1950年，新年伊始，吳光耀首先來到長江實業。
長江實業雖然成立了2個月，卻遲遲沒有下手囤地。
這兩個月的時間里，長江實業就像一個旁觀者，看著港島的‘樓貴地賤’畸形發展，卻無動于衷。
這其中自然是吳光耀的主意，要找最恰當的時機，進行大批量的囤地。
事情果然朝著吳光耀的預期發展，港府的土地拍賣經常流拍；
不少外資企業紛紛出售自己的物業，準備撤出港島。
港島危機，籠罩在每一個港島人頭上，人心惶惶。
每一天都有人散播謠言，那邊要打過來了，弄得大家的心情高度緊張！
散播謠言的人，定是為了獲得什麼利益，所以才做下這種天怒人怨的事情！
長江實業的職員看見吳光耀來到公司，紛紛問好，這位老板可是港島的頂級巨富，年輕人心目中的偶像！
長江實業的‘三劍客’一同來到辦公室，準備匯報工作。
「老板，這個月的10日，跑馬地有幅官地要拍賣，面積11萬平方英尺（15畝），起拍價60萬港幣。」
吳光耀一喜，這起拍價已經降到去年上半年價格的30%了，長江實業是時候出手了。
此時港島的土地，還真夠‘賤’的！
簡直就不匹配這高昂的房價，說畸形一點沒有說錯。
「這幅地流拍過嗎？」吳光耀開口問道。
如果沒有流拍過的土地，自己可得好好考慮了。
畢竟自己可是知道，留給自己的時間，還有整整半年呢！
還怕沒有機會，買不到又便宜，地段又好的地皮嗎？
「上個月初剛流拍，最近的官地是很難一次性成交的，基本都是流拍過兩三次的。老板，我們還要等嗎？」
「不必了，從現在開始，我們要把手中的三百萬資金，全部買成土地，作為以後公司的土地儲備。」
這幅官地位于賽馬場的南端，吳光耀想想，如果建成別墅群，自己一定會獲得好幾倍的利潤。
15畝土地，起碼可以建30幢別墅，最起碼可以賣1000萬港元。
而地價不會超過80萬港幣，可算是讓吳光耀撿到了便宜。
港島危機前，這幅地怎麼也得200萬港幣。
後世鄭裕桐在1952年買了，4萬平方英尺的跑馬地土地，準備蓋別墅。
他就經常感嘆道︰「那時若買下地就好了！」
人們總是會事後諸葛亮，可是在這個時候，房地產並被認為最來錢的生意；
不像後世的超級巨富，幾乎清一色的地產商！
這個時期的富豪很分散，金融、航運、貿易、零售、地產、公共事業，都有赫赫有名的大富豪。
鄭裕桐作為四大家族中的最早進入房地產的家族，可是在開發完跑馬地別墅後，就再也沒有進入房地產行業了。
知道60年代末期，才真正的發展發地產！
不然，以他的條件，四大家族之首，怎麼也輪不到李超人！
對于這些富豪來說，往往第一桶金是最難得到的！
事實就是如此，李超人今年開始做塑料，其後做了七年，中間一度差點傾家蕩產。直到67年率先在港島開發塑料花，生意才真正的走上正軌，賺取真正的第一桶金。
霍英棟目前正在島上挖海草，沒有食物和淡水，飽受海蛇襲擾。5月份回到港島才發現，挖的海草還不夠成本，連積蓄都虧了。他得在朝戰的時候，才能賺取第一桶金。
包船王此時開了一家小小的貿易公司，听說辦公室面積不超過15平方，里面擠了四個人，連出門都需要同事讓一讓，才能走出去。
李兆季和郭德勝兩人稍微好點，做些不大不小的買賣，目前身家應該不超過10萬港幣。
只有鄭裕桐身家應該頗豐，這幾年黃金生意好，賺了不少錢。雖然周大福是他岳父的，不過他也有不少股份。
吳光耀有時候想起這些後世著名的大富豪，現在的處境，心里就很得意，也不知道為什麼！
絕不是幸災樂禍，更多的是一種，我比你們強太多的自豪感！
長江實業手中的300萬港幣的資金，自然會在這段時間里，全部買成土地。
至于後續的建設所需資金，吳光耀打算貸款加賣期房，兩種策略。
畢竟自己實在擠不出錢，發展房地產了！
吳光耀接著對黎星說道︰「你準備一下，月底去美利堅一趟。主要是找一家建築設計事務所，既是合作，也是學習。後期我打算在跑馬地這塊土地上，建成30幢現代化的別墅。」
「好的，我打算帶幾名設計師，一同前往美利堅，進行一些深化學習！」
吳光耀點點頭，長江實業還是有自己的設計師的，只是水平沒有歐美設計事務所高
「光耀，我好像要生了，快送我去醫院！」
睡夢中的吳光耀，突然听見林月如的聲音，一個激靈，一下子清醒了。
早已經演示了多次的流程，自不會浪費時間，平抱著林月如來到樓下。
李翠已經叫醒了和衣而睡的安保，準備好了車輛。
來到醫院，已經有人嚴陣以待。
自然是出發前，吳光耀叫人通知了醫院。
早上八點，高檔病房里，已經匯集了吳光耀最親近的幾位親人。
「光耀，你看他像誰？」林月如欣喜的抱著吳光耀的長子吳顯朔，說道。
順產的她，並沒有多大的力氣，不過母愛泛濫，抱著長子愛不釋手。
「兒子嘛，自然像母親！」
林月如能給自己誕下長子，吳光耀也是松了一口氣。
都說有王位繼承的家庭，才會有這個想法，吳光耀理所當然會這樣想。
「不要，我要讓他像你，做一個有本事的人！」林月如一想起，自己夫君那龐大的商業帝國，覺得兒子還是像他父親比較好，以後能繼承家業。
吳光耀沒有說什麼，以後的事情誰知道呢！
說不定長子去美利堅留學，然後化身一位創業合伙人，投資隻果、微軟怎麼辦！
又或者對經商不敢興趣，喜歡當科學家和從政，怎麼辦！
「月如，你要不要休息一下，把小孩給我們照看！」周雪芬小心翼翼的說道。
對于林月如這種大功臣，周雪芬自然討好一下，其實更想抱抱孫子。
林月如聞言，自然知道婆婆的意思，點點頭！
接著小孩子在周雪芬和褚鳳儀手里傳遞，吳光耀忍不住插話道︰「小孩子還小，放嬰兒車上吧！」
兩位一听才戀戀不舍的把吳顯朔放到嬰兒車，林有德也把正想說的話，給收了回來。
吳光耀的長子，吳顯朔生于1950年1月3日。
吳光耀按照‘光顯應明成’的輩分，給自己長子取名為吳顯朔。
長子誕生，吳光耀好好的休息了七天，陪著林月如。
旗下公司的高管，也知趣的沒有前來打擾
七天過後，吳光耀需要去參加競拍跑馬地的競拍。
帶著史俊走進拍賣所，吳光耀一愣，居然還有不少地產商前來競拍。
而且華商居多，四大家族來了兩家，何家和利家。
吳光耀看看史俊，一臉的懵逼！
史俊連忙解釋道︰「看熱鬧居多，很多地產商不會參與競拍，更多的是來看形勢的！」
吳光耀恍然大悟，一群看熱鬧的！
「何老板、利老板，今天也來參加競拍土地？」吳光耀向何世儉和利銘澤招呼道。
「看看行情的，看吳老板今天有意這幅地？」利銘澤搶先說道，並反問吳光耀。
「和你們一樣，看看這行情！不過我屬于地產新手，等會可能瞎叫一通！」吳光耀打著哈哈。
這塊地上次90萬港幣流拍，這次60萬港幣起拍，顯然會有人叫價。
就看鹿死誰手了！
簡單的聊了幾句，大家都各自回到座位。
今天，大家是對手，沒什麼好多說的！
拍賣開始，英吉利佬拍賣師開始叫價，故作激情，內心實則慌得一匹！
首次叫價60萬港幣，大家都在觀望，要知道這幅地，要是在1949年上半年，起碼價值200萬港幣。
起拍價連三分之一都沒有，這些地產商還在故意的，讓這場拍賣會冷場。
「61萬！」一家英資地產商是在看不過去，率先加價1萬。
接著依舊是冷場，好像華商約定好了一樣！
拍賣師終于不淡定了，故意廢話一堆，拖長時間！
「61萬兩次，有人加價嗎？」
「62萬」華資地產商的話，終于讓拍賣師長舒一口氣。
要知道，這次為了不流拍，港府直接把價格從上次的90萬港幣，降到了60萬，可以說是做出了巨大的退讓。
華資地產商開了頭，後面總算是恢復了正常，叫價的多了起來。
奇怪的是，英資並沒有繼續加入，而是坐壁觀上。
「68萬！」吳光耀的開口，把整個拍賣所的氣氛再次冷場。
「那小子會不會叫價啊！別人0.5萬或1萬的加價，他倒好，直接加價2萬，簡直就是愣頭青！」
「簡直就是地產外行，一顆老鼠屎壞了一鍋粥！」
「魯莽啊！加價這麼多，不是把錢送給別人嗎？」
吳光耀沒有理會大家的竊竊私語，臉上自信的看著台上，一副勢在必得的架勢！
「68萬5000！」英資地產商開始抬高價格。
吳光耀緩緩的坐下，搖搖頭，一副可惜的表情！
英資地產商心里咯 一下，這是什麼意思，放棄了嗎？
md，自己可是港府邀請來撐場面的，自己可沒打算繼續在港島投資！
好在一名華資地產商拯救了他，加價1萬港幣！
「69萬5000一次！」
「69萬5000二次！」
「69萬」
在拍賣師落錘的最後一刻，吳光耀再次舉牌！
「71萬！長江實業出資71萬，哇，吳先生今天一共只叫了兩次價格，但是每一次價格都是加價2萬，看來這幅地他勢在必得！」
拍賣師以為自己的話，能激起下面的人來競價，可惜他錯了，沒人再敢叫價了！
因為很多人都注意到，吳光耀一臉的輕松，就像剛才一樣。
大家都怕如果再叫，吳光耀會不會不跟，自己豈不是當了冤大頭。
很多外資出售的地皮，可沒有這麼貴，只是面積較小而已。
說實話，吳光耀還真就打算有人加價，就放棄了！
還種形式還有半年的時間，自己機會實在太多了，用不著死磕這塊地。
最終這塊地還是被長江實業拿到了，拍賣師帶著一臉不甘，說出了恭喜的話語。
「恭喜恭喜，吳老板首戰告捷！」利銘澤上前恭喜道。
吳光耀和利家絕不會成為好朋友，但是利銘澤顯然城府極深，比何世儉還熱情。
吳光耀看穿不說破，也熱情的說道︰「承讓，承讓，我這是玩票性質的。打算蓋點別墅，給我那些親朋好友住住！」
利銘澤一愣，花個幾百萬蓋別墅，就給親朋好友住住，你比誰都能吹！
旁邊的何世儉也一愣，心里暗道，果然是毛頭小子，就是不知道匯豐銀行，為什麼扶持這種人！
長江實業終于邁出了第一步，吳光耀信心十足，決心開始把長江實業、港島一建、耀誠裝飾合並成長江系。
長江系的未來，就是房地產、酒店、基建等產業！
召集了這三個公司的所有大小管事，舉行了一次會議。
「從現在起，長江實業將迎來大規模的發展。所以，我決定把港島一建、耀誠裝飾，並入長江實業，成為長江實業的子公司。同時，以長江實業為基礎，大力發展地產行業，進入地產相關的產業，形成長江系！」
眾人一听，熱血沸騰，老板旗下的產業，終于輪到地產行業發展了！
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