白手賣地,魏國平、董培元和謝洪水都想買,恨不得全給買下。
因為招拍掛制度的實行,極大的推動了土地價格,地價一天一漲,只要買到地就是賺錢。
白手的地,那都是招拍掛制度實行以前買的,按現在的價格算,有不少已升值五六倍。
謝洪水說得對,想買但手頭沒錢。
董培元也一樣。
魏國平卻有錢,市二建上市後,帳上多了十多億的資金。
「我說三位,過了這個村,就沒了這個店,我給你們三分鐘的時間考慮。」
魏董謝三人異口同聲道︰「買。」
「好,我丑話說在前頭。一,必須是現錢。二,可以討價還價。三,一定要快。」
董謝二人有問題,就是錢緊。
白手早替二人想好了。
「老董,老謝,你倆去申城銀行貸款。」
「我們在申城銀行已經有貸款了。」董培元道。
「我給你們打招呼,給你倆增貸。」
「老白,干脆你給我們做擔保人。」謝洪水道。
「沒問題,我和老魏一起,我們給你倆當擔保人。」
魏國平道︰「沒問題,我願意。」
白手也是早有準備,他從包里拿出了一坨紙。
把這坨紙打開,赫然就是一張上海地圖。
就在這張圖上,標注著五十多塊地,有藍色的和綠色的,都是騰飛公司的地。
其中藍色的是住宅用地,共三十八塊,綠色的是商務用地,共十八塊。
白手還拿出兩張表格,一張是關于住宅用地的,一張是關于商務用地的。
表格上寫著每塊地的代號、位置、面積、每畝地的單價和整塊地的總價,等等。
其中每畝地的單價和整塊地的總價,都是新標上去的,也就是現在的市價。
魏董謝三人看出了名堂,白手把價格定得很高,比實際的市價高出了百分之二十到百分之三十。
「老白,你也太黑了吧。」魏國平道。
白手笑道︰「我標出的價格,相當于是明年的價格,或者是相當于該塊地的招拍掛價格。告訴你們三個,這還是給你們的優惠價。」
董培元笑了,「還優惠價?那我倒要打听打听,如果賣給別人,你打算標價多少?」
「起碼在現在市價的基礎上翻一番。」
謝洪水嚇了一跳,「老白,你可真敢開價。」
魏國平問道︰「老白,現在是你拋售保命,你還敢這樣開價,你就不怕賣不出去啊?」
白手笑了,「賣不出去,我也不會降價。賣不出去,我也不會丟了面子。賣不出去,我寧願被市里收回去。」
這話說得堅決,三個人無話可說了。
三個人精挑細選,挑中了六塊地。
其中董培元和謝洪水各一塊住宅用地。
魏國平財大氣粗,買下兩塊住宅用地和兩塊商務用地。
價格就按白手的開價。
下午在茶莊談好,第二天上午就簽了土地轉讓協議。
緊接著,各方的土地轉讓協議,就在市土地交易中心進行了公示。
轉讓協議公示,一石激起千層浪,在同行們那里引起了轟動。
騰飛公司在搞大動作。
過了兩天,老顧來向白手匯報。
「老白,你這一石激起千層浪的目的達到了。到今天上午為止,已有三十五家企業打來電話,詢問土地轉讓事項。除了咱們自己以及魏國平的市二建,排名前二十的同行,都打來了電話。」
白手笑了,「老顧,下一步怎麼做,你明白了嗎?」
「嘿嘿……」老顧笑道︰「開始我不明白。你賣給魏國平、董培元和謝洪水的土地,實際上是賤賣,我還替你心疼呢。現在我明白了,通過與他們三人的交易,能引來其他人的瘋搶。」
「接下來,接下來呢?」
「我與喬教授商量過了。接下來,咱們在私下里也搞個招拍掛。每塊地拿出來賣,讓他們來搶,讓他們競價。我相信只要有人競價,價格一定會漲上去。」
白手呵呵大笑,「老顧啊,接下來怎麼做,就不用我說了吧。」
「哈哈……」老顧一邊起身,一邊笑道︰「接下來,就交給我和喬教授吧。」
「等等。」白手叫住要走的老顧,「老顧,咱們自己留下哪些地,你和喬教授定好了沒有?」
老顧說道︰「這方面我已經考慮好了。上海這邊,以及十個外地分公司,我都下了通知。我的統一要求是,要確保未來五年,咱們自己都不缺地用。」
「未來五年?好,很好。」白手點頭認可。
「咱們現在正在開發的項目,全部完成需要兩到三年。上海這邊,只要留下十二塊地,就又能干上兩到三年。其他十個城市也是這樣,每個留下四百畝到五百畝土地,就能確保五年內不缺用地。」
「老顧,你考慮得非常周到。」
老顧說道︰「現在只有一個問題,你說的私下里搞招拍掛,具體該怎麼搞呢?」
白手想了想。
「這樣。每一塊要賣掉的土地,至少要有五個人搶買,這是一條底線。每一塊地的開價,要定在市價的兩倍或兩倍以上,這也是一條底線。」
老顧笑了,「前一條底線很容易做到。但這後一條,是不是定得太高了?」
「不高。」白手一本正經道︰「咱們是反向競價。定價兩倍及兩倍以上後,讓他們往下喊價,喊得多的淘汰,減得少的中標。」
「明白了。」
老顧起身走了。
下午,黃石、陳侖和施海陽三人求見。
兩點十分,三人抵達。
白手請三人坐下,「三位,找我有什麼事?」
黃石笑道︰「明知故問。找你干什麼,買地唄。」
「你買地?你沒資格啊。」
黃石指了指陳侖和施海陽,「是他們買地,我的雙石公司為他們做資金擔保。」
白手笑道︰「老陳和老施都很有錢,不用你擔保。」
陳侖問道︰「老白,給句話,我們能不能參與?」
白手點了點頭,「當然能,太能了。」
施海陽問道︰「具體怎麼參與?」
白手說道︰「三位,具體怎麼參與,我是不管的。你們去找我的總裁老顧,他負責我公司的土地轉讓事宜。」
黃陳施三人找老顧去了。
白手心黑,被迫拋售,也要狠心大賺一筆。