徐世昌、唐紹儀、載濤三人到達天津之後，在華東政*府的安排下，首先和光緒見面，相見之下，雖然光緒穿著俘虜的統一制服，但氣色到還不錯，看起來到並沒有受什麼折磨。
其實徐世昌、唐紹儀都是新晉的官員，和光緒總共也才見過兩三面，而且還不敢台頭正眼看光緒，對光緒的面相並不熟悉，如果是在大街上踫見了光緒現在的這身衣服，根本就認不出來。不過載濤畢竟是光緒的弟弟，盡管慈禧對光緒控制得很緊，不會輕易讓他見宮外人，但每逢年節時日，載濤隨載灃入宮，還是能和光緒見上一面，雖然那時光緒貴為天子，錦衣玉食，但卻是面帶病容，臉色臘黃，眼中無神，其實氣色還真遠不如現在好。一因此三人見了光緒的樣子之後，也心里大定，看來華東政*府還算是厚道，並沒有怎麼虐待光緒，而這次的談判，華東政*府或許不會開凶太苛刻的條件。
君臣相見，先是一起大哭了一場，光緒和載濤確實是百感交集，但徐世昌、唐紹儀則純粹是陪著。等哭過之然，君臣才說到正事，光緒道︰「大清己經沒有救了，我這個皇帝也當到頭了。」 又嘆了一口氣，道︰「其實這樣也好，我當了34年皇帝，那一天又能真的當家主事過，都不是听……唉！如此做個了斷也好，常言道‘無官一身輕’，不當皇帝也同樣是放下了一塊大石頭，一身輕松啊！」
徐世昌道︰「皇上能夠看透名利，放下一切，也是可喜可賀啊！」
光緒苦笑了一聲，上次他和秦錚一番交談之後，秦錚送給他10多本華東政*府出版的書，其中有詳細介紹歐洲近代史，也有講說中國古代的政治、經濟制度；還有介紹華東政*府所施行的政治、經濟制度等，希望他能認真閱讀，了解其中的道理。不過畢竟時間太短，現在光緒連一本都還沒有讀完，因此還並不認認同上次和秦錚的交談中，秦錚所說的道理。
但有一點光緒還是明白的，清廷是肯定保不住了的，而自己的性命也就在華東政*府的一念之間，如果不順著華東政*府的意思辦，肯定是小命不保。光緒本來也不是什麼意志堅定的人，而且一生受慈禧的控制，早己習慣了逆來順受，因此也很快就適應了這個結果，這時自然也不會有什麼其他的想法，這也是華東政*府敢于讓他和徐世昌等人見面的原因。
光緒接著又道︰「你們這次來天津雖是看我，但也不可誤了國家大事，大清滅亡己是定局，你們且不可逆天而行，還是順天應人，盡早和華東政*府協商好條件，使百姓免受戰火之苦。」
徐世昌忙又道︰「皇上宅心仁厚，一片愛民之心，必為萬世所敬仰，臣等必不負皇上之托。」
光緒又點了點頭，道︰「如此甚好，你們去吧。」 又轉頭對載濤道︰「華東政*府會再安排時間，讓我帶二弟一起見你，今天就不見了，改天見了我們再敘兄弟之情。」
眾人又向光緒告退，這才離開。而回到了住所之後，徐世昌對唐紹儀、載濤道︰「皇上的意思己經十分明確了，我們且不可有違皇上之意啊。」
唐紹儀連連點頭，道︰「極是，極是，還是依聖意行事為好啊。」
載濤道︰「我只是來看望皇上和兄長，一切全憑兩位大人做主也就是了。」
于是就在第二天，徐世昌和唐紹儀兩人就和華東政*府進行北京投降的談判。其實到了這一步，也沒有什麼好談的，畢竟清廷根本沒有什麼籌碼，無非是確定人民軍進入北京的時間，雙方交接的程序等等。
華東政*府也沒有提出什麼苛刻的條件，只是要求進入北京之後，廢除滿人特權，施行土地改制，這兩條在當初華東政*府和清廷談判時也提出過，現在只不過重申一遍，但也承諾，除了這兩條以外，人民軍進城之後，會保障官員、權貴的安全和財產等，以及清朝的皇陵。外華東政*府還答應，在人民軍進城之後，如果有人希望離開北京，遷移他鄉，華東政*府也可以放行，並且為他們開出通行證，讓他們可以平安離開北京。
原來就在昨天，第5野戰軍經過了5天的行軍之後，先頭部隊終于到達宣化府，並且沒有費多少功夫，就成功的攻佔了宣化城，從面徹底切斷了北京的西面通道。不過通過俘虜人員的交待，就在前一天，原肅親王善耆、恭親王溥偉，鐵良等人一伙隊伍計約5、6000余人，己從宣化通過，並且還從宣化城里帶走了不少的糧食、驢馬牲口等。
雖然和另兩支軍隊相比，第5野戰軍幾乎沒有經歷過多少戰斗，既使是最後攻佔宣化城，也就是只開了幾槍，守城的士兵就嚇得四散奔逃，基本可以說是兵不血刃就拿下了宣化城，但這次戰斗中，第5野戰軍的任務也絲毫都不輕松。從第5野戰軍的出發地點到宣化城的路程不超過300公里，但大部份都是山路，而且不是華東政*府的控制範圍，因此第5野戰軍在行軍中途，包括佔領宣化城基本都得不到任何補充，只有等到華東政*府徹底佔領北京，才能打通到宣化府的補濟線。
而第5野戰軍在出發之際，必須要帶足15天的食物補濟品，以及足夠的彈藥，使隊伍攜帶的輜重極多，遠超過了一個野戰軍出擊時正常的攜帶量，加上又是山路行軍，道路崎嶇，地理不熟，因此即使是輕裝上陣的先頭部隊，也需要5天行軍才能到達，而後續的大部隊至少還需要3-4天的行軍時間，最終還是沒能夠截住原肅親王善耆、恭親王溥偉，鐵良等人的一伙隊伍。
不過就在人民軍攻佔宣化城的當天，就截住了近百名從北京逃離的人員，基本都是滿族權貴或是清廷的高官要員。他們都是得知了原肅親王善耆、恭親王溥偉，鐵良等人的一伙隊伍離開北京之後，恐慌情緒大增，于是隨後也跟著一起逃離北京，但終究卻是晚了一步，被人民軍給截住了。
攻佔宣化城的人民軍將情況向天津的秦錚進行了反應，詢問是否派軍隊追擊原肅親王善耆、恭親王溥偉，鐵良等人的一伙隊伍。因為他們剛剛通過宣化城不久，而且隊伍的輜重行李眾多，行軍肯定不快，如果現在追擊，估計只用2-3天的時間，就可以追上。
但秦錚經過思考之後，認為不必去追擊己經通過宣化城的清廷人員，只用守好宣化城，並在大軍到達之後，分兵攻佔周邊的其他縣鎮地區就行了。因為這次作戰的主要目標是佔領北京及周邊地區，一但追擊己經通過宣化城的清廷人員，就必然將戰爭擴大到山西縣境內，這是下一階段的事了，而且這些逃離了北京的清廷人員也翻不起多大的浪來，因此在這個時候沒有必要再節外生枝了。
當然這件事情也提醒了秦錚，在北京城里應該還有不少滿族權貴對華東政*府的統治不滿，因此不如把所有想走的人都放走算了，這樣在華東政*府控制北京之後，可以減少反對者的力量，畢竟雖然這批人不足以對抗華東政*府，但到底都是多年在本地居住的本地人，人地兩熟，如果誠心給華東政*府找別扭，也能制造相當的麻煩，而且放他們離開雖然會帶走一些財產，但他們的房產和地產這樣的不動產卻只能留下來，最終當然是華東政*府接收，確實才以省去很多的麻煩。
秦錚的這個建議上報結青島之後，很快就得到了批準，于是這時也向三人提出來。
在徐世昌、唐紹儀看來，華東政*府開出的條件確實不算苛刻，真正受損的其實主要是滿人，因為北京周邊的土地，基本都在滿族權貴的手里，漢人擁有北京周邊的土地並不多，而廢除滿人特權，更是不關漢族的事，完全可以接受。其他方面，人民軍的軍紀一向嚴明，這是有口皆碑的事情，完全可以信賴。
只用了一天的時間，雙方就基本談好了投降的條件，並最終確定，正式投降的時間是三天之後，第四天上午8點整，算上三人回程的時間，實際留給北京城討論及準備的時間只有2天多。同時華東政*府還聲明，這是最後一次機會，第四天上午8點過後，如果清廷還不投降，人民軍將向北京城發動進攻，屆時後果自負。
當天晚上，載濤得以再次和光緒相見，這次還有載灃，兄弟總算聚在一起，才有時間說一些私事，並互相說明了各自的情況，其實才分開不到10天，卻似恍若隔世一般，而載濤也將醇親王府遭到劫搶的事情告訴載灃，好在是雖然損失了一些財物，但載灃的家屬人員並沒有受到什麼傷害。而光緒又再次嚀囑載濤，回去之後，一定要盡力勸說朝中的大臣，停止抵抗，向人民軍投降，並且又將一封自己的親筆信交給載濤，讓他帶回北京去。