去勸業旅社的路上,白手告訴米君楠和鄭小平,昨晚他一夜沒睡。
連前排的小安和高山都吃了一驚。
米君楠陪著小心問,「老板,是什麼事啊?」
老板花心,大家想歪了,淨往那個方面想。
「我得到了消息,今天咱們可能要面臨一場血戰。」
原來如此。
「今天,你們要打起十二分的精神,不要在技術環節上掉鏈子。」
大家齊聲應是。
到了小洋樓,白手讓四個美女先走,自己留在車庫打電話。
一個電話打給李玉寶,讓他通知自己人,昨天掛牌的土地,今天一律撤牌。
另一個電話,白手打給常清揚,讓他轉告主任。請主任聯系財政部門,資金不夠時,要隨時支援到位。
總之,白手他們嚴陣以待。
不料,九點到十一點,市場行情波瀾不驚,一潭死水。
白手靠牆而坐,瞌睡連連。
突然,十一點十分時,米君楠叫醒白手。
「老板,來了來了,申風公司進場了。」
白手坐直身體,先給自己一拳,砸在額頭上,讓自己迅速清醒。
「小米,報位置、報面積、報價格。」
「第二區域,三號位置,兩百一十三畝,十九萬八千。」
白手咦了一聲。
鄭小平遞給白手一張地圖。
白手一邊看著,一邊皺起了眉頭。
第二區域,就是白手他們劃分的城市區。
三號位置,屬于閔行區。
鄒真義出手,也是不按套路。大家的關注點,都集中在近郊區,他卻先拋出了城市區的土地。
城市區的土地,價格都在每畝二十萬塊以上,鄒真義卻標價每畝十九萬八千。
「老板,咱們開不開價?」米君楠問道。
上午的交易,截止到十一點半。
還剩十幾分鐘。
白手想了想,「小米,咱們不動,把這十幾分鐘扛過去。」
上午就這樣熬過去了。
中午吃過飯,白手一個人,躲在車里睡大覺。
一點二十,鄭小平叫醒白手。
一點半,下午的交易開始。
申風公司上午掛牌的那塊地還在,價格降到每畝十九萬五千。
才過三分鐘,申風公司又推出兩塊地。
這兩塊地,都位于市郊區,面積約六百畝,價格每畝十八萬兩千。
米君楠看著白手。
白手不慌不忙的下令,「報價。上午那塊,每畝十九萬,剛才兩塊,每畝十八萬。」
米君楠在電腦上操作。
交易大廳轟動了。
白手對鄒真義,騰飛公司對申風公司,正是大家期待的焦點大戰。
申風公司對第一塊地還價每畝十九萬兩千,第二塊地和第三塊地直接選擇成交。
白手點了點頭。
米君楠通過電腦完成交易。
不到兩點鐘,三筆交易完成。
剛到兩點,申風公司又掛牌三塊地,都位于近郊區,面積六百畝,開價每畝十八萬。
白手不假思索,也不還價,直接吃進。
白手心里有數。
申風公司總共只有不到三千畝土地,現在已經拋了一半。
可讓白手沒有想到的是,申風公司拋出了全部的存貨。
八塊地,近郊區五塊,城市區三塊,總面積一千五百畝,價格跟上一批一樣。
白手瀟灑,大手一揮,照單全收。
申風公司儲存的土地被全部清空。
兩點四十五分,五家外企同時發力,一下子推出了四千畝土地。
白手暫時不接招。
一方面,白手向高山要兩個數據。
一個是對方共有多少土地,二是對方當時收購這些土地的平均價。
另一方面,白手怕自己的資金不夠。
白手向鄭小平要過自己的手機,給常清揚打電話。
過了幾分鐘,常清揚打回電話,他告訴白手,市財政借的第二個十億已經完成轉帳。
市建設銀行也給白手打來電話,不僅告知十億資金到位,還告訴他帳戶上的總余額。
高山也給出了兩個數據。
五家外企共有地一萬一千五百畝左右,中心區四百畝,城市區兩千六百畝,其余的都是近郊區的地。
他們當時的平均收購價,分別是每畝二十七點八萬、二十點三萬和十八點六萬。
白手又等了約二十分鐘。
對方又增拋四千畝土地。
一共八千三百多畝土地掛牌。
還有別的同行也來湊熱鬧,同時推出一千五百多畝土地。
白手沖著米君楠和高山下令,「你們倆分頭操作,同時還價。三個區域的價格,分別還價每畝二十六點五萬、每畝十九點五萬和每畝十七點五萬。如果對方同意,就全部吃進。」
米君楠和高山點點頭,同時在電腦上操作起來。
交易大廳又躁動起來,因為工作人員已把白手的還價寫到了大黑板上。
白手心狠也心黑,他定的價格,對方如果接受,加上手續費和納稅,對方的虧損至少在一點五億以上。
對方沒有馬上展開討價還價。
但那幾個國內的同行抻不住了。
他們接受了白手的報價。
四點鐘時,那五家外企開始討價還價。
白手不為所動,一口價,一分錢也不加。
四點二十五分,對方接受白手的報價。
八千三百二十三畝土地全部成交。
今天的交易結束。
收獲很大,但白手也知道,帳上的資金已經不多。
明天對方如果把剩下的三千畝土地拋出,再加上國內一些同行湊熱鬧,他的資金就不夠了。
這時,老李和老顧二人來了。
小房間坐不下,白手就在後院,向老李和老顧介紹了情況。
「……現在,就看明天的情況了。對方要是破釜沉舟,拋出剩下的全部土地,再加上殺出一二個程咬金,我可就頂不住了。」
老顧拿出一份材料,遞到白手的手里,「這是那五家外資企業的材料。他們共有兩千一百多畝土地,已經簽訂了開發協議,並且交納了保證金。也就是說,除去這兩千一百多畝土地,他們能上市的土地,頂多只有一千畝了。」
白手大喜,長長的松了一口氣。
老李說道︰「小白,我建議,明天要是有地塊掛牌,應該繼續收購。」
點了點頭,白手說道︰「我再抻他個十天,讓地價保持現狀。」
白手這麼說,是因為他已經開始醞釀提價計劃。