。」

虎平濤順著他的話頭問︰「投資?可剛才你都說了,那地方很偏僻,地里也種不出莊稼,有什麼可投資的?」

王勇新壓低聲音︰「這種事情不好說啊!這年頭,很多投資是見不得光的。就說男人吧!都有那方面的需要,古時候開女支院是合法的商業行為,現在肯定不行。可人有錢了就得找地方花,尤其是男的,身上一套範思哲,手腕上戴個黑鬼,再弄輛頂級跑車……光有身價和外表還不夠,他們需要的是女人,以及來此其它方面的刺激。」

聞言,虎平濤目光瞬間變得銳利︰「你是說,丁永泰在山里建莊園蓋房子,是為了搞色1情交易?」

王勇新道︰「起初我的確是這麼想的。因為類似的事情我見過,也听過很多。咱們國家法律越來越健全,禁黃禁賭,以前很多酒吧和夜店都有這種項目,只要願意花錢,什麼樣的女人都有。後來這些帶顏色的經營場所都被打掉了,你們警察也經常巡視,管得很嚴,那些經營者沒辦法,只好轉移到別的地方。」

「對有錢人來說,只要願意玩,路途遠近不是問題。只要玩的開心,無論山上的莊園還是城里的會所,本質上沒有區別。二十畝地嚴格來說不算大,加上水電配套設施,還有通往山里的那條水泥路,林林總總加起來,我估計丁永泰花出去的錢在一千萬左右。」

「如果是正經生意,在那種地方,這筆投資根本收不回來。」

「可如果是帶顏色的生意,加上賭博耍錢,很快就能回本。」

虎平濤眯起眼楮問︰「你是不是偷偷去過山上的莊園?」

王勇新愣住了︰「……你怎麼知道?」

虎平濤平靜地說︰「你剛才說的這些太詳細了,不像是光靠猜測就能推出來的。」

王勇新老老實實承認︰「是的,我去過……那天我開車進不去,于是調頭回到山下。我平時喜歡看偵探,覺得這事兒不合常理。我把車子停到村委會,在鎮上找了家館子吃過飯,順便打听情況。」

「那附近的人都說沒去過山上的莊園,還說水泥路剛修起來沒多久。好像丁永泰在上次簽約買地以後,又與村委會接觸,一口氣買下了周邊的上百畝地,對外宣稱是搞「小型旅游體驗區」。」

虎平濤也覺得很意外︰「上百畝?你確定?」

王勇新點點頭︰「我後來專門跑了一趟村委會,確認了這件事。那邊村支書跟我很熟,他說丁永泰第一次簽約買地以後,過了一個月,就找到他再次商談,以更低廉的價格買了周邊的一百畝土地。」

溫馨提示︰方向鍵左右(← →)前後翻頁,上下(↑ ↓)上下滾用, 回車鍵:返回列表

投推薦票 上一章章節目錄下一章 加入書簽