第1473章 三年之內,讓你趴著

魏國平慷慨,看到白手帶著四個姑娘赴宴,不僅為她們另開了一個包廂,還贈送她們每人一張兩千塊的購物卡。

姑娘們「謝謝」叫得歡。

他們四個還是在一號包廂,老板蔣長風作陪。

白手笑道︰「老魏,別忘了你是國企,和上市企業。」

魏國平知道白手的意思。

「哈哈,你就放心吧。請人吃飯,我們公司有專項開支。至于購物卡,是我兒子送給我的。」

張子穹笑道︰「老白,你真是講究。」

李玉寶笑道︰「老張,老白的意思是,可以在酒桌邊喝倒,就是不能因喝酒而敗倒。」

蔣長風也笑道︰「所以我常說,老白是講究人,適合去你們體制里上班。」

白手拿手敲著桌子,「哎,哎,我是被請來吃飯喝酒的,不是來听你們表揚的。」

酒菜上來,大家開喝,都是朋友,不用講究。

魏國平和張子穹輪流向白手敬酒,理由是白手幫助他們,暫時保住了行業第一和行業第二的位置。

白手是來者不拒,因為他的酒量已大大提高,六小杯紅酒,也就是九兩,還不到一斤呢。

在大家的追問下,白手通報了打擊四通公司的經過。

李玉寶問道︰「這麼說,黃石和施海陽已經與陳侖分道揚鑣了?」

「對。」白手一邊點頭,一邊趕緊吃菜。

蔣長風不解,「為什麼呢?我听說,他們是十幾年的友誼,還在同一個公司打拚,怎麼說分就分了呢?」

白手說道︰「總的來說,是因為羨慕嫉妒恨。如果陳侖按部就班,不溫不火,黃石和施海陽就沒有羨慕嫉妒恨。如果陳侖只做商業地產,不做住宅地產,就與施海陽沒有利益沖突。如果陳侖沒有柳美岩的支持,他就需要黃石的資金支持。總而言之,黃石和施海陽發現,陳侖已被一個女人控制,于是他們主動選擇遠離。」

蔣長風說道︰「這是好事。陳侖也許會取得成功,但他也會失去更多的朋友和盟友。」

李玉寶問道︰「問題是他還能成功嗎?」

「我不知道。」張子穹說道。

「一年之內,他難以起飛吧。」魏國平說道。

大家看向白手。

白手正吃得香,專注桌上的菜肴。

李玉寶推了白手一把,「哎,等你說話呢。」

「三年。」白手說道︰「至少三年之內,四通公司只能乖乖的當一只哈叭狗。除非出現三個變化中的一個或兩個或三個,方能在一年內扭轉頹勢。」

魏國平拿著酒杯敲桌,「說理由,說理由。」

「理由麼,四通公司現在只有十七億的流動資金,而在建項目有十四個,你們算算能維持多久。而他們的十四個項目,八個商業地產項目,明年下半年開始才能陸續竣工,但竣工後用于出租而不是出售。他們要想有大規模的資金回籠,起碼要等到後年,等那六個住宅項目竣工以後。」

李玉寶點了點頭,「有道理。沒有資金,只出不進,四通公司就難以在短期內緩過勁來。」

「不僅如此。等到了後年下半年,他的商品房可以銷售了,四通公司的債務高峰也到了。因為四通公司的很多債務,可以延期一年,也就是後年。七十億銀行貸款,以及最近的五十五億融資,四通公司能還完嗎?我敢說,債務的影響會持續到大後年。」

張子穹嗯了一聲,「明年、後年、大後年,這就是三年了。」

白手說道︰「要是深入分析,可能三年都不夠,可能需要五年或五年以上。」

「老白,這影響有這麼持久嗎?」張子穹問道。

「老張,四通公司還有一個問題。以三年為期,七十億銀行貸款,年利率百分之六,得付十二點六億利息。四十五億融資,年利率百分之十二,得付十六點二億利息。兩項相加,三年要付二十八點八億利息。一年九點六億利息,四通公司還能剩多少利潤?沒有利潤,只靠融資杠桿,四通公司還能做大做強嗎?」

李玉寶嘆道︰「不算不知道,一算嚇一跳。老白,你就使了一招,就把四通公司給拿住了。」

魏國平說道︰「等等。老白,你剛說過,如果出現三種情況,也許四通公司就能盡快扭轉不利局面。」

白手點了點頭,「第一種情況,盡快上市,就能解決資金問題。但這是不可能的,就四通公司現在的狀況,有天王老子幫忙也上不了市。更何況有我盯著,我豈能讓他上市。」

李玉寶笑了,「有你盯著,四通公司就沒好日子過。」

張子穹也笑了,「哪一項都不符合要求,能維持下去就不錯了,還怎麼可能上市呢。」

「第二種情況,是引入新的強大的合作者,重組四通公司。目前看來,這是一個好辦法,但是比較困難。因為一旦人家了解了四通公司的現狀,是不可能參與進來的。」

魏國平笑道︰「有你這個怨家盯著,誰還敢進去呢。」

「第三種情況,不顧面子,不顧長遠,更別想著做大做強。也就是腳踏實地,關注眼前,轉變經營戰略。」

「說具體點。」魏國平說道。

白手說道︰「就是割肉求生。四通公司的商務地產開發,原來準備自己經營,可以改為全部出售。哪怕少賺一點,只要出售,就能迅速回籠資金。還有那些在建項目,也可以隨時轉讓,也能及時回籠資金。」

張子穹笑道︰「這樣的話,做大做強的目標還怎麼達成。」

白手也笑了,「老張,生存第一。為了生存,什麼遠大理想,都他娘的是狗屁。」

魏國平點著頭說道︰「老白,謝謝你,你把四通公司干趴下了。」

李玉寶也沖著白手說道︰「總結一下,老白。好端端的四通公司,為什麼蔫得這麼快。」

「很簡單,性格決定命運,思想決定高度。做企業,說到底就是做人。陳侖和柳美岩配在一起,那就是一個悲劇。」

蔣長風笑道︰「以我看,最根本的原因,是他們遇上了老白這個克星。」

大家都笑了。

張子穹還笑著問道︰「老白,你怎麼這麼厲害呢?」

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