白手沖著魏國平和李玉寶二人繼續發揮。
「一臉盆白酒,你們肯定喝不下去,這就是存量理論。當市場上充滿了某種商品,但購買者的數量又有限時,價格杠桿也會失去作用,商品就會爛在生產者手里。現在的商品房市場,就像裝滿了白酒的臉盆,咱們喝不完,只能眼睜睜的看著浪費掉。」
「這是誰發明的理論?」李玉寶問道。
「白手,上海灘著名的實用經濟學家。」
魏國平和李玉寶頓時笑罵起來。
白手的理論,白手自己相信。
但魏國平和李玉寶不相信。
二人不信邪,不听白手的勸說,挽起袖子,拿出壓箱底的錢,豁出去參與到收購爛尾樓的浪潮中。
李玉寶也是財迷心竅。本來他已退出房地產行業,只從事苗圃經營和建築施工。但經不起魏國平一番慫恿,又正好手頭有點閑錢,便上演了一出好馬能吃回頭草的把戲。
魏國平是一手托兩家。一方面,他是市二建的老總,要完成上面交托的任務。另一方面,他自己有錢,他與李玉寶合作。把錢交給李玉寶,讓李玉寶去收購爛尾樓。
白手這邊,也經受著不小的壓力。
市住房委專門發來公函,希望騰飛公司出手,收購一些爛得無人問津的爛尾樓。
白手已經明確,千方百計的把自己置身事外。
接到公函後,白手遲遲沒有反應。
常清揚坐不住了。
白手與常清揚的關系,天下皆知。
白手的表現,不僅關乎常清揚的面子和權威,還會影響到常清揚的進步。
常清揚沒有馬上找白手,而是先打電話給肖長河。
肖長河是常清揚一手提撥起來的,雖然已辭職下海,但畢竟關系擺在那里。
「老肖,最近怎麼樣了?」
「老常,這怎麼說呢,一句話,累並快樂著。」
「哈哈……白老板壓迫你了?跟我說,我罵他去。」
「老常,老白壓迫我,我樂意。一年的收入,相當于我以前十年的薪水,這種條件下的壓迫,一般人想追求還找不到門呢。」
「得,又一個被金錢腐蝕了的家伙。」
「哈哈,你找我有事?」
「有事。老肖,你應該知道我找你是為了什麼。」
肖長河說道︰「知道知道。但你找我沒用,找老顧和喬教授也沒用。老常,騰飛公司是私營企業,在重大決策上,由老板一人說了算,我們只有建議權。老常,我們已經提過,但被老白一口否定。」
「好吧,我親自找他去。」
常清揚真的來騰飛大廈找白手面談。
白手請常清揚坐下,耐心的听常清揚說教。
老顧和老肖坐在旁邊陪听。
常清揚扯了十幾分鐘。
白手听罷,擺了擺手,堅定的說道︰「老常,對不起,我不會收購爛尾樓的。」
常清揚有點生氣了,「老白,哪怕你做做樣子,收購一個兩個,也好讓我有個台階下。」
老肖急忙說道︰「老常,不要生氣,有話好說。」
白手看著常清揚問道︰「我能反駁你的要求嗎?」
「你說,我听。」
白手先看了老顧一眼。
老顧會意,拿出筆和本,做好記錄的準備。
「第一,市場經濟,你們不應干涉企業經營,更何況騰飛公司是一家民營企業。」
常清揚哼了一聲。
「第二,你們不應把責任轉嫁給企業。造成現在的這種局面,完全是你們自己的責任。前期你們對這個市場的混亂,听之任之,放任不管。現在讓企業買單,絕對是大錯特錯。」
常清揚面無表情的听著。
「第三,現在這種局面,救也沒用。正因為沒用,所以我不參與。至于為什麼救也沒用,我不做詳細的解釋,咱們以事實為證。」
「第四,現在的房地產市場,出現了國進民退現象。剩下兩百多家房地產企業,有國資背景的佔三分之。在這種情況下,我正準備戰略撤退,又怎麼可能一頭扎進爛尾樓里去呢?」
常清揚又哼了一聲,「還有嗎?」
「第五,也是最讓我不能答應的理由,是你們的通知下晚了。如果我記得沒錯的,收購爛尾樓是二十幾天前開始的。二十多天以來,位置好的爛尾樓都被人買走了,剩下的都是位置不好的。」
頓了頓,白手又看著常清揚說道︰「在這種情況下,你們發函要求我買爛尾樓,明擺著是要害我。老常,我是伸頭一刀,縮頭也是一刀,你說我應該怎麼辦?」
常清揚愣坐了一會。
「我無話可說了。」
扔下這麼一句話,常清揚走了。
老顧和老肖起身,把常清揚送走,再回到董事長辦公室。
「老白,真準備硬扛嗎?」老顧問道。
白手笑了笑,「你倆怎麼看?」
老顧說道︰「能扛過去,但就怕秋後算帳。」
老肖也說道︰「我也有類似的擔心。不過,老常沒有問題。生氣歸生氣,但不會影響老白與他的關系。」
白手笑道︰「不該來的不會來,該來的總歸要來,躲也躲不了,咱們最重要的是做好自己的事。」
老顧知道白手說的自己的事,指的是什麼事,「咱們與五個單位的團購商品房協議書,已簽訂並已生效。根據協議,六月底他們開始付款,七月初咱們開始交房。」
白手點了點頭,「咱們的資金沒有問題吧?」
老顧說道︰「不包括五家單位的團購營收,公司還有十點七億的資金。財務部會計師說,預計今年收支相抵,年底會有十五億的資金結余。」
老肖說道︰「財務部的會計報告我也看了。只要不買地,今明兩年都不會有資金短缺問題。」
「老顧,咱們還有多少儲備土地?」白手問道。
老顧翻開筆記本,「正在開發的一千三百畝,已規劃的一千六百畝,待規劃的兩千兩百多畝。總計五千一百多畝。」
白手思考忖了一下。
「你倆說說,咱們的土地儲備是不是有點少啊?」
「不少了吧?」老肖說道。
老顧卻是心里一動,因為他太了解白手了。
「老白,你是不是又在醞釀新動作了?」