白手問魏國平,听到了什麼傳說?
魏國平告訴白手,有人說白手正準備退出上海市場,而著重發展華東地區其他城市的市場。
「老白,你到底有沒有這個設想?」
「沒有,絕對沒有。老魏,你他娘的不厚道,你這是造謠啊。」
魏國平笑著回罵,「狗日的,我這是好心加關心。」
「滾,給我下車,回你的上市公司作威作福去吧。」
「下車?」魏國平一動不動,「置換土地的事怎麼辦?你不能拖著,總得給我一句話吧。」
白手笑了笑,「你打算出多少?」
「我跺跺腳,咬咬牙,補你一千萬。」
「怎麼算?」
「你的三塊地只值一億三千兩百萬。」
白手搖搖頭,「門都沒有。老魏,我的人估價一億八千多萬。離你的一億三千兩百萬還差四千八百萬,差得太遠了。」
「老白,那你說個實價,你到底想要我補你多少?」
「你補我四千萬,少一分都不行。」
魏國平無奈,白手的那三塊地,對他的市二建太重要了。
「老白,你等著,我回去開個董事會商量一下。」
白手笑了,「他娘的,你少來這一套。你的公司就你一個大股東,你那個董事會就是一個擺設。你是董事長兼總經理,還是你一個人說了算。」
魏國平哈哈一笑,「好說,好說。」
白手俯身把魏國平那邊的車門打開,再把魏國平推下車去,「老魏,給你一句話,錢只是一個數字,要賺就賺軟錢,別淨想著賺硬錢。」
什麼硬錢軟錢,把車里的兩個姑娘听糊涂了。
馮曉瑩問道︰「老板,什麼叫硬錢,什麼叫軟錢?」
「噢,這是建築行業的行話。有的專門靠倒賣土地或項目賺錢,這個錢就叫硬錢。咱們與市二建置換土地,產生的差價就叫硬錢。老老實實包項目做工程賺的錢,叫做軟錢,也叫老實錢。」
說歸說,做歸做,給魏國平的人情還是要給。
經過三天的談判,兩家公司的土地置換順利達成。
雙方都派出精兵強將參與談判,白手和魏國平沒有出面。
白手這邊,參與談判的是兩位副總裁,余全寶和楊進明。
談判完成,協議達成。
老余來向白手和老顧匯報。
老余說道︰「按市里的評估機構的評估,咱們三塊地的估價是一億七千萬,市二建的三塊地估價是一億三千萬。最終的協議,是他們補償咱們四千萬。」
說著,老余把置換協議遞給白手。
白手看了看,再把協議遞給老顧。
「老顧,老余,這也是一條生財之道啊。」
老顧和老余都笑了起來。
老顧笑道︰「這種事也只能干一回兩回,要是干多了,會被同行當笑話的。」
「我不怕被笑話,只要有錢賺。」
老余說道︰「老白,這是一個賠本的買賣,咱們可不能再干了。就拿這次來說,從長遠看,咱們虧大了。」
「真虧啊?」白手問道。
「虧的不是眼前,虧的是以後的升值部分。評估機構有人私下告訴我,哪怕明年置換,咱們也能多賺一千萬。」
老顧支持老余的觀點,微笑著道︰「老白,我也感覺咱們虧了。像這種硬錢,以後還是少賺為好。」
「我也沒有辦法啊。」白手說道︰「魏國平不僅是我朋友,還是國企老總,又剛剛上市,需要我支持一把。再說了,現在他的話語權,都快超過我了,該給的面子我必須給他。」
老余說道︰「現在,業內有一種說法,說咱們不行了。」
「哦,理由是什麼?」白手問道。
「地產商協會成立,你沒當上理事,就是最大的理由。還有上市,咱們主動不上市,就被人家看低了。」
白手笑了,老顧也笑了。
老顧笑道︰「老余,這是老白有意而為。別人不知道,咱們應該明白。」
老余笑道︰「我也明白,但就是有點憋屈。」
白手收起笑容說道︰「老余,還是走悶聲發大財的路子吧。」
「我就是有一點點不理解。」老余說道。
白手問道︰「老余,你知道市場經濟的競爭,最開始會是什麼樣子嗎?」
老余搖了搖頭,「我不懂。」
老顧也說道︰「我也不懂。」
白手說道︰「剛建立的市場經濟,規則不完善,秩序會比較混亂。最大的特點,就是你搞他,他搞你,恨不得把所有同行都搞趴下。而同行的共同目的,就是死盯老大,先把老大干掉。」
老顧點了點頭,「老白你的意思,就是不想當老大。」
白手笑了笑,「兩位,咱們是賺穩當的錢好,還是賺風險大的錢好?」
「當然是賺穩當的錢好。」老余說道。
「咱們現在就是這個思路。努力不當老大,接下來還要努力不當老二和老三,最好當老五老六,不讓人盯上。」
老顧微笑道︰「這個不難做到。現在,市一建和市二建及北方公司三家企業上市,咱們稍稍努力一下,就能從第一滑落到第四的位置上。」
老余問道︰「現在三家上市企業,市二建勢頭最猛,大家會針對市二建嗎?」
白手搖頭道︰「不會。就這三家企業,同行們會針對北方公司。市一建和市二建都是市屬國企,有堅強的後盾,大家不會傻到去對付他們。」
老顧又是微笑,「一語中的。要使人滅亡,必先讓其瘋狂,現在北方公司的勢頭也很猛啊。」
白手問道︰「什麼情況?」
老顧拿出一份函件,先遞給老余。
老余看了看,一邊遞給白手,一邊咧著嘴笑了。
白手也看笑了。
原來,這份函件正是來自北方公司,也要求與騰飛公司置換土地。
這兩年,特別是去年下半年以來,騰飛公司收購了不少土地,遍布市區和近郊區。
有的地塊,買下來就不是為了開發,而是為了升值增值。
老余拿來一張圖和一支鉛筆,在圖上找了找,再劃了四個圈。
「一共四塊,九百零三畝。對方是三塊,八百零九畝。」老余一邊核對一邊說道。
老顧問白手,「函件是昨天收到的,咱們怎麼回復?」