白手讓魏國平向徐先進做了介紹。
聯合地產發展公司,這是一個宏大的計劃。
魏國平說得認真,徐先進听得入神。
整個過程,徐先進的一對老眼都是 發亮。
魏國平說罷,「老白,請你補充一下。」
白手微笑,「我沒什麼補充的了。」
徐先進瞅了瞅白手,「小白,你小子的笑,總讓我心里不踏實。」
絕大多數人與白手交往,都把小白改為老白,徐先進是少數頑固派之一。
白手笑得更壞了,「我呸,好你個老徐,把好心當成了驢肝肺。」
徐先進收起笑容,皺著眉頭思考起來。
「小白,我有幾個問題。」
「你說,在你老人家面前,我知無不言。」
「第一,這麼好的一條財路,你告訴了我。我堂堂的城投公司,資金充足,完全可以自己單獨去干,我為什麼要與你們合作?」
白手笑道︰「你堂堂的上海市城投公司,不在上海好好發展,為上海發展做出應有貢獻,卻跑到別人的地盤上跑馬圈地。老徐,別人會怎麼想?市里會怎麼想?市里會同意嗎?」
「倒也是。」徐先進又問道︰「小白,這麼好的一條財路,你為什麼不自己單獨去干,卻拉來老魏他們,還要拉我的城投公司?」
「很簡單,扯虎皮做大旗。你們都是國企,有你們在,辦事方便。去其他城市收購土地,沒有一定的關系肯定不行。也一定會遇到很多麻煩,你們去處理,肯定比我們這些人容易得多。」
徐先進罵了一聲,「臭小子,你拿我們當槍使啊。」
「呵呵……我看當槍也挺好。老徐,總得有人當槍嘛。」
徐先進再問道︰「小白,你給我多少股份?」
「百分之十。這個問題我考慮過,給你太多了,恐怕不合適。老徐,你的城投公司,業務範圍本來是被限制在上海市的。現在搞個百分之十,打打擦邊球,市里是不會說什麼的。」
徐先進點了點頭,「你考慮得很周到。對了,那你準備要我出資多少?」
白手笑了笑,「我說過的,打個擦邊球。你們佔股百分之十,出資十個億。」
徐先進嚇了一跳,「十個億?小白,這可是我城投公司五分之一的家底啊。」
「呵呵……多嗎?我看不多嘛。」
「小白,百分之十,出資十億,聯合公司的股本金有一百個億嗎?」
「不是,公司章程將這樣規定。你公開的股份只有百分之十,但實際的股份分紅,將按你的出資比例計算。老徐,怎麼樣?」
「靈活機動,符合實際,這倒是不錯。」
「還有呢。」白手說道︰「關于公司的結構,我的設想是這樣的。公司不設固定人員,而是由各股東自己委派。工資由股東發,獎金和補貼由公司發。」
徐先進笑了,「小白,這是個皮包公司嘛。」
白手也笑了,「你一定要這麼說,我也不反對。為什麼公司不設固定人員?這是因為公司只有一個業務,就是去各大城市買地。因為業務單一,所以用不著常設機構。」
「很好。」徐先進點了點頭,「小白,老魏,我出資多一點,這沒問題。我最關心的是,這收益會有多少?這收益來得快不快?」
魏國平笑道︰「老徐,這是老白的主意,還是讓老白來說。」
白手說道︰「首先,問收益多少的問題,本身就有問題。有收益是肯定的,但我不能保證有多少。」
「算你說得對。」徐先進瞪了白手一眼。
「老徐,土地的招拍掛試點,已經進行了一年半。以我的判斷,用不了多久,土地招拍掛試點就會變成招拍掛制度。到那個時候,大城市的土地價格,肯定有一波猛漲。咱們要做的,就在在土地招拍掛制度出台前,盡量多的搶購土地。價格漲了,你我的收益就來了。」
徐先進嗯了一聲,「這其中有沒有政策方面的問題?」
白手早有準備,他拿出一份資料交給徐先進,「你看看。有三個港商和兩個外商,已經在全國各大城市買地。那麼多的土地,說他們買地是為了建設,打死我我也不相信。他們買地的唯一目的,無非就是坐等地價上漲,然後拋售獲利。老徐,他們能搞得,咱們也應該能搞得。」
徐先進又嗯了一聲,「最後一個問題。小白,你準備出資多少?」
「二十個億到三十個億。」
「我的天,你這是要大干一場啊。」
「對,不干則已,要干就干大的。」
魏國平補充道︰「老徐,我們還準備進行融資。融資來的資金,大家按股份多少承擔責任,也按股份多少分配收益。我們初步計劃,融資總額是一百個億。」
徐先進思考了一番。
「我加入。」
「好了。」白手笑著說道︰「現在,聯合公司總經理有了,他叫魏國平。聯合公司董事長也有了,他叫徐先進?」
「不會吧?」徐先進指了指白手,問魏國平,「這小子干什麼?他想當甩手掌櫃?」
魏國平哈哈笑了,「老徐,我想過了。這個家伙,他跑不了。你我有權了,封他個總策劃當當。」
「哈哈,這個主意不錯,本董事長同意了。」
魏國平又笑道︰「老白那里人才濟濟,個個拉出來都能獨當一面。老白,本公司借你兩個人才使使。」
「哪兩個?」
「顧正綱和蔡朝先。」
「沒問題。」
三人相視一笑,擊掌為盟。
白手回到公司,把老顧和蔡朝先叫來,把成立聯合公司的事情告訴二人。
「又是大手筆啊。」老顧贊道。
「要我們倆去聯合公司嗎?」蔡朝先問道。
「對。」白手點著頭說道︰「你倆這邊的位置保持不變。顧得過來時,這邊的事還是要負起責任來。但剛開始這段時間,你倆要忙那邊的事情。其實,聯合公司總部就設在咱們騰飛大廈,你們還在這里辦公。」
老顧問道︰「咱們先出資多少?」
「十個億,然後再陸續追加。」
「第一步做什麼?」
「老顧,由你負責,把牌子掛出去,把班子搭起來。」