白手听了，咧嘴大樂。
「老常，我受累采訪你一下，我的前女友怎麼了？變成外國人不回來了？」
常清揚苦著臉說道︰「不僅如此，她還嫁給了外國人，還為外國人生孩子，你說氣人不氣人？」
白手兩手一攤，「你看看，你看看。當初要是嫁給我，好歹也是中國人，因為我絕對不會讓我的老婆住在國外。現在好了，成了你莫大的諷刺。」
「唉，就當我沒有這個女兒吧。」
「好了，好了。人各有志，不能勉強。但我相信，在不遠的將來，很多像你女兒這樣的人，一定會後悔的。」
「我也相信。」常清揚擺了擺手，看著白手問道︰「你呢？你最近怎麼樣？」
「我？」白手翹起二郎腿笑道︰「我麼，老婆孩子熱炕頭，一日三餐有嚼頭，不管東西南北風，小日子過得賊甜。」
「你得了吧。我說，你真不管公司的事了？」
白手點了點頭，「只要他們不來找我，我基本上已經不管，我也不會按部就班的去公司坐班。」
常清揚感嘆，「人的命，各不同。小白，還是你想得開啊。」
「我不想得開怎麼辦？德要配位，我就這麼點能耐。老常，我能把騰飛公司做大，但不一定能做強。房地產業的將來，我還是能看得清的。就那麼回事，勉強去做是會一敗涂地的。」
常清揚哦了一聲，「就那麼回事？什麼叫就那麼回事？小白你說說，我今天把你請來，就是想听听這個就那麼回事的。」
白手搖了搖頭，「算了，我人微言輕，說了也沒有用。」
「你少來。」常清揚笑著問道︰「我上任一個月了，走了十幾家公司，唯獨你的騰飛公司我沒有去，你知道為什麼嗎？」
「為什麼？」
「都很樂觀，有的是盲目的樂觀，沒有憂患意識。唯獨你不一樣，有著眾人皆醉你獨醒的感覺。把你擱在最後，恰恰證明我對你的重視。」
「這我知道。你老常離得開所有人，也離不開我白手。」
「去，說你胖你還真喘上了。」
白手笑了笑，「老常，你想讓我說什麼？或者，你想听我說什麼？」
「知無不言，什麼都可以說。」
白手先思忖了一下。
「上海的發展，可以用飛速二字形容。借著這個東風，房地產業更是一日千里。但一個嚴峻的問題是，幾年之內人口的增加，已讓城市不堪重負。老常，從一九九八開始，允許異地購房以後，人口增加了多少？」
常清揚說道︰「這個數字我還真不知道。不過，據下面的人說，要照這個速度發展下去，再過幾年，人口數量將翻上一番。你說得對，城市已經不堪重負。」
「老常，十幾年前，你是住房制度改革的先鋒。特別是七年前，你為上海市的商品房市場踩了加速的油門，就是允許異地購房。現在，如果我猜得沒錯的話，讓你重操舊業，是讓你來踩剎車的。」
常清揚看了看白手。
「還是你有眼光啊，小白。你的很多同行竟然認為，我是奉命再踩油門的。他們希望我新官上任，首先幫他們解決去庫存的問題。」
白手點了點頭，「還別說，眼下的上海市房地產行業，首要問題就是去庫存。」
常清揚又一次擺手，「先不談這個。小白，我很想知道，你為什麼不看好房地產業的未來？」
白手急忙解釋，「哎，我要鄭重聲明，我是短期看好，長期不看好。很可惜，我的觀點不是主流，不被接受。」
常清揚笑道︰「我倒是能接受你的觀點。你說說，你說的短期是幾年，長期又是幾年？」
「短期是指十年到十五年，長期是指十五年以上。老常，這個區分並不重要，重要的是，房地產市場的飽和，完全是一個看得見的事實。」
「這個我非常贊同。」
白手繼續發揮，「我給出一組簡單的數據。一是眾多房企的造房能力，現在是每年十五萬套左右，以每套三人為基準，一年能吸收人口四十五萬。二是以第一個數據為準，十年以後，上海的總常住人口將會突破兩千萬。三是按現在的房地產業的增長率，大概是每年百分之十五，所以在未來的十年內，房子的產量不是一百五十萬套，而是三百萬套，可供九百萬到一千萬人居住。」
常清揚嗯了一聲，「小白，你這幾個數據有點嚇人。」
「還有呢。四是我剛才說的造房能力，如果包括廉租房、單位集資房和舊改房，以及郊區的拆遷房，每年的造房能力，應該是二十五萬套。五是上海戶籍的家庭，已經達到戶均零點八套，三五年內，這個數據肯定能達到戶均一套以上。六是對五的補充，如果加上舊房和農村的房子，現在已經達到戶均一套的水平。」
常清揚再次擺手，「小白，你擺了六個數據，到底想說明什麼？」
「正在上樓梯，你要是突然撤梯子，梯子上的人非掉下來不可。」
「嗯，你繼續說。」
白手說道︰「說白了吧，現在的上海房地產市場，是靠外地人撐起來的。現在要是搞一刀切，禁止非戶籍人口購房，上海的房地產市場肯定會崩盤。」
常清揚點了點頭，「關于這個問題，我也看到了。」
「請問領導，你的剎車打算怎麼踩？」
常清揚思考了一會。
「我現在有一個大難題，需要馬上解決，那就是去庫存。」
白手點了點頭，「對，你不首先解決庫存問題，哪怕搞點風吹草動，房地產市場也會陷入停滯狀態。」
「你有什麼好主意嗎？」
「沒有。」
常清揚噢了一聲，笑道︰「我忘了，你用有獎銷售的辦法，已經把你自己的庫存問題解決了。」
「不過，也有一個不是辦法的辦法。」
「什麼辦法？」
白手說道︰「全市一盤棋，把庫存的商品房變成安置房，可以一舉解決庫存問題。除此之外，別無他法。」
常清揚微微的怔了一下，「小白，你的這個辦法，叫做殺雞取卵啊。」