眾人還以為齊夏明會給出什麼建設性的意見，結果是讓他們這些人都走出香港，去外面闖蕩，好將整個香港市場讓給香港房屋公司。
「你們是不是還沒睡醒呢，盡想這些美夢呢？」脾氣暴躁的，頓時就拍著桌子罵道。
「齊總，你這樣做就不地道了，我們好歹還是在一口鍋里吃飯，你這是不讓大家吃飯呀，想要霸佔整口鍋呀。」另一位大佬也是一陣揶揄道。
這兩位的發言，可以說是說道眾人的心坎里去了，在他們的心里，香港房屋公司就是借著讓大家走出去的借口，好將他們留下來的市場給全部佔去。
看見眾人都不相信自己說的話，齊夏明嘆了口氣，臉色真誠的說道︰「你們這是誤會我了，我既然給出這個建議，肯定是有道理的，待我給你們解釋一下。」
听到齊夏明這麼說，剛才還嘈雜的聲音，瞬間就安靜了下來，他們確實想要听听齊夏明剛才這麼說的理由。
其實這不是主要的，主要的原因是，他們也知道香港房地產已經沒有多少地方留給他們了，如果真只是待在香港，他們也就不會有再進一步的空間，只能半死不活的吊在這里。
所以他們就需要去尋找出路，只是大部分原本想的是往東南亞那邊發展，因為他們多多少少在東南亞還有點人脈，而房地產市場，人脈卻是一個很重要的東西，可以減少他們很多麻煩。
相比起東南亞，日本對他們來說就陌生多了。
一是他們在日本沒有什麼人脈，也就很難找到一個切入點，對那邊的市場也不熟悉。
二是日本資本本就雄厚，在他們眼里，自己進入日本市場，肯定是干不過那些地頭蛇。
正是基于以上考慮，香港的地產商根本就沒有考慮過日本市場，當然也有很多人將目光轉向內地，特別是離香港一河之隔的深圳，更是吸引了一些人的目光。
只是這次香港房屋公司的行為，讓他們對自己之前的判斷產生了很大的懷疑。
在他們看來，香港房屋公司肯定是行使內地的意志，那麼香港房屋公司在香港大規模建設公租房也就表明了內地的態度。
如果這真是內地的態度，那麼也就是說，自己這些人根本就沒有機會進入到內地房地產市場，即使進入了，也會被大規模的公租房給干趴下，利潤更是無從說起。
之前也有一些香港商人在內地建設房地產，但是都是商業地產，還未涉及到住房開發，而且現在商品房發展也不怎麼樣，大部分都是單位分房，沒有足夠的市場支撐。
「日本經濟在70年代以來快速發展，現在人均GDP達到了一萬美元以上，我想這點在座的各位應該沒有意見吧。」齊夏明說道。
听到齊夏明的話，在座的都點了點頭，這點他們也不能否認，現在日本是亞洲最發達的國家，可以說是亞洲經濟的領頭羊。
「我們來說說日本的經濟結構，日本經濟得以快速發展，是因為日本的工業發展迅速。
這就意味著，日本國民在日本經濟快速發展中是能夠充分享受到紅利的，也就意味著日本百姓的錢包鼓起來了。」齊夏明繼續說道。
工業發展最是能夠惠及國民，因為工業發展必定需要大量的人力來參與，隨著日本產業化的升級，高技術領域不斷出現，讓日本工人普遍都能夠獲得不錯的報酬。
日本工業還不是簡單的承接鷹醬產業的轉移，而是干著干著，就將鷹醬的相關產業給干趴下了，這就是日本比較牛的地方了。
70年代日本家電剛剛開始發展，鷹醬家電行業還是很厲害的，結果被日本短短幾年時間就干的經營不下去了，然後鷹醬就耍賴，讓日本簽署不平等協議。
奇怪的是，日本竟然還認了，于是日本就開始找出路，結果找到了汽車這個方向，結果大家也知道。
80年代初，日本的汽車產業就干的鷹醬汽車產業喘不過氣來，鷹醬又開始讓日本簽署不平等協議，來限制日本汽車的發展。
當然，這一世，由于神龍汽車公司的橫空出世，讓日本汽車公司不再像前世那麼囂張，但是也讓鷹醬汽車公司不好過，因為日本汽車公司的定位和鷹醬汽車公司高度重合。
神龍汽車公司由于技術先進，節能環保也是世界領先，讓它在高檔汽車領域一枝獨秀，硬生生的將鷹醬豪車給逼到了自降檔次。
沒有辦法，在同檔次內，現在已經無法和神龍汽車公司競爭了。
這麼降低檔次後，就跟日本汽車公司給撞倒一塊去了，鷹醬汽車雖然寬大、結實、安全，但是和日本的經濟、舒適和便宜比起來，就差點意思了。
特別是越低端，越競爭不過日本汽車。
按理說，鷹醬應該最先針對的是神龍汽車公司，畢竟神龍汽車公司可是搶走了他們的高端市場，讓他們的利潤降低了一大截，他們也確實這麼做了，就是提高了汽車關稅。
但是這並不是只是針對神龍汽車公司，而是世界上其他國家的汽車公司都是如此，西德和日本的汽車同樣也被提高了關稅。
現在的情況是，鷹醬為了贏得冷戰，更加需要中國，特別是這幾年中國經濟發展快速，已經成為了鷹醬宣傳和希望自由世界合作的好處，更是不能單獨打壓。
只要在政策上一視同仁，神龍汽車公司還真沒怕過誰，于是提高的些許關稅，並沒有對神龍汽車公司造成多大阻礙。
倒是將日本公司給坑的很苦，歐洲汽車公司也是叫苦不迭，但是比日本又好一些。
日本汽車公司的對策前面的章節已經說過了，就是將生產工廠建設到鷹醬，和鷹醬本土公司合作生產日本的汽車，這樣就繞開了關稅制約。
不管怎樣，日本經濟快速發展，這是不爭的事實，日本國民的收入大幅增加也是事實，這點在座的各位也是認同的。
「這就說明，日本國民對于居住環境的改善需求肯定很大，特別是，隨工業化而來的就是城市化，也就意味著更多的房子需要建造。
各位，這就是你們的機會呀。」齊夏明一副為你著想的表情，說道。
在座的各位雖然也認同齊夏明的邏輯，但是他們也不傻。
既然有他說的這麼好，為什麼香港房屋公司不將自己的業務擴展到日本呢，大家都知道香港房屋公司可不是一個差錢得主。
「既然日本的前景被齊總分析的這麼好，為什麼香港房屋公司不將業務擴展到日本呢？」
听到這話，齊夏明面露無奈之色，說道︰「香港房屋公司的情況，在座的各位應該清楚，成立時間不長，而且剛剛經歷了一次大戰，資金消耗很大。
而且即將開始的新城開發，也需要佔用大量的資金和精力，實在是無力開發新的市場了。」
雖然齊夏明說的是實情，但是卻不能夠打消在座的顧慮，實在是他們進入陌生的市場，沒有多少把握。
而且他們的資本普遍就不高，特別是匯豐銀行收緊了房地產貸款後，更是如此。
這麼小的資本，進入日本市場，一旦大規模虧損，是他們不可承受之重了，所以前世即使日本房地產市場連連創新高，他們這些資本依然窩在香港這個小池塘里面的原因。
看著各位的表情，齊夏明也知道，如果不能拿出一些實際的東西出來，這些人精肯定不會「上當」，都是一群不見兔子不撒鷹的主。
「看樣子各位還是不相信我的話，要不這樣吧。
我們確實無法分出精力來照顧日本市場，但是我們手上還是有些資金的，我們願意出些資金，借貸或入股都行，算是搭你們進入日本市場的便車了。」齊夏明說道。
听到齊夏明的話，眾人剛才的防範之心頓時去了大半，香港房屋公司投進來的可是真金白銀，如果真的是忽悠他們的話，這損失也未免太重了，畢竟誰的錢也不是大風刮來的。
其實香港房屋公司手上的資金已經不多了，光是購買香港土地，就花費了1500多億美元，將當時的太陽花投資公司手里的現金消耗的七七八八了。
只是這四個多月過去，投資公司手里又積攢了一筆錢，再加上匯豐銀行的貸款，應該是可以支撐香港房屋公司的新城開發和投資這些地產商進入日本市場。
「齊總的話，我們當然相信了，我們也清楚香港房屋公司的難處，只是不知道齊總對于借貸和入股是個什麼章程？」
剛才還一副不信任的樣子，一听香港房屋公司願意投入真金白銀，態度立馬有了180度的大轉變，變臉比翻書還快。
「各位也知道我們資金其實挺緊張的，借貸的話，利率肯定是比銀行要高點，畢竟我們不是金融機構，對于風控方面的經驗不足，只能夠提高利率來對沖風險。
入股的話，就看各位自己的意思了，我們對于股份不強求，你們願意給我們5個點或者50個點，我們都不嫌棄，反正就是表達一個態度。
但是有一條就是，到時候，要優先保證我們的資本退出，當然為了不給各位經營造成困難，這個資本期限在4年以上，我們會提前一年左右給你們說好的。」
齊夏明的話並沒有什麼過分的要求，說的也在理，在商場上面也是常用做法，眾人對于這點都沒有什麼意見。
後面的事情就好辦了，一些人從齊夏明的態度中，確定了日本市場是大有可為的，所以就讓香港房屋公司少入股或者不入股，只是借點錢，對于這點，齊夏明也不強求。
一些心理還是沒底的，則是準備讓香港房屋公司大規模入股，將香港房屋公司徹底綁在自己的戰車上，共同分擔風險。
那些只是貸款的，如果看到香港房屋公司撤離資金，也跟著撤離，倒是沒有什麼風險。
而那些入股的，特別是入股比較多的，如果香港房屋公司撤股，他們肯定會受到非常大的影響，甚至都不得不也跟著撤離。
至于他們里面最後誰賺誰虧，還真不好說，畢竟事物總有高潮和低谷，就看各人的造化和眼光了。